1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring i enebolig på Soldoggvegen 5, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
183 m²
Boenheter
1
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Bruksendring av rom i enebolig på Soldoggvegen 5, Skien, med samlet bruksareal på 182,6 m² fordelt på 1. etasje og kjeller. Garasje på 15,5 m² beholdes uendret. Kjelleretasjen får nytt bruk for alle rom unntatt garasje, med takhøyde på 2,15 m og tilfredsstillende rømningsvinduer med lyskasser. I 1. etasje er ikke-bærende vegger fjernet, og rom tidligere brukt som garasje er omgjort til soverom. Våtrom i kjeller er oppgradert med godkjente produkter og uavhengig kontroll. Fasader er i tre med saltak og tegl takmateriale, og det er en trapp mellom etasjene. Prosjektet er godkjent med rammetillatelse og endringstillatelse.

Produkter og materialer

Vinduer Rømningsvinduer med lyskasser

🧱 3-lags energiglass

Antall: 4

Vinduer BxH 10x9, brysthøyde 1100 mm, kan åpnes uten nøkkel innenfra, lyskasser for dagslys og rømningsvei

Vinduer i kjeller for rom med varig opphold, tilfredsstiller TEK17 krav til rømningsvei og dagslys

Dører Innvendige dører

Antall: 14

Dører i 1. etasje og kjeller, inkludert dør til garasje som beholder eksisterende bruk

Innvendige dører for romavgrensning i bolig

VVS Vann og avløp tilkobling

Tilknytningsavgift for vann og kloakk må være betalt

VVS tilkobling for bolig

Trapper Innvendig trapp mellom 1. etasje og kjeller

Antall: 1

Trapp flyttet i 1. etasje som del av planendring

Trapp for intern kommunikasjon mellom etasjer

Gulv Gulv i kjeller og 1. etasje

Standard gulv i bolig, takhøyde 2150 mm i kjeller

Gulv i boligetasjer

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligstandard

Isolasjon for varme og lyd

Elektro Elektrisk anlegg oppgradering

Elektrisk anlegg må oppfylle gjeldende krav ved bruksendring

Elektrisk installasjon i bolig

Tømrer Fjerning av ikke-bærende vegger

Fjerning av ikke-bærende innervegger i 1. etasje som del av planendring

Innvendig ombygging og tilpasning av rom

Fasade Trepanel med saltak og tegl takmateriale

🧱 Tre, tegl

Fasader i tre, saltak med tegl, rød farge, garasjeport på øst og sør fasade

Yttervegger og takmaterialer for enebolig

Bad Oppgradert våtrom i kjeller

🧱 Godkjente produkter iht. TEK17

Antall: 1

Bad i kjeller oppgradert med dokumentert faglig forsvarlig utførelse og uavhengig kontroll

Våtromsoppgradering med godkjente materialer og utførelse

Plantegning

Enebolig 188.4 m²

Etasje 1 188.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 7.2 m² 0 1
Stue 102 31.9 m² 3 1
Soverom 103 8.8 m² 1 1
Soverom 104 10.8 m² 1 1
Soverom 105 7.3 m² 1 1
Soverom 106 7.3 m² 1 1
Bad 107 4.3 m² 0 1
WC 108 0.9 m² 0 1
Gang 109 9.8 m² 0 4
Gang 110 2.2 m² 0 2
Bod 111 2.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1