1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Ilaveien 52, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
243 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av deler av underetasjen i en eksisterende enebolig fra tilleggsdel til hoveddel, med et samlet BRA på 99,8 m² i underetasjen. Underetasjen ombygges med omdisponering av boder til soverom og gangareal, utvidelse av kjøkken ved innlemming av bod, gang og wc. I 1. etasje endres planløsningen, og i 2. etasje etableres et nytt bad. Fasadeendringer omfatter utskifting av dør og innsetting av nytt vindu på nordfasaden for rømningsvei og lys til nytt soverom. Bygningen har saltak med teglstein og trekledning, og består av tre etasjer med totalt ca. 243 m² BRA. Tiltaket innebærer ingen nye bygningsvolumer, men tilpasninger innvendig og mindre fasadeendringer.

Produkter og materialer

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Nytt bad i 2. etasje, oppgradering av kjøkken i underetasje

Oppgradering og installasjon av sanitærutstyr i bad og kjøkken

Dører Ytterdør i fasade nord

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Utskifting av dør på nordfasade i forbindelse med fasadeendring

Bytte ut eksisterende ytterdør på nordfasade

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Eksisterende saltak med teglstein, ingen endringer i takets konstruksjon

Beholde eksisterende tak med teglstein

Elektro Belysning og strøm til nye rom

Elektrisk installasjon til nye soverom og bad i underetasje og 2. etasje

Elektriske arbeider i forbindelse med ombygging og bruksendring

Tømrer Innvendige vegger og dører

🧱 Tre og gips

Oppføring og endring av innvendige vegger, dører i forbindelse med romombygging

Tømrerarbeider for innvendige ombygginger

Innvendig arbeid Romombygging og planløsning

Omdisponering av boder til soverom og gang, utvidelse av kjøkken, etablering av bad i 2. etasje

Innvendige ombygginger for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning på fasader, mindre fasadeendringer uten volumendring

Opprettholde og tilpasse trekledning ved fasadeendringer

Gulv Gulvbelegg og overflater

Oppgradering av gulv i ombygde rom, sannsynligvis parkett eller laminat

Nye gulvflater i ombygde soverom og gangarealer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye fundamenter eller grunnarbeider, eksisterende bygningskropp beholdes

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Vinduer Fasadevindu for rømningsvei

🧱 Tre/Aluminium eller tilsvarende

Antall: 1

Nytt vindu på nordfasade for rømningsvei og lys til nytt soverom, i henhold til TEK17 §11-13 3. ledd

Etablering av nytt rømningsvindu i fasade nord

Plantegning

Enebolig 242.8 m²

Etasje 1 90.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 8.9 m² 1 1
V.F. 102 4.6 m² 0 1
Hall 103 9.0 m² 0 2
Bad 104 5.9 m² 1 1
Soverom 105 10.3 m² 1 1
Stue 106 15.1 m² 3 1
Stue 107 33.0 m² 4 1

Etasje 0 99.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 001 22.3 m² 0 1
Bad 002 6.6 m² 0 1
Soverom 003 11.3 m² 1 1
Soverom 004 14.2 m² 1 1
Soverom 005 13.4 m² 1 1
Soverom 006 14.5 m² 1 1
Gang 007 13.0 m² 0 4

Etasje 2 52.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom A 201 13.6 m² 1 1
TV-stue 202 22.1 m² 1 1
Soverom A 203 15.3 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
9
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1