1 / 1
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av loft og fasadeendringer i Soelvolds vei 5 B

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
13 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Loftet over garasjen i eneboligen i Soelvolds vei 5 B på ca. 13 m² BRA endres fra tilleggsdel til del av hoveddel og skal brukes som bibliotek. Det monteres et stort takvindu fra Velux med kombinert vindu og fransk balkongfunksjon mot syd-sydvest, samt et mindre luftevindu på motsatt side for tilstrekkelig lysinnslipp. Brann- og lydforhold er ivaretatt med ekstra gipsplater i garasjehimling og tetting av hull etter kontroll. Fasadeendringer inkluderer et relativt beskjedent vindu mot nord og et større takvindu mot syd, uten vesentlig økning i bygningsvolum eller fotavtrykk. Tiltaket øker utnyttelsesgraden marginalt og krever dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad. Prosjektet innebærer også oppfølging av branntekniske og lydtekniske tiltak samt uavhengig kontroll av utførte arbeider.

Produkter og materialer

Kontroll Uavhengig kontroll

Uavhengig kontroll av montering av takvindu, isolasjon, tetting og brannsikring

Kontroll av utførte arbeider for brann og lyd

Vinduer Takvindu

Antall: 1

Velux takvindu med kombinert vindu og fransk balkongfunksjon

Stort takvindu mot syd-sydvest for lysinnslipp og utsyn

Vinduer Luftevindu

Antall: 1

Mindre luftevindu på motsatt side av loftet

Luftevindu for ventilasjon og lysinnslipp

Isolasjon Veggisolasjon og himlingsisolasjon

🧱 Steinull og glassvatt

Isolasjon i skillevegg mot nabo med 10 cm steinull og i loft med glassvatt, samt ekstra gipsplater i garasjehimling

Isolasjon for lyd- og brannsikring mellom loft og nabo samt garasje

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Eksisterende bygg og grunn benyttes, ingen nye grunnarbeider

Tømrer Gipsplater

🧱 Gips

Ekstra gipsplater i garasjehimling og tetting av hull etter kontroll

Brannteknisk og lydteknisk tetting og sikring

Gulv Furupanel og sponplater

🧱 Furu og spon

Eksisterende gulvkonstruksjon med furupanel og sponplater, isolert med glassvatt

Gulv i loftsrommet som skal brukes som bibliotek

Fasade Fasadevindu

Antall: 1

Relativt beskjedent vindu på fasade mot nord

Nytt vindu i fasaden som del av fasadeendring

Brannvern Branncelle garasje

Garasje må utføres som egen branncelle EI30 med komplettering av gipsplater i himling

Brannsikring av garasje under loftet

Ventilasjon Lufting

Lufting og diff.tetting i yttertak

Ventilasjon og fuktsikring av loft og tak