1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av forsamlingslokale til enebolig i Speidervegen 2

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
208 m²
Boenheter
1
Kommune
Birkenes
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende forsamlingslokale på eiendommen Speidervegen 2, Gnr 87 Bnr 54, er ombygget til enebolig med et totalt areal på 207,75 m² fordelt på to etasjer. Bygget har en planløsning med stue/kjøkken, tre soverom, bad/vaskerom, WC, bod, gang og trapper. Byggets fasade og bygningsvolum er uendret, men innvendig er rommene tilpasset boligformål med nødvendige tekniske installasjoner. Det er gitt dispensasjon fra enkelte tekniske krav i TEK17 knyttet til energikrav, ventilasjon og universell utforming, da full oppgradering anses uforholdsmessig. Bygningen har fungerende ventilasjon og tilfredsstillende brannsikkerhet for boligbruk. Det foreligger ferdigattest for tiltaket.

Produkter og materialer

Dører Innvendige dører

Antall: 12

Innvendige dører i bolig, fordelt på rom som gang, soverom, bad, WC, bod

Dører til rom i bolig, totalt 12 stk

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

En trapp mellom etasje 1 og 2

Innvendig trapp i bolig

Tak Eksisterende tak

Eksisterende tak uten full isolasjon iht. TEK17, dispensasjon gitt

Eksisterende takkonstruksjon, oppført før TEK17

VVS Bad/vaskerom installasjoner

Antall: 1

Eksisterende våtrom på samme plass som tidligere, krav om uavhengig kontroll vurdert ikke aktuelt

Våtrom med sanitærinstallasjoner

Vinduer Fasadevindu

Antall: 9

Eksisterende vinduer oppfyller ikke dagens U-verdier, dispensasjon gitt fra energikrav

Eksisterende vinduer i bolig, totalt 9 stk fordelt på to etasjer

Tømrer Innvendige bygningsarbeider

Tilpasning av rom til boligformål innen eksisterende bygningsvolum

Innvendige konstruksjoner og overflater til boligbruk

Ventilasjon Eksisterende ventilasjonssystem

Ventilasjon tilpasset byggets alder, ikke oppgradert til dagens TEK17 standard, dispensasjon gitt

Ventilasjon for boligbruk med lavere personbelastning enn tidligere forsamlingslokale

Fasade Yttervegger

🧱 Trepanel

Eksisterende yttervegger uten full isolasjon iht. TEK17, dispensasjon gitt

Eksisterende yttervegger i tre, oppført før TEK17

Isolasjon Varmeisolasjon i yttervegger, tak og gulv

Eksisterende isolasjon oppfyller ikke dagens krav, dispensasjon gitt

Isolasjon i eksisterende konstruksjoner

Gulv Innvendige gulvflater

Eksisterende gulvflater tilpasset boligbruk

Gulv i bolig, ingen opplysninger om endringer

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering til boligstandard antatt gjennomført

Elektriske installasjoner tilpasset boligbruk

Plantegning

Enebolig 207.8 m²

Etasje 2 93.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 70.7 m² 4 1
Soverom 2 202 11.0 m² 0 1
Soverom 3 203 11.3 m² 0 1

Etasje 1 114.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 30.2 m² 0 5
Stue 102 26.5 m² 3 1
Soverom 103 11.3 m² 1 1
Bod 104 5.2 m² 0 1
WC 105 3.7 m² 0 1
Bad/vaskerom 106 10.7 m² 1 1