1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring av hospits i Strandgata 34, Vardø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
786 m²
Kommune
Vardø
Fylke
Finnmark - Finnmárku - Finmarkku

Om byggesaken

Eksisterende bygning fra 1970 i Strandgata 34, Vardø, ombygges fra hybelhus til hospits/pensjonat med 10 gjesterom. Bygget har to etasjer og kjeller, med totalt 786 m² BRA. Første etasje inneholder frokostrom, 3 gjesterom, kjøkken, garderobe, spiserom, HCWC, wc og kontor/resepsjon, mens andre etasje har 7 gjesterom. Kjelleren brukes til tekniske rom og lager. Fasaden endres for å harmonere med 1970-talls arkitektur og Vardø sentrum. Hovedinngang flyttes og utformes med rampe og trapp. Tilbygget på baksiden utgår, og planløsningen justeres for å unngå nye gjennomføringer i betongdekket. Bygget får naturlig ventilasjon og trapper mellom etasjer, med dispensasjoner fra krav om heis og mekanisk ventilasjon. Universell utforming er ivaretatt i første etasje med tilrettelagte rom og snuarealer. Prosjektet har fått rammetillatelse og endringsvedtak, men er avslått i fase.

Produkter og materialer

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Naturlig ventilasjon med lufteventiler og vinduer, prosessavsug fra kjøkken

Ventilasjon uten mekanisk anlegg, med rutiner for lufting

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater for oppgradering

Maling for fasade og innvendige rom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med energieffektive glass

Antall: 29

Vinduer i fasader øst (11), sør (6), vest (12), ingen på nordfasade

Nye energieffektive vinduer i tre for fasadeendring

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Dører i fasade øst (2), sør (2), inkludert ny hovedinngang med rampe og trapp

Ytterdører for ny hovedinngang og eksisterende fasader

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket gjennomføres innenfor eksisterende bygningsvolum, tilbygget på baksiden utgår

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

VVS Sanitærutstyr

HCWC, flere bad og toaletter tilrettelagt for hospitsbruk

Sanitærinstallasjoner for gjesterom og personalfasiliteter

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapperom mellom etasjer, ingen heis installert

Innvendige trapper for adkomst mellom kjeller, 1. og 2. etasje

Gulv Standard gulvbelegg

Gulv i fellesarealer og gjesterom tilpasset hospitsbruk

Gulvbelegg for oppholdsrom og gjesterom

Fasade Trepanel og maling

🧱 Tre

Fasadeendring med trepanel som harmonerer med 1970-talls arkitektur

Ny trepanelkledning og maling for fasadeoppgradering

Terrasse Rampe ved hovedinngang

Antall: 1

Rampe for universell utforming ved ny hovedinngang

Tilkomstrampe for tilgjengelighet

Rekkverk Trapperekkverk

Antall: 2

Rekkverk på innvendige trapper og rampe ved hovedinngang

Sikkerhetsrekkverk for trapper og rampe

Isolasjon Utvendig og innvendig isolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Utvendig isolasjon 10 cm, innvendig isolasjon 5 cm for bedre energieffektivitet

Isolasjonstiltak for oppgradering av eksisterende bygg

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.1 m
Mønehøyde
10.0 m
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.1 m
Mønehøyde
10.0 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2