1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til sokkelleilighet i Sneglebakken 10, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
48 m²
Boenheter
3
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende sokkelleilighet på 47,6 m² i underetasjen av en horisontaldelt tomannsbolig i Sneglebakken 10, Arendal. Leiligheten består av to soverom, stue, kjøkken, bad/vaskerom og gangareal, med tilhørende sportsbod og to garasjeplasser. Det er foretatt mindre fasadeendringer, inkludert utskifting av vinduer for bedre lysinnslipp og støyreduksjon, samt oppføring av to levegger for støybeskyttelse på uteplassen. Bygningen har solide betongvegger, og det er søkt om og innvilget fritak fra enkelte TEK17-krav knyttet til tetthet, ventilasjon og isolasjon på grunn av tekniske og kostnadsmessige begrensninger. Alle relevante fagområder er prosjektert og utført med ansvarlige foretak, og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 Ca. 10 cm isolasjon

Isolasjon på yttervegger med ca. 10 cm isolasjon pluss eksisterende betong, oppnådd U-verdi ca. 0,22 W/m²K

Isolasjon for å forbedre energiytelse i sokkelleilighet

Mur Innsetting av vinduer og dører

Innsetting av nye vinduer og tetting av ett vindu

Murarbeider knyttet til vindus- og døråpninger i sokkelleilighet

VVS Rørleggerarbeider

Oppgradering av våtrom, bad/vaskerom med membraner og rørinstallasjoner

Rørleggerarbeider i forbindelse med bruksendring og oppgradering av våtrom

Bad Membraner i våtrom

Membraner i bad/vaskerom for fuktsikring

Våtromsarbeider med membraner i bad/vaskerom

Fasade Levegger

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 2

To mindre levegger for støyreduksjon på uteplass

Oppføring av levegger for å skjerme uteplass mot trafikkstøy

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og naturlig ventilasjon

Mekanisk avtrekk kombinert med naturlig ventilasjon via ventiler og vinduer, uten balansert ventilasjon

Ventilasjonsløsning tilpasset eksisterende konstruksjon med begrenset plass for kanaler

Isolasjon Gulvisolasjon

🧱 Ca. 15 cm isolasjon

Isolasjon under gulv mot grunn, oppnådd U-verdi ca. 0,20 W/m²K

Isolasjon for gulv mot grunn i sokkelleilighet

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endring i grunnarbeid, eksisterende fundament og konstruksjon benyttes

Bruksendring i eksisterende bygg uten nye grunnarbeider

Vinduer Soveromsvindu

🧱 Tettet vindu

Antall: 1

Ett vindu i minste soverom tettes

Tetting av vindu i minste soverom for å oppfylle brann- og lydkrav

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/alu eller tilsvarende

Antall: 5

Nye vinduer med U-verdi ≤ 0,85 W/m²K, forbedret lysinnslipp og støyreduksjon

Utskifting av fasadevindu for å tilfredsstille krav til dagslys og redusere innvendig støybelastning

Elektro Elektriske panelovner og varmekabler

Elektriske panelovner og varmekabler for varmefordeling

Varmeinstallasjoner i sokkelleilighet

Tømrer Innvendige bygningsmessige arbeider

Ombygging av kjellerrom til bolig med rominndeling som stue, kjøkken, soverom, bad og gang

Bygningsmessige arbeider for bruksendring og oppgradering av sokkelleilighet

Plantegning

Enebolig 47.6 m²

Etasje 0 47.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 17.5 m² 2 1
Soverom 002 5.0 m² 1 1
Gang 003 3.4 m² 0 2
Soverom 004 9.8 m² 2 1
Kjøkken 005 6.0 m² 0 1
Bad/Vaskerom 006 6.0 m² 1 1
Blindkjeller 007 8.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
3