1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i enebolig, St. Olavs Vei 157

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
264 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av loft og kjeller fra tilleggsdel til hoveddel i en eksisterende enebolig på St. Olavs Vei 157 i Bergen. Loft og kjeller gjøres om til soverom og vaskerom/toalett, med takhøyder på ca. 2,1-2,25 meter. Fasaden etterisoleres utvendig med 5 cm isolasjon og ny kledning, og det skiftes vinduer inkludert to takvinduer i øst- og vestfasade. Det etableres også en rømningsvei via takvindu med utfellbar brannstige. Trappene til loft og kjeller bevares med unntak fra enkelte TEK17-krav, kompensert med brannvarsling og sprinkleranlegg. Tiltaket inkluderer også oppgradering av våtrom i kjeller. Bygget er en verneverdig bolig fra 1920-tallet i et kulturmiljø, og tiltakene er tilpasset for å bevare byggets arkitektoniske uttrykk og kulturhistoriske verdi. Totalt areal er ca. 264 m², og prosjektet innebærer ingen endring i byggets volum eller antall boenheter.

Produkter og materialer

Elektro Brannvarsling

Seriekoblet brannvarsling i alle soverom

Brannsikkerhetstiltak i forbindelse med bruksendring

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med isolerglass

Antall: 6

Vinduer i fasade øst og vest, skiftet til vinduer med høy isolasjonsevne

Nye fasadevinduer med bedre isolasjon

Tak Saltak med teglstein

🧱 teglstein

Antall: 1

Eksisterende saltak med teglstein, ingen endring i takmateriale

Bevaring av eksisterende tak

Vinduer Takvinduer

🧱 tre/aluminium

Antall: 2

To takvinduer i øst- og vestfasade, størrelse ca. 72 x 157 cm, tilpasset kulturmiljø

Takvinduer for loft, inkludert rømningsvindu

VVS Toalett og vaskerom i kjeller

Antall: 1

Etablering av toalett og vaskerom i kjeller, inkludert sanitærinstallasjoner

Oppgradering av våtrom i kjeller

Annet Utfellbar brannstige

🧱 metall

Antall: 1

Utfellbar brannstige montert på yttervegg for rømningsvei via takvindu

Rømningsvei fra loft via takvindu

VVS Sprinkleranlegg

Antall: 1

Installasjon av sprinkleranlegg som kompenserende brannsikkerhetstiltak

Brannsikkerhetstiltak for loft og kjeller

Trapper Eksisterende trapper til loft og kjeller

🧱 tre

Antall: 2

Eksisterende trapper med unntak fra TEK17 krav, kompensert med håndløpere og sklisikring

Bevaring og oppgradering av trapper for bruksendring

Grunnarbeid Ingen endring i grunnarbeid

Ingen arbeid i grunn, ingen miljøteknisk grunnundersøkelse nødvendig

Grunnforhold uendret

Fasade Utvendig kledning og etterisolering

🧱 trekledning, 5 cm isolasjon

Utvendig etterisolering med 5 cm isolasjon og ny trekledning, tilpasset eksisterende fasade

Etterisolering og oppgradering av fasade

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 tre

Dører i fasade og innvendige dører i kjeller og loft

Dører tilpasset bruksendring og fasadeendring

Overflater Innvendige gulv og vegger

🧱 parkett, fliser, maling

Oppgradering av innvendige overflater i loft og kjeller i forbindelse med bruksendring

Innvendige overflater for soverom og våtrom

Plantegning

Enebolig 264.0 m²

Etasje 0 47.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 4.6 m² 0 1
Vaskerom 002 4.6 m² 0 1
Gang 003 7.8 m² 0 2
Bod 004 1.8 m² 0 1
Soverom 005 9.3 m² 1 1
Bad 006 2.8 m² 0 1
Bod B2 0.0 m² 0 1
Bod B22 0.0 m² 0 1

Etasje 1 108.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.5 m² 1 1
Kjøkken 102 10.1 m² 0 1
Gang 103 7.3 m² 0 1
Korridor KOT 0.0 m² 0 2
Kokken KOKKEN 0.0 m² 1 1
Spisestue SP.K 0.0 m² 1 1
Vinking VINKING 0.0 m² 1 1
Soverom 2 SOVVEREEL 2 0.0 m² 1 1
Vaskerom WC/VASK. RBD 0.0 m² 0 1

Etasje 2 108.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 17.1 m² 1 1
Soverom 202 10.5 m² 1 1
Gang 203 3.4 m² 0 2
Bad 204 1.7 m² 0 1
Korridor KOT 0.0 m² 0 1
Soverom 2 SOVVEREEL 2 0.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2