Bruksendring Enebolig

Bruksendring, fasadeendring og tilbygg på Sørnestunet 9, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
155 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende enebolig med hybel fra 1984 på Sørnestunet 9 i Stavanger moderniseres med bruksendring av deler av underetasje og hele loftet fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert innredning av soverom, TV-stue, kontor og bad. Fasadeendringer omfatter etablering av lysgrav, utskifting av kledning og tak, endring av vindus- og døråpninger, samt innsetting av takvinduer og en fransk balkong. Det bygges en ny lødd steinmur i tomtegrensen og utenfor garasjen for å hindre masseutglidning, samt ny utvendig trapp og terrasse. Deler av eksisterende balkong og trapper rives. Totalt areal etter tiltaket er 155,1 m² BRA, med en utnyttelsesgrad på 29 % BYA innenfor tillatt 30 %. Bygningen har saltak og trekledning, og fasadene får et låveinspirert uttrykk med synlig tegl på garasjen. Tiltaket inkluderer også planering av terreng og forbedring av uteområder.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Planering av terreng

Planering av uteområder for å hindre masseutglidning og forbedre hage

Planering av terreng rundt bolig

Mur Lødd steinmur og støttemur

🧱 Jærsk stein

Lødd steinmur i tomtegrense og utenfor eksisterende garasje for å hindre masseutglidning

Oppføring av lødd steinmur og støttemur rundt tomten og utenfor garasjen

Bad Mur- og membranarbeid i våtrom

Mur- og membranarbeid i nye og eksisterende våtrom

Oppgradering av bad med membran og murarbeid

Vinduer Takvinduer og fasadevindu

Innsetting av takvinduer på loft, endring av vindusinndeling, rundt vindu på gavl nord, fransk balkong på gavl sør

Nye takvinduer og fasadevinduer for bedre dagslys og estetikk

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid med montering av trekonstruksjoner for tilbygg, trapp og fasadeendringer

Tømrerarbeid for fasade, tilbygg og trapp

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner i grunnarbeid og støttemur

Betongarbeid for støttemur og grunnarbeid

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring og bad på loft

Oppgradering og installasjon av sanitærutstyr

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Riving av eksisterende utvendig trapp og oppføring av ny utvendig trapp ved hovedinngang

Ny utvendig trapp utenfor hovedinngang

Terrasse Ny terrasse

Antall: 1

Oppføring av ny terrasse utvendig

Ny terrasse som del av uteområder

Dører Fransk balkongdør og øvrige ytterdører

Fransk balkong på gavl sør, endring av døråpninger i fasade

Nye dører i fasade som del av fasadeendring

Fasade Kledning og tak

🧱 Tre, tegl på garasje

Bytte av trekledning, tak på bolig og garasje, fasadeendringer med låveinspirert uttrykk, synlig tegl på garasje nord og øst

Fasadeendringer med ny kledning, taktekking og endret vindusinndeling

Riving Balkong og trapper

Riving av deler av eksisterende balkong og utvendige trapper

Riving av deler av balkong og trapper som inngår i tiltaket

Plantegning

Enebolig 217.8 m²

Etasje 0 83.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsbod 001 17.8 m² 0 1
Sportsbod 002 4.9 m² 0 1
Soverom 1 003 8.7 m² 1 1
Soverom 2 004 6.8 m² 1 1
Kjøkken-stue 005 21.8 m² 4 1
Soverom 3 006 6.3 m² 1 1
Soverom 4 007 4.6 m² 1 1
Bad 1 008 5.6 m² 0 1
WC 009 1.7 m² 0 1
Gang 010 13.6 m² 0 0
Bad/vask 011 5.8 m² 0 1
Bod bod 0.0 m² 0 0

Etasje 1 91.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov rom 1 sov.I 7.0 m² 1 1
Gang gang 12.7 m² 0 2
Vaskerom vaskerom 5.0 m² 0 1
Matbod matbod 3.6 m² 0 1
Kjøkken kjokken 12.3 m² 1 1
Stue stue 38.2 m² 2 1
Bad bad 7.0 m² 0 1
Sov rom 2 sov.II 9.7 m² 1 1
Sov rom 3 sov.III 12.2 m² 1 1

Etasje 2 42.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kott kott 0.0 m² 0 0
Feieluke feieluke 0.0 m² 0 0
Loft loft 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1