1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og tilbygg på enebolig, Stavagarden 14

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
168 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende bygning på Stavagarden 14, opprinnelig brukt som løe og senere kontor, ombygges til enebolig med to etasjer og totalt 168 m². Prosjektet inkluderer bruksendring, fasadeendringer med nye vinduer og dører, samt tilbygg i form av veranda og soverom mot sørvest. Bygget har bindingsverksvegger med trekledning, saltak og flate tak, og det installeres stålpipe og ildsted. Innvendig er det planlagt to soverom, bad, kjøkken, stue og bod, med kjeller/lager under. Det er to trapper i bygget, og uteareal med terrasse og oppholdsareal på gruslagt område. Prosjektet har fått avslag på søknad, men er et reelt byggeprosjekt med omfattende bygningsmessige endringer.

Produkter og materialer

Membran Membranarbeid for våtrom

Membranarbeid utføres av SIMONSEN FLISLEGGING AS

Membran for bad og våtrom

Grunnarbeid Opparbeidelse av uteareal

Opparbeidelse av uteoppholdsareal på terreng og gruslagt område på 76 m²

Uteareal med oppholdsareal og parkering

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Bindingsverksvegger med trekledning, isolasjon 250 mm

Yttervegger med bindingsverk og trekledning, isolert med 250 mm isolasjon

Tak Saltak og flatt tak med trekonstruksjon

🧱 Tre

Kaldt tak med sperrer av tre, U-verdi innvendig himling ca. 0,26

Tak med saltak og flate tak, isolert med tre sperrer

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i kjeller, bad, stue og soverom, detaljer ikke spesifisert

Innvendige gulvflater i bolig

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper som ikke oppfyller krav til trinnfri tilgang

To innvendige trapper i bygget

Terrasse Terrasse i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 16 m² mot sørvest med solforhold fra morgen til kveld

Ny terrasse som del av tilbygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Nytt utvendig VA-anlegg og tilkobling til offentlig vann og septiktank

Sanitærinstallasjoner for bolig, inkludert vannklosett

Tømrer Tømrerarbeid for tilbygg og ombygging

🧱 Tre

Tømrerarbeid utføres av STAVAGARDEN AS og OPP AS

Tømrerarbeid for tilbygg, fasadeendringer og innvendig ombygging

Pipe Stålpipe

🧱 Stål

Antall: 1

Stålpipe installeres mot vest i henhold til TEK

Stålpipe for ildsted

Gulv Betong etasjeskille med isolasjon og påstøp

🧱 Betong og isolasjon

Etasjeskille i betong med isolasjon, U-verdi ca. 0,3

Isolert betong etasjeskille mellom kjeller og hovedetasje

Dører Ytterdører og balkongdør i tre

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdør med bredde 0,9 m, balkongdør ny fra 2023/24, U-verdi 1,2

Ytterdører og balkongdør i tre med energiglass

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 7

Nye vinduer fra 2023/24 med U-verdi 1,2, uten sikkerhetsglass i stue

Nye fasadevindu i tre med energiglass, inkludert vinduer i stue og soverom

Plantegning

Enebolig 168.0 m²

Etasje 0 57.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller/lager Kjeller/lager 57.0 m² 0 1

Etasje 1 111.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod Eventuell bod 5.0 m² 0 1
Soverom Soverom 6.0 m² 1 1
Soverom Soverom 10.0 m² 1 1
Bad Bad 4.7 m² 0 1
Kjøkken/gang Kjøkken/gang 13.0 m² 1 1
Stue Stue 37.0 m² 2 1
Gang Gang 8.0 m² 0 1
Terrasse Terrasse 16.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1