1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og terrenginngrep på enebolig i Svanevegen 38, Varhaug

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
139 m²
Boenheter
2
Kommune
Hå
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Svanevegen 38 i Varhaug gjennomgår bruksendring av kjelleretasjen fra tilleggsdel til hoveddel, med innredning av kjellerleilighet bestående av soverom, stue, kjøkken og bad. Prosjektet inkluderer terrenginngrep for å etablere lysgraver og utvendig trapp som gir bedre lysforhold og adkomst til kjelleren, samt ny drenering rundt boligen. Fasadeendringer følger bruksendringen og omfatter blant annet nye vinduer og dører i trefasader med saltak. Tiltaket innebærer også oppføring av støttemurer, belegningsstein og rekkverk i uteområdet. Dispensasjoner er gitt for byggegrenser og reguleringsbestemmelser, og tiltaket er godkjent med vilkår. Totalt areal er ca. 138,6 m², og prosjektet omfatter både innvendige endringer og utvendige terrengtilpasninger.

Produkter og materialer

Bad Bad i kjellerleilighet

Antall: 1

Bad på ca. 4,7 m² i kjeller med nødvendige sanitærinstallasjoner

Bad tilpasset kjellerleilighet

VVS Drenering rundt bolig

Ny drenering rundt eksisterende bolig, inkludert dispensasjon for arbeid nær vann- og avløpsledninger

Dreneringsarbeid for å sikre byggets konstruksjon og hindre fukt

Trapper Utvendig trapp til kjeller

Antall: 1

Utvendig trapp i tilknytning til lysgrav for adkomst til kjeller

Trapp for trygg adkomst til kjellerleilighet

Fasade Tre kledning og saltak

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, inkludert fasadeendringer i forbindelse med bruksendring

Fasadeendringer som følge av bruksendring og terrenginngrep

Terrasse Terrasse og uteareal

🧱 Belegningsstein, tre rekkverk

Terrenginngrep med støttemur, belegningsstein og rekkverk rundt uteareal for kjellerleilighet

Terrengtilpasning og uteområde for kjellerleilighet

Gulv Innvendige gulv i kjellerleilighet

Gulv i kjellerleilighet tilpasset boligstandard

Nye gulvflater i kjeller for boligbruk

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 13

Vinduer i fasader Sør/Øst (3), Sør/Vest (4), Nord/Vest (2), Nord/Øst (4) i tre, med saltak over

Nye og eksisterende fasadevinduer i tre for kjeller og etasje

Elektro Elektrisk installasjon for kjellerleilighet

Elektriske installasjoner tilpasset ny bruksendring i kjeller

Oppgradering eller tilpasning av elektrisk anlegg i kjeller

Betong Støttemur

🧱 Betong

Ny støttemur i uteareal for terrengtilpasning

Støttemur for å tilpasse terreng og sikre uteareal

Dører Ytterdør med glass og skyvedør med glass

🧱 Glass og tre

Antall: 3

Ytterdør med glass og skyvedør med glass i kjeller og etasje

Dører for adkomst til kjellerleilighet og hoveddel

Fasader

Enebolig

Sør/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1