1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i St. Olavs vei 139, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
104 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av hele underetasjen i en enebolig fra tilleggsdel til hoveddel, med et areal på ca. 31 m², inkludert innsetting av to nye vinduer i kjellerfasaden mot gaten for økt dagslys og rømningsvei. Prosjektet inkluderer også legalisering av eksisterende tilbygg, altan og bod som er oppført mellom 1980 og 1997, med nabosamtykke for plassering nærmere nabogrense. Boligen har saltak og trefasade, med total BRA på ca. 103,5 m². Tiltaket omfatter arkitektonisk prosjektering, konstruksjonssikkerhet, tømrerarbeid med utsparing og montering av vinduer, samt oppdatering av gjennomføringsplan og dispensasjonssøknader. Eiendommen ligger i vernet område med spesielle bestemmelser, og tiltaket er tilpasset eksisterende arkitektonisk uttrykk.

Produkter og materialer

Mur Utebod

🧱 Tre eller lett konstruksjon

Antall: 1

Eksisterende utebod inkludert i byggesaken for legalisering

Utebod på eiendommen inkludert i søknaden

Ventilasjon Rømningsvei ventilasjon

Ventilasjon og rømningsvei tilpasset bruksendring i kjeller

Ventilasjon og rømningsvei i kjellerstue

Bygningsarbeid Bruksendring underetasje

Endring av romfunksjon i underetasje fra bod til oppholdsrom, inkludert nødvendige bygningsmessige tilpasninger

Bruksendring av underetasje fra tilleggsdel til hoveddel

Tømrer Utsparing og montering av vinduer

Antall: 2

Utsparing i vegg og montering av nye kjellervinduer, samt tilhørende innvendige og utvendige tømrerarbeider

Tømrerarbeid for nye vinduer og tilpasninger i kjeller

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasadeendring i form av innsetting av nye vinduer i eksisterende trefasade, tilpasset byggets arkitektoniske uttrykk

Fasadeendring med nye vinduer i kjellerfasade

Grunnarbeid Oppmåling og grenseavklaring

Oppmålingsforretning og matrikkelføring for eiendommen og tilbygg

Oppmåling og klarlegging av grenser i forbindelse med tiltak

Isolasjon Isolasjon i vegger og vindusdetaljer

Isolasjon tilpasset nye vinduer og bruksendring i kjeller

Isolasjon for energibesparende og komfortabelt oppholdsrom

Vinduer Kjellerfasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 2

Vinduer med brystningshøyde ca. 1100-1150 mm over gulv, oppfyller krav til rømningsvei, med trinn eller platå under minst ett vindu

Nye vinduer i kjellerfasade mot gate for dagslys og rømningsvei

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av nye og eksisterende bygningsdeler etter endring

Maling av fasade og innvendige flater etter arbeid

Terrasse Eksisterende altan

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende altan på 11 m² inkludert i byggesaken for legalisering

Altan på vestfasade inkludert i søknaden

Rekkverk Repos eller stige under rømningsvindu

Antall: 1

Repos eller stige monteres under minst ett av de nye vinduene for å oppfylle rømningskrav

Sikkerhetsrekkverk eller trinn for rømningsvindu i kjeller

Plantegning

Enebolig 102.1 m²

Etasje 0 31.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskekjeller 001 9.3 m² 0 1
Bod 002 8.4 m² 0 1
Bod 003 7.3 m² 0 1
Trapp/gang 004 6.5 m² 0 0

Etasje 1 40.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 18.4 m² 1 1
Kjøkken 102 10.2 m² 0 1
Entré 103 1.7 m² 0 1
VF 104 1.7 m² 0 0
Trapp 105 3.7 m² 0 0
Altan 106 11.0 m² 0 0

Etasje 2 30.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 14.9 m² 1 1
WC/bad 202 3.3 m² 0 1
Sov 203 6.7 m² 1 1
Trapp/gang 204 6.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2