1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i enebolig på Søndre Kleivesmauet 1C, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
112 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av del av loft fra tilleggsdel til hoveddel i en eksisterende enebolig med fire boenheter, oppført i 1894. Prosjektet inkluderer oppgradering av brann- og lydskiller, etablering av nye bad, endret planløsning i kjeller, 1. og 2. etasje, samt innsetting av to nye takvinduer (Velux). Fasaden beholdes i hovedsak uendret med trepanel og saltak, men med nye takvinduer som ikke endrer bygningens eksteriør vesentlig. Bygningen har 3 etasjer pluss loft og totalt ca. 112 m² BRA. Det søkes dispensasjon fra plankrav, byggegrense og avstandskrav. Det er etablert sportsboder og fellesarealer i kjeller. Antall boenheter endres ikke, og det er planlagt 3 sykkelparkeringsplasser i underetasjen. Bygget oppgraderes til dagens brannkrav med REI 60 i etasjeskillere og dører.

Produkter og materialer

Gulv Oppgradering gulv i boenheter

Oppgradering av gulv i forbindelse med bruksendring og lydkrav

Oppgradering av gulv og etasjeskillere for lyd og brann

VVS Vann og avløp til bad

Tilkopling til offentlig vann og avløp, etablering av bad med sanitærutstyr

VVS-installasjoner for nye bad i boenhetene

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Eksisterende takterrasse på loft med dør og vindu

Takterrasse på loftsetasje

Boder Sportsboder i kjeller

Antall: 4

Etablerte sportsboder for alle boenheter i underetasjen

Oppbevaringsboder i kjeller for hver boenhet

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen utgraving eller endring i eksisterende grunn planlagt

Ingen nye grunnarbeider i prosjektet

Brannvern Brann- og lydskille

🧱 Gips, lydbøyler, brannklassifiserte dører EI60

Oppgradering av brann- og lydskiller i etasjeskillere og dører til boenheter

Oppgradering til REI 60 brannkrav i etasjeskillere og dører

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To eksisterende trapper i bygningen opprettholdes

Innvendige trapper i eneboligen

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med nye bad og bruksendring

Elektriske installasjoner for belysning, stikkontakter og ventilasjon

Isolasjon Lyd- og brannisolasjonsmaterialer

Isolasjon i vegger og etasjeskillere for lyd og brannkrav

Isolasjon for å oppnå REI 60 og lydkrav i bruksendringsprosjektet

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 2

Velux takvinduer, type FK06, 3-lags energiglass

To nye takvinduer i loftsetasje for økt lysinnslipp

Fasade Trepanel fasade med saltak

🧱 Tre

Eksisterende trepanel fasade med saltak beholdes, kun to nye takvinduer

Fasadeendring med innsetting av to takvinduer uten vesentlig endring av eksteriør

Bad Nytt bad i boenhet

Antall: 2

Bad på ca. 3-5 m² etablert i eksisterende boenheter

Etablering av nye bad i boenhetene som del av bruksendringen

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2