1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Søra Subagata 14-16

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
300 m²
Boenheter
1
Kommune
Hå
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eneboligen på Søra Subagata 14-16 på totalt 300 m² gjennomgår en bruksendring fra tomannsbolig til enebolig. To kjellerrom innredes til varig opphold med nye større kjellervinduer og etablering av lysgraver for tilfredsstillende dagslys og rømningsveier. Det utføres fasadeendring på østfasaden begrenset til de nye kjellervinduene. Innvendig fjernes en trapp og det tettes igjen kravel, samt det gjøres endringer i bærekonstruksjoner og brannskille slik at bygningen utgjør én branncelle. Bygget har saltak, trekledning og pipe, og består av to etasjer med 2 trapper. Rømnings- og brannsikkerhet ivaretas i henhold til regelverk. Det søkes fravik fra enkelte TEK17-krav knyttet til tilgjengelighet og energi, da tiltakene er interne og ikke medfører ny boenhet eller vesentlig endring av volum.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av bad og vaskerom i forbindelse med bruksendring

Tilpasning av VVS for nye romfunksjoner i kjeller og 1. etasje

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering og tilpasning av elektrisk anlegg i forbindelse med bruksendring

Elektriske installasjoner tilpasset ny planløsning og rombruk

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Oppgradering av isolasjon vurdert i forbindelse med fravik fra TEK17 energikrav

Isolasjon i yttervegger, tak og gulv, delvis oppgradering men ikke full TEK17-standard

Fasade Tre kledning

🧱 tre

Fasadeendring begrenset til østfasade rundt kjellervinduene, øvrig fasade uendret

Oppgradering av fasade rundt nye kjellervinduer med tilhørende lysgraver

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre

Antall: 1

Trapp fjernes og kravel tettes i 2. etasje

Fjerning av trapp mellom tidligere boenheter for å etablere sammenhengende enebolig

Vinduer Kjellervindu

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 4

Større kjellervinduer med lysgraver, dimensjon ca. 990x990 mm, tilfredsstiller krav til rømningsvei og dagslys

Nye større kjellervinduer for rom til varig opphold i kjeller, med tilhørende lysgraver

Tak Saltak

🧱 tre og takstein

Antall: 1

Eksisterende saltak opprettholdes uten vesentlige endringer

Takstruktur beholdes, ingen vesentlige endringer i taket

Gulv Innvendig gulv

Innredning av kjellerrom til varig opphold med tilhørende gulvoppbygging

Oppgradering av gulv i kjellerrom som endres til varig opphold

Bærekonstruksjon Endringer i bærekonstruksjon

🧱 tre og stål

Endringer i enkelte bærekonstruksjoner og brannskille for å tilpasse til ny planløsning

Innvendige konstruksjonsendringer for sammenslåing av boenheter og branncelle

Grunnarbeid Lysgraver

🧱 betong og drenering

Antall: 2

Lysgraver etableres utenfor kjellervegger for nye kjellervinduer

Grunnarbeid for etablering av lysgraver til kjellervinduer

Brannvern Brannskille

Antall: 1

Eksisterende brannskille endres slik at bygningen utgjør én branncelle

Endring av brannskille i forbindelse med sammenslåing av boenheter

Plantegning

Enebolig 300.0 m²

Etasje 1 200.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
GROVKJØKKEN 101 7.9 m² 0 1
KJØKKEN 102 21.1 m² 0 1
STUE 103 35.6 m² 2 1
STUE 104 28.3 m² 2 1
BIBLIOTEK 105 12.6 m² 0 1
GANG 106 5.8 m² 0 2
BAD 107 5.3 m² 0 1
BOD 108 3.6 m² 0 1
VF 109 2.1 m² 0 1
WC 110 1.7 m² 0 1
BAD 111 6.2 m² 0 1
VF 112 11.3 m² 0 1

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-STUE 001 14.9 m² 1 1
GANG 002 23.9 m² 0 2
VASKEROM 1 003 21.2 m² 0 1
TEKNISK / LAGER 004 9.0 m² 0 1
GANG 005 16.9 m² 0 2
VASKEROM 006 6.4 m² 0 1
BOD 007 5.2 m² 0 1
SOV (Nytt) 008 10.4 m² 1 1
SOV (Nytt) 009 14.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2