1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, påbygg og fasadeendring på enebolig i Strømdallia 2A, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
388 m²
Boenheter
3
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende bruksendring av en eksisterende enebolig på Strømdallia 2A i Skien, hvor sokkeletasjen endres fra næringsareal til bolig med to nye boenheter, slik at totalt antall boenheter blir tre. Det bygges på et tilbygg i 1. etasje på 9,4 m² som skal brukes som soverom, og loftsetasjen bruksendres fra tilleggsdel til hoveddel med påbygg og nye takvinduer. Fasadeendringer inkluderer nye vinduer, lysgraver og innbygging av veranda. Eksisterende garasje rives og erstattes med ny carport og sykkelbod. Utearealene oppgraderes med belegningsstein, gress og beplantning, og det etableres tilfredsstillende uteoppholdsareal for boenhetene. Tiltaket inkluderer også dispensasjonssøknader for avvik fra regulert byggegrense, utnyttelsesgrad og uteoppholdsareal. Totalt bruksareal etter tiltaket blir ca. 388 m².

Produkter og materialer

Grunnarbeid Uteoppholdsareal og drenering

🧱 Belegningsstein, gress, planter

Opparbeidelse av uteoppholdsareal på ca. 133 m² og 85 m² for boenheter, riving av garasje

Oppgradering av utearealer med belegningsstein, gress og beplantning

Dører Boder og utebod

🧱 Tre

Antall: 3

To uteboder på til sammen 10 m² med tak, samt mindre bod i uteområde

Oppbevaringsboder i uteareal

Garasjeport Carport for 2 biler

🧱 Tre og metall

Antall: 1

Ny carport i grense mot nabo med plass til 2 biler og sykler

Oppføring av carport som erstatning for revet garasje

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater etter oppgradering

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

VVS Rørinstallasjon og membran

Våtromsarbeid med membran og flis, rørinstallasjon i nye boenheter

VVS-installasjoner for bad og vaskerom

Tømrer Innsetting av dører og vinduer, påbygg

🧱 Tre

Innsetting av nye vinduer og dører, påbygg i 1. etasje og loftsetasje, innbygging veranda

Tømrerarbeid for bygningsendringer

Bad Nye bad og vaskerom

Antall: 5

Nye bad og vaskerom i sokkeletasje og loftsetasje med flis og membran

Bad og vaskeromsinnredning og overflater

Fasade Trepanel og teglvegg

🧱 Tre og tegl

Fasadeendring med ny teglvegg mot vest, innbygging av veranda, fjerning av sprosser

Fasadeendringer for estetikk og funksjon

Gulv Innvendige gulvflater

Oppgradering av gulv i nye boenheter, inkludert våtrom

Gulvlegging og overflatebehandling

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Semisolasjon og annen isolasjon

Isolasjon av vegger og tak for å oppfylle TEK17 krav, med unntak for enkelte dispensasjoner

Isolasjon for varme- og lydisolering

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Nye vinduer 11x12M, takvindu 78x118cm og 8x11M, lysgraver i sokkeletasje

Nye fasadevinduer og takvinduer for bedre lysforhold og fasadeendring

Tak Saltak med takvinduer

🧱 Tegl og transparente takplater

Påbygg med saltak, takvindu i loftsetasje, takoverbygg i uteområde med transparente plater

Takendringer inkludert påbygg og takvinduer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i nye boenheter og fasadeendringer

Elektrisk arbeid for belysning, strøm og sikkerhet

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre/metall

Antall: 1

Rekkverk på balkong i loftsetasje

Sikkerhetsrekkverk for balkong

Dører Verandadør og inngangsdør

🧱 Glass og tre

Antall: 12

Nye verandadører 11x21M med glass, inngangsdører i bolig

Nye dører for fasadeendring og boenheter

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende trapp opprettholdes, tilrettelegging for boenheter

Innvendig trapp mellom etasjer

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.4 m
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Tilbygg til bolighus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2