1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til bolig i Storgata 16, Molde

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
532 m²
Boenheter
8
Kommune
Molde
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende bygård i Storgata 16, Molde, fra kontor til boligformål i 2. og 3. etasje. Prosjektet omfatter tilbakeføring til 8 leiligheter med etablering av nye våtrom, lyd- og brannskiller, samt nye tekniske installasjoner for ventilasjon og elektro. Bygget er en eldre verneverdig bygård hvor ytre rammer og bærende konstruksjoner ikke endres. Leilighetene i 3. etasje får private balkonger på ca. 4 m² hver, og bodarealer i kjeller tilbakeføres til boligbruk. Det er planlagt heistilknytning til 3. etasje, mens 2. etasje ikke får trinnfri adkomst. Parkeringsbehov dekkes ved leie i nærliggende parkeringsanlegg. Prosjektet sikrer funksjonell boligstandard samtidig som kulturhistoriske verdier ivaretas.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 8

Vindusstørrelse iht. eksisterende fasade, ingen endringer i ytre rammer

Fasadevindu som beholdes uten endring, vindusstørrelse dokumenteres i fasadetegninger/plantegninger

Isolasjon Lydisolasjon

Lydisolasjon i vegger og dekker for å forbedre bokvalitet

Forbedring av lydforhold innenfor eksisterende konstruksjoner

Brannvern Brannskille og lydskille

Etablering av brann- og lydskiller i henhold til TEK17

Oppgradering av brann- og lydisolasjon mellom leiligheter og fellesarealer

Gulv Gulvbelegg i leiligheter

Nye gulv i leiligheter, sannsynligvis parkett eller tilsvarende

Oppgradering av gulvflater i boligene

Trapper Trapperom i 3. etasje

Antall: 1

Eksisterende trapperom på 15.8 m² beholdes og tilpasses

Trapperom som sikrer rømningsveier og adkomst mellom etasjer

Dører Innvendige dører til leiligheter og rom

Antall: 32

Innvendige dører til soverom, bad, balkong, entré og stue/kjøkken i 8 leiligheter

Nye innvendige dører i leilighetene for romavgrensning og adkomst til balkonger

Tømrer Innvendige lettvegger

Riving og oppbygging av innvendige lettvegger for ny rominndeling

Ombygging av innvendige rom for boligfunksjoner

Grunnarbeid Boder i kjeller

Tilbakeføring av bodarealer i kjeller til boligformål

Oppgradering og tilrettelegging av boder for hver leilighet i kjeller

Balkong Private balkonger

Antall: 4

Balkonger ca. 3.5-3.9 m² tilknyttet leiligheter i 3. etasje

Private uteoppholdsarealer for leilighetene i 3. etasje

VVS Nytt røropplegg og våtrominstallasjoner

Etablering av nye våtrom med rørinstallasjoner i 8 leiligheter

Nye sanitærinstallasjoner for bad i leilighetene

Elektro Nye elektroinstallasjoner

Nye elektriske anlegg for leilighetene, inkludert belysning og strømuttak

Oppgradering av elektrisk anlegg til boligstandard

Ventilasjon Nytt ventilasjonsanlegg

Nye ventilasjonsinstallasjoner for boligene

Ventilasjon tilpasset boligbruk i ombygde arealer

Plantegning

Leilighet 242.3 m²

Etasje 3 242.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 3.1 13.9 m² 1 1
Stue/Kjøkken 3.1 27.6 m² 1 1
Bad 3.1 6.0 m² 0 1
Balkong 3.1 3.5 m² 0 1
Soverom 3.2 13.8 m² 1 1
Stue/Kjøkken 3.2 27.0 m² 1 1
Bad 3.2 5.1 m² 0 1
Soverom 3.2 10.7 m² 1 1
Entré 3.2 9.5 m² 0 1
Soverom 3.3 18.6 m² 1 1
Stue/Kjøkken 3.3 24.6 m² 1 1
Bad 3.3 3.5 m² 0 1
Sov 3.3 6.4 m² 0 1
Balkong 3.3 3.9 m² 0 1
Soverom 3.4 13.0 m² 1 1
Stue/Kjøkken 3.4 24.6 m² 1 1
Bad 3.4 5.0 m² 0 1
Balkong 3.4 3.9 m² 0 1
Gang Gang 25.2 m² 0 0
Trapperom Trapperom 15.8 m² 0 0