Bruksendring av loft til bolig i Strømgaten 18, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 55 m²
Boenheter: 1
Kommune: Bergen
Fylke: Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av loftetasje på 55 m² i en eksisterende enebolig i Strømgaten 18, Bergen, fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av ny boenhet bestående av to soverom, stue/kjøkken, bad, WC og flere boder. Loftet har skrå takflater med takvinduer og romhøyde på 2,25 m i hovedrommene. Tiltaket inkluderer omfattende lydisolasjonstiltak mot trafikkstøy, med lydklassifiserte vinduer og asymmetrisk, frikoblet takkonstruksjon, samt installasjon av balansert mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning for å sikre innendørs lyd- og luftkvalitet. Det er etablert tilfredsstillende rømningsveier og brannskiller i henhold til forskrifter. Uteoppholdsareal på egen eiendom er utilstrekkelig, og det søkes dispensasjon med begrunnelse i nærhet til kommunalt grøntområde. Prosjektet omfatter også oppdaterte situasjonsplaner, fasadetegninger og støyanalyse.

Produkter og materialer

Ventilasjon Helmekanisk balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 1

Friskluftsinntak plassert på stille side, kanallydfeller ved gjennomføring i støyutsatte fasader

Ventilasjonssystem for å sikre innendørs luftkvalitet og lydkrav uten naturlig ventilasjon mot støy

Tak Asymmetrisk, frikoblet takkonstruksjon

🧱 Mineralull isolasjon, lydbøyler, to lag gips (13 mm + 15 mm)

Lydreduksjonsindeks Rw + Ctr > 43 dB, tung og tett utvendig kledning med vindsperre

Takkonstruksjon for å sikre lydisolasjon mot trafikkstøy

Vinduer Vanlige takvinduer mot stille side

🧱 Standard bygningsvinduer

Antall: 3

Takvinduer 80x110 og 80x180 cm mot bakgård

Vinduer mot stille side uten spesielle lydkrav

Tømrer Innvendig ombygging og montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner for nye ikke-bærende vegger og brannskiller

Brannmotstand EI60 i nytt etasjeskille, etablering av rømningsvei

Ombygging av loftsetasje for bruksendring til bolig

Vinduer Lydklassifiserte vinduer mot trafikkert gate

🧱 Laminerte glass med PVB-folie, asymmetrisk tykkelse (f.eks. 8 mm / 16 mm Argon / 6 mm)

Antall: 6

Dokumentert lydreduksjon Rw + Ctr > 38 dB, korrekt fugetetting med mineralull og elastisk fugemasse

Vinduer mot nord-øst og nord-vest for å sikre tilfredsstillende lydisolasjon mot veitrafikkstøy

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Eksisterende bygg beholdes, ingen nye fundamenter eller grunnarbeider

Bruksendring uten nye grunnarbeider

Brannvern Brannkonsept og kontroll

Brannmotstand EI60, brannskiller og rømningsveier i henhold til TEK17

Brannsikkerhetstiltak og kontroll i forbindelse med bruksendring

Fasade Forsterket fasadeisolasjon

🧱 Tung og tett utvendig kledning, vindsperrende underlag

Isolasjon og konstruksjon for lydreduksjon i henhold til støyrapport

Fasadeisolasjon mot støyutsatte fasader

Plantegning

Enebolig 55.0 m²

Etasje 5 55.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue/kjøkken 101	18.5 m²	2	1
Gang 102	10.6 m²	0	2
Soverom 103	14.9 m²	2	1
Soverom 104	13.5 m²	2	1
Bod 105	1.0 m²	0	1
Bod 106	1.0 m²	0	1
Bod 107	1.0 m²	0	1
Bod 108	1.0 m²	0	1
Dusj 109	0.9 m²	0	1
WC 110	0.0 m²	0	1
Værelse 501	13.2 m²	2	1
Kjøkken 502	5.6 m²	1	1
Bod 503	1.5 m²	0	1
WC 504	1.4 m²	0	1
Skap 505	0.0 m²	0	1
Skap 506	0.0 m²	0	1
Skap 507	0.0 m²	0	1
Loft 508	46.6 m²	2	0
Tørkeloft	0.0 m²	1	1
Tørkeloft 0	0.0 m²	1	1

Fasader

Eksisterende

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 11
Dører: 1
Synlige etasjer: 3

Sør

Taktype: Saltak
Vinduer: 9
Dører: 3
Balkonger: 3
Synlige etasjer: 4