1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og sammenføying av boenheter i Solveien 22, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
276 m²
Boenheter
3
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av underetasjen i en eksisterende enebolig i Solveien 22, Moss, hvor det etableres to nye boenheter i kjelleretasjen. I tillegg skal boenhetene i 1. og 2. etasje sammenføyes til en enhet. Bygget har totalt tre boenheter etter tiltaket, med et samlet bruksareal på 276,2 m² fordelt på tre etasjer. Det utføres også mindre fasadeendringer med nye vinduer og dører, samt endringer i bærende konstruksjoner og våtrom. Prosjektet inkluderer opparbeidelse av uteoppholdsareal, parkering for fem biler, og ny adkomst over naboeiendom med tinglyst erklæring. Tiltaket er underlagt ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll, og det foreligger rammetillatelse og igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske arbeider i forbindelse med bruksendring og oppgradering av boenheter

Elektriske installasjoner for nye boenheter

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Tre

Endringer i bærende konstruksjoner og innvendige vegger i forbindelse med bruksendring

Tømrerarbeid for tilpasning av boenheter

VVS Våtromsanlegg

Oppgradering og etablering av våtrom i underetasje og øvrige etasjer i henhold til gjennomføringsplan

VVS-installasjoner for nye bad og vaskerom

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Ny innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje for sammenføying av boenheter

Innvendig trappeløp for sammenføying av 1. og 2. etasje

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Grunnarbeider for tilpasning av underetasje til boligformål, inkludert drenering og fundamentering

Grunnarbeid for bruksendring av kjeller

Terrasse Uteoppholdsareal

🧱 Permeabel grus og beplantning

Opparbeidelse av uteoppholdsareal på ca. 450 m² fordelt på tomten, med permeable overflater og beplantning

Uteareal for boenhetene i henhold til kommuneplanens krav

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasade, med mindre endringer i forbindelse med nye vinduer og dører

Fasadeoppussing og tilpasning til ny bruk

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Eksisterende saltak opprettholdes, ingen vesentlige endringer

Takstruktur for eksisterende bolig

Parkering Parkeringsplasser

🧱 Asfalt eller grus

Antall: 5

Etablering av 5 parkeringsplasser for 3 boenheter, i tråd med krav om 1,5 plass per boenhet

Parkering på egen tomt med tilhørende opparbeidelse

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i boenheter, inkludert våtromsgulv med membran

Gulvbelegg og membran i våtrom

Annet Adkomst og vei

Ny adkomst over naboeiendom med tinglyst erklæring og godkjent utvidet avkjøring etter vegloven

Adkomstløsning for eiendommen i forbindelse med bruksendring

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 8

Nye dører i fasade, inkludert 4 på sørfasade fleremannsbolig og 4 på enebolig del, tilpasset ny bruk og adkomst

Ytterdører for ny adkomst og boenheter i underetasje og øvrige etasjer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger og tak tilpasset ny bruk og TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og lydisolering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye vinduer i fasade, inkludert 8 på sørfasade fleremannsbolig og 6 på enebolig del, med mindre justeringer i størrelse og plassering

Nye fasadevinduer for underetasje og øvrige etasjer i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater etter oppussing og endringer

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Fasader

Fleremannsbolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
4
Synlige etasjer
2

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
4
Synlige etasjer
2