1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring med takterrasse i St Olavs gate 17, Harstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
205 m²
Boenheter
1
Kommune
Harstad - Hárstták
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra 1968 på St Olavs gate 17 i Harstad gjennomgår omfattende oppgradering og ombygging. Prosjektet inkluderer bruksendring av to mindre rom (lintøyskap og kleskott) til del av kjøkken og stue i 2. etasje, innvendig ombygging i begge etasjer, og rivning av bærevegg som erstattes med ståldrager. Fasadeendringer omfatter utskifting og utvidelse av enkelte vinduer, ny utgang til takterrasse med glassrekkverk, etterisolering med ny liggende kledning i samme stil som eksisterende, samt flytting av inngangsparti. Det etableres en takterrasse innenfor eksisterende bygningsvolum med glassrekkverk for minimal visuell påvirkning. Garasje beholdes uendret. Senere er det godkjent oppføring av ny utvendig stålpipe på sørfasade som erstatning for eksisterende teglsteinspipe. Tiltaket er tilpasset bygningens opprinnelige arkitektur og hensynssonen for bevaring av kulturmiljø, og er godkjent med personlig ansvarsrett for tiltakshaver som selvbygger.

Produkter og materialer

VVS Ildsted

Antall: 1

Nytt ildsted tilkoblet ny stålpipe i 2. etasje

Montering av nytt ildsted med tilhørende pipe

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre, tilpasset funkisarkitektur

Antall: 14

Større og noen flere vindusflater, tilpasset bygningens opprinnelige formspråk med rene linjer og nøktern detaljering

Utskifting og utvidelse av eksisterende vinduer i fasaden

Tømrer Innvendig ombygging

🧱 Treverk og bygningsmaterialer

Innvendig ombygging i begge etasjer, inkludert planendringer og flytting av inngang

Ombygging av rom og planløsning i eksisterende bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering og tilpasning av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging

Pipe Stålpipe utvendig

🧱 Stål

Antall: 1

Ny utvendig stålpipe plassert sentrert på sørfasade, erstatter eksisterende teglsteinspipe

Oppføring av ny stålpipe for ildsted i 2. etasje

Betong Ståldrager

🧱 Stål

Antall: 1

Ståldrager som erstatter revet bærevegg i 2. etasje

Endring av bærende konstruksjon med ståldrager

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og eksisterende flater etter ombygging og kledning

Gulv Innvendige gulvflater

Oppgradering av gulvflater i forbindelse med ombygging (antatt behov)

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre, tilpasset husets arkitektur

Antall: 8

Nye dører tilpasset husets arkitektur, inkludert ny utgang til takterrasse og endring fra to dører til én på luftebalkong

Utskifting av dører og flytting av inngangsparti

Fasade Kledning

🧱 Liggende trepanel

Ny liggende kledning som eksisterende, tilpasset områdets karakter og bygningens opprinnelige stil

Etterisolering og utskifting av kledning på fasade

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende trapp i bolig, ingen endring opplyst

Tak Takterrasse med glassrekkverk

🧱 Glassrekkverk, eksisterende takflate

Antall: 1

Takterrasse innenfor eksisterende bygningsvolum med glassrekkverk for minimal visuell sjenanse

Etablering av takterrasse på eksisterende tak med glassrekkverk

Plantegning

Enebolig 205.0 m²

Etasje 2 78.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 45.0 m² 2 1
Kjøkken 202 19.7 m² 1 1
WC 203 3.5 m² 0 1
Bod 204 3.6 m² 0 1
Luftebalkong 205 7.0 m² 0 1
bod 206 0.0 m² 0 1
gang 207 0.0 m² 0 0
peis stue 208 0.0 m² 0 0
wc 209 0.0 m² 0 1
vindfang 210 0.0 m² 0 1
soverom 211 0.0 m² 0 1

Etasje 1 126.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 19.1 m² 3 1
Soverom 102 13.9 m² 1 1
Kleskott 103 6.1 m² 0 2
Soverom 104 11.2 m² 1 1
Gang 105 20.7 m² 0 4
Vindfang 106 5.4 m² 1 1
Soverom 107 12.9 m² 2 1
Bad 108 14.5 m² 0 2
Vaskerom 109 8.4 m² 0 1
Bod 110 5.5 m² 0 1
Garasje 111 25.0 m² 1 1
WC 112 2.1 m² 0 1
Inngang 100 4.5 m² 0 1
Bod 113 8.0 m² 1 1
Garasje 114 10.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2