1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig, Strømsveien 28, Horten

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
58 m²
Boenheter
1
Kommune
Horten
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller på 58 m² fra tilleggsdel til hoveddel i en enebolig fra 1963 med tilhørende mindre fasadeendringer, inkludert høyere kjellervinduer med lysgrav for rømningsvei. Kjelleren innredes med rom som bad, kjøkken, stue og soverom. Badet i kjelleren har en romhøyde på 1,95 m, noe som ikke oppfyller dagens krav, og søknad om unntak er avslått. Fasadeendringene er begrenset og ikke vesentlige, da de skjer under bakkenivå. Bygningen har saltak med tegl, trekledning, og flere vinduer og dører i tre og aluminium. Det foreligger også en takstrapport som beskriver bygningsmessige forhold og tilstand.

Produkter og materialer

Fasade Mindre fasadeendringer i kjeller

🧱 Tre kledning

Endringer under bakkenivå, ikke vesentlig fasadeendring

Mindre fasadeendringer i kjelleretasjen med ny kledning og vinduer

Garasje Frittstående garasje

🧱 Bindingsverk med trekledning, saltak med asfaltshingel

Antall: 1

Garasje på 43 m², fundamentert med støpt plate på mark

Frittstående garasje på eiendommen

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller med lysgrav

🧱 Tre og aluminium

Antall: 3

Vinduer oppgraderes for å oppfylle krav til rømningsvei, lysgrav etableres utenfor vinduene

Bytte av tre kjellervinduer til rømningsvinduer med lysgrav

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp med manglende 2-sidig håndløper og for stor lysåpning mellom trinn

Innvendig trapp i enebolig

Gulv Laminatgulv i kjeller

🧱 Laminat

Stedvis knirk og gliper i skjøter, hulrom mellom laminat og betonggulv

Gulv i kjelleretasjen

Fasade Trekledning

🧱 Malt trekledning fra 2017-2020

Luftespalte i underkant, sikring mot mus, ventilasjon usikker på alle vegger

Ytterkledning på enebolig

Bad Bad i kjeller

🧱 Fliser, membran fra 2006, vegger med malt trepanel i himling

Antall: 1

Badet har romhøyde 1,95 m, gulvvarme, mekanisk avtrekk, vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører

Innredning av bad i kjeller med tilhørende våtromsinstallasjoner og overflater

Ventilasjon Mekanisk avtrekk bad kjeller

Antall: 1

Mekanisk avtrekksvifte og tilluft via dørterskel

Ventilasjon i bad i kjeller

Tak Saltak med tegl

🧱 Plassbygget trekonstruksjon med betongtakstein

Antall: 1

Taktekkingen fra 1998, båndtekking alu/sink på tilbygg fra 2017, moderat skjevhet, fuktskjolder i undertak

Taktekking og takkonstruksjon på enebolig

Kjøkken Kjøkken i kjeller

🧱 Laminatgulv, malt trepanel vegger og himling, Ikea-innredning fra 2006

Antall: 1

Oppvaskkum i stål med 1-greps blandebatteri, opplegg for ventilator med avtrekk ut

Innredning av kjøkken i kjeller

Elektro Elektrisk anlegg

Rehabilitert 2006-2017, automatsikringer, komfyrvakt og lekkasjestopper installert

Elektrisk anlegg i bolig

VVS Varmtvannsbereder

Antall: 2

Varmtvannsberedere fra 2006, ca. 300 liter og 120 liter, plassert på bad i kjeller

Varmtvannsberedere i kjeller

Garasjeport Leddport i metall med elektrisk åpner

🧱 Metall

Antall: 1

Garasje fra ca. 1975, kledd om ca. 2020, port fra 2018

Garasjeport til frittstående garasje

Plantegning

Enebolig 104.0 m²

Etasje 0 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 001 9.5 m² 0 1
Sov 002 13.8 m² 0 1
Bad 003 11.0 m² 0 1
Kjøkken 004 13.9 m² 0 1
Stue 005 9.8 m² 0 1
Gang 006 7.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2