1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Solbakkeveien 2, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
138 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på 138 m² i Solbakkeveien 2 får bruksendring av kjeller på 66,2 m² til rom for varig opphold med ny intern trapp. Kjelleren dreneres og utgraves for å oppnå minimum 2,2 m fri romhøyde, med endringer i bærende konstruksjoner og fundamenter. Fasaden får omfattende endringer med utskifting av vinduer i kjeller, 1. og 2. etasje, samt ny trekledning som delvis tilbakefører huset til opprinnelig stil. Inngangsparti og carport rives og reetableres med pulttak og ny støttemur. Det etableres lysgraver og støttemurer rundt kjeller for dagslys og rømningsvei. Tiltaket inkluderer også riving av tilbygg på inntil 50 m² og rehabilitering av skorstein. Bygget har saltak med teglstein, trefasade og pipe, og det er to etasjer over bakken.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i kjeller og øvrige deler av huset i forbindelse med bruksendring og oppgradering

Oppgradering og nyinstallasjon av sanitærutstyr

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Reetablering av takform på inngangsparti med pulttak, takmateriale teglstein på hovedtak

Takarbeid for inngangsparti og fasadeharmonisering

Gulv Kjellergulv

Nytt kjellergulv etter utgraving og drenering for å oppnå romhøyde 2,2 m

Gulvoppbygging i kjeller for varig opphold

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Reetablering av inngangsparti med ny ytterdør, samt dører til carport og bod

Nye ytterdører i inngangsparti, carport og bod

Grunnarbeid Drenering og utgraving

Drenering og utgraving av kjeller for å oppnå 2,2 m fri romhøyde, etablering av lysgraver og støttemurer rundt kjeller

Grunnarbeider for kjellerutvidelse og støttemurer

Betong Fundamenter og støttemurer

🧱 Betong

Etablering av nye fundamenter og støttemurer i tilknytning til inngangsparti, carport og kjeller

Betongarbeider for fundamentering og støttemurer

Tømrer Montering av trekonstruksjoner og isolering

🧱 Tre og isolasjon

Montering av nye trekonstruksjoner i inngangsparti, carport, bod og pergola, isolering av yttervegger, montering av nye vinduer

Tømrerarbeid for fasadeendring og tilbygg

Annet Lysgraver

Etablering av lysgraver foran kjellerrom for dagslys og rømningsvei

Lysgraver for kjellerrom

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Ny intern trapp mellom kjeller og 1. etasje for å sikre intern forbindelse til boenhet

Innvendig trapp for kjellerbruksendring

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med utenpåliggende sprosser

Antall: 12

Vinduer i kjeller, 1. og 2. etasje, tilpasset opprinnelig stil, noen cm større enn opprinnelig, med utenpåliggende sprosser som avtalt med byantikvar

Utskifting av fasadevinduer i hele huset for fasadeendring og bedre dagslys

Fasade Trekledning

🧱 Profilert trepanel tilsvarende original kledning

Utskifting av kledning med profil tilsvarende opprinnelig, delvis tilbakeføring til opprinnelig stil

Ny trekledning på fasade for fasadeendring

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

Elektriske installasjoner og oppgraderinger

Mur Støttemurer

🧱 Betong eller murmateriale

Støttemurer rundt kjeller, inngangsparti og carport for terrengstøtte og skjerming

Støttemurer for terrenginngrep og skjerming

Plantegning

BRA Kjeller 66.2 m²

Etasje 0 66.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue 001 30.5 m² 1 1
Soverom 002 10.4 m² 1 1
Bad 003 4.8 m² 0 1
Entre 004 4.8 m² 0 1
Bod/primærbolig 005 25.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2