1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i enebolig på Søndre Kleivesmauet 1C, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
112 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av del av loft fra tilleggsdel til hoveddel i en eksisterende enebolig med totalt 112 m² BRA, fordelt på 3 etasjer pluss loft. Prosjektet inkluderer oppgradering av brann- og lydskiller, etablering av nye bad, endret planløsning i kjeller, 1. og 2. etasje, samt innsetting av 2 nye takvinduer. Fasaden endres minimalt med kun nye takvinduer, og eksisterende hovedbærekonstruksjoner beholdes og utbedres. Bygningen har 4 boenheter, og tiltaket medfører ikke endring i antall boenheter eller byggehøyder. Det er planlagt oppgradering til REI 60 i etasjeskillere og brannceller. Utendørs er det takterrasse og sportsboder i underetasjen. Parkeringskrav gjelder kun for sykkel, med 3 planlagte sykkelplasser. Tiltaket er i et bynært område med gode kommunikasjonsmuligheter og ligger innenfor kulturmiljøhensyn uten fredning. Det er søkt om dispensasjoner for plankrav og byggegrenser. Igangsettingstillatelse er gitt for hele tiltaket.

Produkter og materialer

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/alu

Antall: 2

Nye Velux takvinduer, 3-lags energiglass

Innsetting av 2 nye takvinduer i loftsetasje

Gulv Romhøyde

Romhøyde minimum 2,0 meter i bruksendret loftsdel

Romhøyde tilpasset TEK17 ved bruksendring

Mur Sportsboder

Antall: 4

Etablerte sportsboder i underetasjen for alle boenheter

Oppbevaringsplass for boenheter

Tømrer Oppgradering bærekonstruksjoner

🧱 Tre, gips

Beholde og utbedre eksisterende hoved- og sekundærbærekonstruksjoner

Oppgradering av bærende konstruksjoner og etasjeskillere

Brannvern Brann- og lydskiller

🧱 Gips, lydbøyler, ubrennbare overflater

Oppgradering til REI 60 i etasjeskillere, brannceller og dører

Oppgradering av brann- og lydskiller i bygningen

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Eksisterende takterrasse opprettholdes

Utendørs oppholdsareal på tak

Bad Nytt bad

Antall: 2

Etablering av nye bad i boenhetene, inkl. våtromsstandard

Nye bad etableres i eksisterende boenheter

Grunnarbeid Ingen utgraving

Ingen planlagt utgraving i eksisterende grunn

Grunnarbeid ikke nødvendig

Fasade Fasadeendring

🧱 Tre

Minimale endringer, fasade beholdes i hovedsak som eksisterende

Fasadeendring begrenset til nye takvinduer, ellers fasade beholdes

Elektro Slukkeanlegg

Prosjektering og etablering av slukkeanlegg

Brannsikkerhetstiltak i henhold til gjeldende forskrifter

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

2 trapper i bygningen, dør til boenhet flyttet for hvilerom

Endringer i trappeløsning for bedre tilgjengelighet

VVS Sanitærinstallasjon

Nye vann- og avløpsinstallasjoner for bad

Oppgradering og nyinstallasjon av sanitær for nye bad

Ventilasjon Boligventilasjon

Prosjektering og utførelse av boligventilasjon

Ventilasjonsanlegg for oppgradert bolig

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2