1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til sokkelleilighet i Sneglebakken 10, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
48 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging av eksisterende kjellerrom i en enebolig til en selvstendig boenhet på 47,6 m². Leiligheten får stue, to soverom, kjøkken, bad/vaskerom, gang og bod. Det utføres bygningsmessige tiltak som utskifting av vinduer for bedre lysinnslipp og lydisolasjon, samt tetting av ett vindu i minste soverom. To mindre levegger etableres for å skjerme uteplassen mot trafikkstøy. Bygget har tre etasjer med trekledning og saltak, og det er etablert tilfredsstillende brann- og lydskiller mot øvrige deler av boligen. Parkering for to biler pr. boenhet er ivaretatt innendørs i eksisterende bygg. Det søkes også om fravik fra enkelte TEK17-krav på grunn av tekniske og kostnadsmessige begrensninger i eksisterende konstruksjon.

Produkter og materialer

VVS Rørleggerarbeider

Oppgradering og tilpasning av vann- og avløpsinstallasjoner

Rørleggerarbeider i forbindelse med bruksendring til boenhet

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endring i grunnarbeid eller utvendig areal, parkering innendørs

Eksisterende grunn og parkeringsareal benyttes

Tømrer Innvendige bygningsmessige arbeider

Oppgradering av rom, planløsning og tilpasning til boligformål

Bygningsmessige arbeider for ombygging av kjeller til boenhet

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og naturlig ventilasjon

Ventilasjon via mekanisk avtrekk og ventiler/vinduer, uten balansert ventilasjon

Ventilasjonsløsning tilpasset eksisterende konstruksjon med service og brukerveiledning

Fasade Levegger

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 2

To mindre levegger for å skjerme uteplass mot trafikkstøy

Skjerming av uteplass for å redusere støybelastning

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 Ca. 10 cm isolasjon

Isolasjon i vegger for å oppnå ca. U-verdi 0,22 W/m²K

Isolasjon av yttervegger i sokkelleiligheten

Isolasjon Gulvisolasjon

🧱 Ca. 15 cm isolasjon

Isolasjon av gulv mot grunn med ca. U-verdi 0,20 W/m²K

Isolasjon av gulv i sokkelleiligheten

Mur Innsetting av vinduer/dører

Arbeid knyttet til utskifting og tetting av vinduer

Murarbeid i forbindelse med vindusutskifting og tetting

Vinduer Fasadevindu tettes

Antall: 1

Ett vindu i minste soverom tettes for å bedre lyd- og brannskiller

Tetting av vindu i minste soverom

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 5

Nye vinduer med U-verdi ≤ 0,85 W/m²K for bedre lysinnslipp og lydisolasjon

Utskifting av eksisterende vinduer i sokkelleiligheten for å tilfredsstille krav til dagslys og redusere støybelastning

Bad Våtromsarbeider

🧱 Membran og fliser

Oppgradering av bad/vaskerom med membran og nødvendige våtromsarbeider

Oppgradering av våtrom i sokkelleiligheten

Plantegning

Enebolig 47.6 m²

Etasje 0 47.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 17.5 m² 2 1
Soverom 002 5.0 m² 1 1
Gang 003 3.4 m² 0 2
Soverom 004 9.8 m² 2 1
Kjøkken 005 6.0 m² 0 1
Bad/Vaskerom 006 6.0 m² 1 1
Blindkjeller 007 8.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
3