1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og terrenginngrep på enebolig, Svanevegen 38, Varhaug

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
139 m²
Boenheter
2
Kommune
Hå
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Svanevegen 38 får en bruksendring av kjelleretasjen til en utarbeidet leilighet med tre soverom, bad, stue/kjøkken og gangarealer. Kjelleretasjen på ca. 89,8 m² får lysgraver og utvendig trapp for bedre lys og adkomst. Det gjennomføres terrenginngrep for å tilpasse uteområdet og hagen til leiligheten, inkludert etablering av ny drenering rundt boligen for å sikre fuktbeskyttelse. Fasaden består av tre med saltak, og det planlegges støttemurer, belegningsstein og glassrekkverk i uteområdet. Endringer i bærende konstruksjoner med ny bjelke/drager planlegges for å erstatte fjernet bærevegg i kjeller. Totalt areal for boligen er ca. 232 m², hvorav kjelleretasjen utgjør ca. 89,8 m².

Produkter og materialer

Trapper Utvendig trapp

🧱 Betong eller mur (ikke spesifisert)

Antall: 1

Utvendig trapp til kjeller med lysgrav, dispensasjonssøkt for plassering nær byggegrense

Utvendig trapp for adkomst til kjellerleilighet

Betong Bjelker og søyler

🧱 Stål eller betong (ikke spesifisert)

Ny bjelke/drager for å erstatte fjernet bærevegg i kjeller

Bærekonstruksjon for kjeller etter fjerning av bærevegg

Dører Ytterdør med glass

🧱 Tre/kompositt med glassfelt

Antall: 1

Ytterdør med glass til kjellerleilighet, målsatt i tegninger

Ytterdør til kjellerleilighet

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Eksisterende og ny fasade i tre med saltak, fasadeendringer i forbindelse med bruksendring

Fasade i tre med saltak

Mur Støttemur

🧱 Betong eller murstein (ikke spesifisert)

Ny støttemur i uteområde for terrengtilpasning og lysgrav

Støttemur for terrenginngrep og uteareal

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong (ikke spesifisert)

Antall: 1

Eksisterende trapp videreføres i bruksendring, med kontroll av krav og funksjon

Innvendig trapp til kjellerleilighet

VVS Drenering

🧱 Plastrør og membran

Ny drenering rundt bolig for å sikre fuktbeskyttelse, dispensasjonssøkt for nærhet til VA-ledninger

Dreneringssystem rundt eksisterende bolig

Vinduer Lysgravsvinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 2

Vinduer i lysgrav for kjellerleilighet, dimensjoner ca. 12x12 og 24x22 cm (BxH) ifølge målsatte tegninger

Vinduer i kjeller med lysgrav for dagslys og utsyn

Terrasse Belegningsstein

🧱 Stein

Belegningsstein i uteområde/hage til kjellerleilighet

Uteareal med belegningsstein

Dører Skyvedør med glass

🧱 Glass og ramme

Antall: 1

Skyvedør med glass i stue/kjøkken i kjeller

Skyvedør til uteområde fra kjellerleilighet

Fasader

Enebolig

Sør/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1