1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i enebolig på Søndre Kleivesmauet 1C, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
112 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av del av loft fra tilleggsdel til hoveddel i en eksisterende enebolig med totalt 112 m² BRA, fordelt på 3 etasjer pluss loft. Prosjektet inkluderer oppgradering av brann- og lydskiller, etablering av nye bad i boenhetene, endret planløsning i kjeller, 1. og 2. etasje, samt innsetting av 2 nye takvinduer. Fasaden endres minimalt med kun nye takvinduer som ikke påvirker bygningens eksteriør vesentlig. Bygningen har 4 boenheter, og tiltaket medfører ikke endring i antall boenheter eller byggehøyder. Det er planlagt oppgradering av bærende konstruksjoner og etasjeskillere til REI 60 standard. Det er etablert sportsboder og fellesarealer i kjeller. Parkeringskrav gjelder kun for sykkel, med 3 planlagte sykkelplasser. Tiltaket er i samsvar med gjeldende kommuneplan og hensynssoner, og det er gitt dispensasjoner for plankrav, avstand til nabogrense og byggegrense mot offentlig vei.

Produkter og materialer

Fasade Fasadeendring

🧱 Tre

Minimale fasadeendringer, kun nye takvinduer, fasade i tre med saltak beholdes

Fasadeendring begrenset til takvinduer, øvrig fasade beholdes uendret

Bad Nytt bad

Antall: 2

Etablering av bad i boenhetene, bad på ca. 2,7 m² og 3,2 m² i 2. etasje, og bad på 4,9 m² i loftsetasje

Nye bad i eksisterende boenheter som del av bruksendring

Vinduer Takvindu

🧱 Velux

Antall: 2

Nye takvinduer i loftsetasje, 1 stk. fjernet i senere revisjon

Nye takvinduer for loftsetasje, til erstatning og tillegg

Annet Sykkelparkering

Antall: 3

3 sykkelparkeringsplasser i underetasjen i fellesarealer

Sykkelparkering i henhold til krav i kommuneplanens arealdel

Brannvern Brann- og lydskiller

🧱 Gips, lydbøyler

Oppgradering av brann- og lydskiller inkl. dører til REI 60 standard

Brannsikring og lydisolering av etasjeskillere og vegger i boenhetene

Tømrer Innvendige vegger og dører

🧱 Gipsplater, dører EI30

Oppgradering av vegger og dører for brann- og lydkrav

Innvendige konstruksjoner tilpasset nye brann- og lydkrav

VVS Sanitærinstallasjon

Nye bad med sanitærinstallasjoner, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel i kjeller

VVS-installasjoner for nye bad og vaskerom

Gulv Oppgradering gulv

🧱 Gipsplater underkledning

Underkledning av etasjeskillere med gips for brann og lyd

Oppgradering av gulvkonstruksjoner for brann og lydkrav

Elektro Slukkeanlegg

Prosjektering og etablering av slukkeanlegg

Brannslukkingsanlegg installert i bygget

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

2 trapper i bygget, dør til boenhet flyttet for bedre hvilerom ved trapp

Trapper i bygget med tilpasninger for rømningsvei og tilgjengelighet

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Eksisterende takterrasse opprettholdes, ingen endring i byggehøyde

Takterrasse på loftet som del av boenhet

Mur Oppgradering bærende konstruksjoner

🧱 Bjelker, drager

Beholdt og utbedret eksisterende hoved- og sekundærbærekonstruksjoner

Oppgradering av bærende konstruksjoner for å møte dagens krav

Ventilasjon Boligventilasjon

Prosjektering og utførelse av boligventilasjon

Ventilasjonssystem for boligene oppgradert i forbindelse med tiltaket

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2