1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til sokkelleilighet i Sneglebakken 10, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
48 m²
Boenheter
3
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende kjeller i en horisontaldelt tomannsbolig til en selvstendig sokkelleilighet på 47,6 m². Leiligheten består av stue, to soverom, kjøkken, bad/vaskerom, gang og bod. Det utføres bygningsmessige tiltak som utskifting av vinduer for bedre lysinnslipp og lydisolasjon, tetting av ett soveromsvindu, samt oppføring av to mindre levegger for støyskjerming av uteplass. Badet/vaskerommet oppgraderes, men det søkes ikke om uavhengig kontroll da det er en ombygging av eksisterende våtrom. Fasadeendringer er små og ikke søknadspliktige. Parkering for to biler pr. boenhet er dokumentert. Tiltaket innebærer også søknad om fravik fra enkelte TEK17-krav grunnet eksisterende konstruksjon og kostnads-/tekniske begrensninger.

Produkter og materialer

Bad Våtromsarbeider

🧱 Membran og fliser

Antall: 1

Oppgradering av eksisterende bad/vaskerom med membran og våtromsstandard

Oppgradering av bad/vaskerom i sokkelleilighet, ombygging av tidligere vaskerom/WC

Maling Innvendig maling

Innvendig overflatebehandling etter oppgradering

Maling og overflatebehandling i sokkelleilighet

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 Ca. 10 cm isolasjon

Isolasjon på vegger med oppnådd U-verdi ca. 0,22 W/m²K

Isolasjon av yttervegger i sokkelleilighet for forbedret komfort, ikke fullt TEK17-standard

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i bad/vaskerom

VVS-arbeider knyttet til oppgradering av våtrom og ny boenhet

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Ingen nye grunnarbeider, eksisterende konstruksjon benyttes

Ingen nye grunnarbeider, men nødvendig vurdering av eksisterende konstruksjon

Fasade Levegger

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 2

To mindre levegger for støyskjerming av uteplass

Oppføring av levegger for å skjerme uteplass mot trafikkstøy

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 6

Nye vinduer med U-verdi ≤ 0,85 W/m²K for bedre lysinnslipp og lydisolasjon

Utskifting av eksisterende vinduer i sokkelleiligheten for å tilfredsstille krav til dagslys og redusere støybelastning

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og naturlig ventilasjon

Mekanisk avtrekk kombinert med naturlig ventilasjon via ventiler og vinduer, uten balansert ventilasjon

Ventilasjonsløsning tilpasset eksisterende konstruksjon, uten balansert ventilasjon pga. plassmangel

Tømrer Innvendige arbeider

Bygningsmessige arbeider for tilpasning av rom og oppgradering

Innvendige tømrerarbeider i forbindelse med bruksendring og oppgradering av kjeller til boenhet

Isolasjon Gulvisolasjon

🧱 Ca. 15 cm isolasjon

Isolasjon av gulv mot grunn med oppnådd U-verdi ca. 0,20 W/m²K

Isolasjon av gulv i sokkelleilighet for bedre varmeisolasjon

Rekkverk Trapper og rekkverk

Antall: 1

Innvendig trapp til sokkelleilighet

Eksisterende trapp til underetasje benyttes, eventuelt oppgradering av rekkverk

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tettet vindu

Antall: 1

Ett vindu i minste soverommet tettes for å redusere støy

Tetting av ett vindu i soverom for støydemping

Mur Innsetting av vinduer og dører

Innsetting av nye vinduer og tetting av eksisterende vindu

Murarbeider knyttet til vindusutskifting og tetting

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering og tilpasning av elektriske anlegg i ny boenhet

Elektriske installasjoner tilpasset bruksendring og ny boenhet

Plantegning

Enebolig 47.6 m²

Etasje 0 47.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 17.5 m² 2 1
Soverom 002 5.0 m² 1 1
Gang 003 3.4 m² 0 2
Soverom 004 9.8 m² 2 1
Kjøkken 005 6.0 m² 0 1
Bad/Vaskerom 006 6.0 m² 1 1
Blindkjeller 007 8.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
3