1 / 5
Bruksendring Enebolig

Totalrenovering og bruksendring av sjøhus i Strandgata 20, Kopervik

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
243 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende sjøhus/enebolig i Strandgata 20, Kopervik, på 243 m², gjennomgår en totalrenovering og bruksendring. Bygningen heves 1,18 meter for å motvirke vanninntrengning ved stormflo, med nytt betonggulv på kote +1,8 og grunnmur opp til kote +2,5. Det etableres en ny bærende isolert konstruksjon utenpå eksisterende sjøhusdel i 1. etasje, med luftet kledning. Etasjehøydene økes til dagens standard, og bygningen får økt mønehøyde til ca. 11,65 meter. Fasaden tilbakeføres i stor grad til opprinnelig uttrykk med teglpanner på taket, restaurerte og nye trevinduer med historisk preg, og gjenoppbygging av vindehus. Utearealene opparbeides med støttemurer, gjerder, trapp, to parkeringsplasser og flytebrygge i regulert småbåthavn. Bruksendring omfatter del av 1. etasje til kontor, med brannskille mellom kontor og bolig. Bygningen har 3 etasjer med flere soverom, bad, kontor, teknisk rom og sjøhus uteplass. Prosjektet er tilpasset kulturmiljøet og har dispensasjoner fra reguleringsplan og bevaringsbestemmelser.

Produkter og materialer

Pipe Teglsteinspipe

🧱 Teglstein

Antall: 1

Skorstein gjenoppbygges med noe endret plassering

Teglsteinspipe i henhold til brannkonsept

Vinduer Trevinduer med gjennomgående sprosser

🧱 Tre

Antall: 15

Nye vinduer med historisk uttrykk, restaurering av 3 eldre vinduer, sprosser, smale karmer, Velux GVO takvinduer

Vinduer i fasader og takvinduer med historisk preg, inkludert restaurering av eksisterende vinduer

Gjerde Stakittgjerde og metallgjerde

🧱 Tre og lakkert metall

Stakittgjerde 1,2 m mot leilighetsbygget, metallgjerde på terrengmurer 1 m høyde

Gjerder for avgrensning av uteareal og terrengmurer

VVS Sanitærinstallasjoner, varme- og kuldeinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner og varme-/kuldeinstallasjoner i henhold til ansvarserklæringer

VVS-installasjoner for bolig og kontor

Grunnarbeid Fundamentering, grunnmur, støttemur/terrengmur

🧱 Betong og naturstein

Nye støttemurer i betong og naturstein, støttemur mot sjø, terrengmurer med gjerde

Grunnarbeider med støttemurer og terrengtilpasning

Elektro Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg med brannspjeld, seriekoblet røykvarslere tilkoblet strømnettet

Ventilasjon og brannvarsling i henhold til brannkonsept

Bad Flislegging og membran

Flislegging og membran i våtrom, kontroll av lufttetthet og våtrom

Bad med flis og membran i henhold til ansvarserklæringer

Tak Saltak med teglpanner

🧱 Tegl

Antall: 1

Enkelkrummet vingetegl, gjenbruk av brukte teglpanner hvis mulig

Saltak tekkes med teglpanner i henhold til kommuneantikvarens anbefaling

Flytebrygge Flytebrygge 10,3 x 2,7 meter

Antall: 1

Flytebrygge i regulert småbåthavn, prosjektert for belastning i farvann

Flytebrygge ved sjøhusets uteareal

Terrasse Terrasse med fast underlag

🧱 Betong eller stein

Antall: 1

Terrasse mot øst med fast underlag

Terrasse på uteareal mot sjø

Fasade Liggende enkeltfalset trekledning

🧱 Tre

Kledning som kopi av eldre kledning på gavl mot nord, høvlet og sulagt med varierte bordbredder

Fasade med liggende trekledning i tradisjonell stil

Maling Fasade- og dørmaling

Fasadefarger: hovedinngangsdør rødlig oker 3030-Y30R, vinduer sandstein 3020-Y20R, maling på omramming, hjørnebord og vindskier

Maling i tråd med kulturmiljø og antikvariske anbefalinger

Trapper Innvendig og utvendig trapp

🧱 Tre og betong

Antall: 2

Innvendig trapp mellom etasjer, utvendig trapp med håndrekker på begge sider

Trapper for adkomst mellom etasjer og uteareal

Dører Ytterdører og vindusdører i tre

🧱 Tre

Antall: 8

Hovedinngangsdør i rødlig oker 3030-Y30R, vindusdører med midtstolpe, dører med bredere listverk i veggfarge

Ytterdører og vindusdører med tidsriktig utforming og farger i tråd med kulturmiljø

Garasjeport Port til avfallsinnhegning

🧱 Tre

Antall: 1

Port i stakittgjerde ved avfallsinnhegning

Port for renovasjonsinnhegning

Plantegning

Enebolig 245.5 m²

Etasje 2 122.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 19.8 m² 0 1
Kott 202 12.0 m² 0 1
Kott 203 12.0 m² 0 1
Trapp 204 11.2 m² 0 0
Bad 205 3.7 m² 0 1
Sov 301 17.8 m² 1 1
Sov 302 17.8 m² 1 1
Kott 303 0.0 m² 0 0
Kott 304 0.0 m² 0 0
Trapp 305 0.0 m² 0 0
Sov A1 19.8 m² 0 1

Etasje 1 122.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 101 39.0 m² 2 2
Sjøhus uteplass 102 23.7 m² 4 1
Teknisk/bod/BK 103 13.2 m² 1 1
HCWC 104 6.3 m² 0 1
Trapp 105 4.9 m² 0 0
Gang 106 15.6 m² 0 2
Møte / Spis 107 24.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
11.9 m
Vinduer
4
Dører
3
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
11.9 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2