1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig, Strømdallia 2A, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
388 m²
Boenheter
3
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av hele underetasjen fra næring til bolig, med etablering av to selvstendige boenheter i kjelleretasjen, samt opprettelse av totalt tre boenheter i boligen. Det bygges et tilbygg på 9,4 m² i 1. etasje som skal brukes som soverom, og loftsetasjen bruksendres til bolig med soverom, gang, stue og bad, inkludert innsetting av flere takvinduer. Det gjennomføres også fasadeendringer med nye vinduer, innbygging av veranda, og riving av eksisterende garasje til fordel for uteoppholdsareal. Ny carport etableres mot nord. Bygningen er en trebygget enebolig med saltak, og total BRA blir ca. 388 m². Det søkes dispensasjon fra reguleringsplanens krav om antall boenheter, utnyttelsesgrad og byggegrense mot fylkesveg. Prosjektet inkluderer også tiltak for universell utforming og oppgradering av tekniske installasjoner.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Lysgrav og drenering

Etablering av lysgrav for nye vinduer i sokkeletasje

Grunnarbeid for lysgrav og drenering ved fasadeendring i kjeller

Bad Bad og vaskerom

🧱 Fliser og membran

Nye bad med membran og flis, tilgjengelighetskrav iht TEK17

Oppgradering og etablering av bad i kjeller og loftsetasje

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Nye gulv i boenheter, inkludert fliser i våtrom

Gulvbelegg for nye boenheter og oppgraderinger

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre og gips

Oppføring av nye vegger, tak og innbygging av veranda

Tømrerarbeid for tilbygg, påbygg og fasadeendring

VVS Vann, avløp og varmeinstallasjoner

Oppgradering av våtrom, bad og tekniske installasjoner i nye boenheter

VVS-installasjoner for nye boenheter i kjeller og loft

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre/aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye vinduer 11x12M, 12x21M, takvinduer 78x118 cm og 8x11M

Nye fasadevinduer og takvinduer for økt lys og ventilasjon i loft og kjeller

Tak Saltak med takvinduer

🧱 Tegl og transparente takplater

Saltak med gesimshøyde 4,7-6,5m, mønehøyde 6,2-8,2m, takvinduer 78x118 cm

Eksisterende saltak med påbygg og nye takvinduer

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med bruksendring

Elektriske installasjoner for nye boenheter og fasadeendringer

Dører Verandadør og ytterdør med glass

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 4

Skyvedør 31x21M, verandadør 11x21M

Nye verandadører og ytterdører for fasadeendring og tilbygg

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling og beis

Maling av fasade og innvendige overflater

Overflatebehandling av trepanel og innvendige flater

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull og semisolasjon

Isolasjon av vegger og tak for å oppfylle TEK17 krav, med dispensasjon for energikrav

Isolasjon i eksisterende og nye konstruksjoner

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Trepanel på fasader vest, nord, sør og øst

Fasadeendring med ny kledning og innbygging av veranda

Rekkverk Terrasse og balkongrekkverk

🧱 Tre og metall

Rekkverk på terrasse og balkonger iht forskrift

Sikring av utearealer og balkonger

Terrasse Terrasse og uteplass

🧱 Tre og belegningsstein

Oppgradering av uteoppholdsareal med terrasse og belegningsstein

Uteareal for boenheter, inkludert riving av garasje og ny carport

Garasjeport Carport

🧱 Tre og metall

Antall: 1

Ny åpen carport for 2 biler i grense mot nabo

Riving av eksisterende garasje og oppføring av ny carport

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2