1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til ny boenhet i Søndre Skogveien 31, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
126 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av kjeller i en eksisterende enebolig til en selvstendig boenhet uten intern trapp til 1. etasje, med justert planløsning for bedre arealdisponering. Det etableres felles vaskerom og teknisk rom i kjeller. 1. og 2. etasje får justert planløsning med utelatelse av enkelte interne trapper, og loftet omdisponeres til bodareal. Fasadeendringer inkluderer justert plassering av takvinduer og etablering av støyskjerm på 4,3 meter mot Firdagaten for å redusere vegstøy. Det er gjennomført støyvurderinger og søkt dispensasjon for uteoppholdsareal og støy. Bygget har to etasjer med saltak og trekledning, seks vinduer på vestfasaden, to balkonger og pipe. Prosjektet inkluderer oppgradering til lydvinduer, balansert ventilasjon og tekniske installasjoner for brannvarsling, sanitær og elektro. Det er også etablert sykkelparkering og sportsboder på loft og i garasje. Prosjektet har fått rammetillatelse, igangsettingstillatelse og midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket, og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport til fellesgarasje

Antall: 1

Garasjeport til fellesgarasje for boligen

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre

Antall: 2

Rekkverk på to balkonger på vestfasade

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i kjeller og øvrige etasjer

Sanitærinstallasjoner for ny boenhet og øvrige enheter

Gulv Elektriske varmekabler og panelovner

Elektriske varmekabler og panelovner for varmefordeling

Oppvarming av boenheter

Fasade Støyskjerm

🧱 Glass og tett skjerm

Antall: 1

Støyskjerm 4,3 meter lang, 1,5 meter høy, plassert mot Firdagaten utenfor siktsoner

Støyskjerm for å redusere vegstøy på uteoppholdsareal

Isolasjon Lydisolasjon i fasade

🧱 Murblokker/lecablokker

Fasade med lydisolasjon for å ivareta innendørs støynivå

Lydisolasjon i yttervegger for støyreduksjon

Vinduer Takvindu

Antall: 4

Takvinduer med lydisolasjon, oppgradert lydreduksjon Rw + Ctr = 32-35 dB

Fire takvinduer som inngår i fasadeendring og bruksendring av loft

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe for energiforsyning

Elektro Brannalarm og ledelys

Brannvarsling og ledelys i tiltaksklasse 3 prosjektering og klasse 2 utførelse

Brannalarm og ledelys for hele tiltaket

Kjøkken Standard kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredning i boenheter

Tømrer Innvendige trapper

🧱 Tre eller annet standard materiale

Antall: 0

Intern trapp mellom kjeller og 1. etasje utgår

Fjerning av intern trapp for å etablere selvstendig boenhet i kjeller

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på ca. 45 m² på vestsiden og 24 m² på østsiden, delvis støybeskyttet

Utearealer for boenhetene med støykompenserende tiltak

Bad Bad og vaskerom

Bad og vaskerom i boenheter

Grunnarbeid Drenering og grunnvurdering

Vurdering av grunnvannsforhold og drenering for kjellerleilighet

Grunnarbeid for å sikre tett kjeller og unngå vanninntrenging

Mur Grunnmur og fundament

🧱 Betong/murblokker

Grunnmur må være tett for å hindre vanninntrenging ved høy grunnvannstand

Grunnmur for kjellerleilighet

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2