1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, fasadeendring og ny garasje på Smietunet 44, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
154 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av loft og kjellerboder i en eksisterende enebolig på Smietunet 44, Stavanger, hvor loftet etableres med to soverom og ett bad, og kjellerboder omgjøres til soverom. Det inkluderer også fasadeendringer på boligen samt oppføring av en ny frittstående garasje på ca. 39 m² med saltak og trepanel. Garasjen har en garasjeport og dør, og er plassert med dispensasjon fra regulert plassering. Totalt areal etter tiltaket blir ca. 205 m² BRA, med ny BYA på 114,7 m². Tiltaket innebærer også riving av deler av eksisterende bygg. Det søkes dispensasjon fra enkelte tekniske krav i TEK17 grunnet bygningens alder og kostnadsmessige hensyn.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og naturlig ventilasjon

Eksisterende naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer og mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken opprettholdes, dispensasjon fra balansert ventilasjon

Ventilasjonssystem i bolig ved bruksendring

Maling Maling av fasade og innvendige flater

Maling av trepanel på garasje og innvendige vegger i bolig

Gulv Innvendige gulv i soverom, bad og bod

Gulv i nye rom i loft og kjeller

Bad Nytt bad i loft

Antall: 1

Bad med nødvendige sanitærinstallasjoner i loft

Tak Saltak på garasje

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Saltak på ny garasje i tre

Taktekking og konstruksjon for ny garasje

Tømrer Bygging av ny garasje og ombygging i bolig

🧱 Tre

Tømrerarbeid for ny garasje og innvendig ombygging i bolig

Vinduer Nye vinduer i soverom og stue

Antall: 6

Vinduer som tilfredsstiller krav til dagslys og rømningsvei

Nye vinduer for soverom og stue i bruksendret loft og kjeller

Garasjeport Garasjeport i trebygg

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport i ny frittstående garasje med saltak og trepanel

Garasjeport til ny garasje på ca. 39 m²

Dører Ytterdør og innerdører

Antall: 12

Dører til bod, soverom, bad, garasje og ytterdør til garasje

Dører til nye og eksisterende rom, inkludert garasjeport og dør i garasje

Fasade Trepanel på garasje

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på alle fasader av ny garasje

Utvendig kledning på ny garasje

Isolasjon Isolasjon i loft og kjeller ved bruksendring

Oppgradering av isolasjon vurdert, men dispensasjon søkt for full oppgradering

Isolasjon i eksisterende konstruksjoner ved bruksendring av loft og kjeller

Grunnarbeid Fundamentering for ny garasje

Antall: 1

Grunnarbeid og fundament for ny frittstående garasje

Plantegning

Enebolig 153.8 m²

Etasje 0 59.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad BAD 0.0 m² 0 1
Vaskerom VASK 0.0 m² 0 1
Bod BOD 0.0 m² 0 1
Bod BOD 0.0 m² 0 1
Sov rom 1 SOV1 0.0 m² 1 1
Sov rom 2 SOV2 0.0 m² 1 1
Soverom Sov 2 11.6 m² 0 1
Soverom Sov 3 12.1 m² 0 1
Soverom Sov 1 0.0 m² 0 1

Etasje 1 64.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken KJOKKEN 0.0 m² 1 1
Stue/Kjøkken STUE+KJ 42.2 m² 2 1
Sov rom 3 SOV3 0.0 m² 1 1
Soverom Sov 7.4 m² 0 1
WC WC 1.6 m² 0 1

Etasje 2 29.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft LOFT 0.0 m² 0 0
Garasje Garasje 39.1 m² 0 1

Fasader

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1