Bruksendring Enebolig

Bruksendring av kjeller og loft med fasadeendringer i Svaneviksveien 74E, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
133 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende tomannsbolig fra 1938 i Svaneviksveien 74E, Bergen, omfatter innredning av kjeller og loft til oppholdsrom, inkludert omgjøring av bod til bad, vaskebod til soverom og WC til bod. Loftet får to nye takvinduer for dagslys, og det monteres utfellbar brannstige for rømningsvei. Det oppføres også en frittstående bod i murpuss på eiendommen. Bygningen har saltak og fasader i tre og betong, med flere vinduer og dører. Tiltaket inkluderer branntekniske oppgraderinger og tilpasninger for å ivareta sikkerhet og kulturminnevern. Arealet for bygget er ca. 133 m² fordelt på flere etasjer, og tiltaket øker bo- og soveromsarealet uten vesentlige bygningsmessige inngrep.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

To trapper i bygget, interntrapper mellom etasjer

Eksisterende innvendige trapper benyttes som hovedrømningsvei

Fasade Murpuss

🧱 Murpuss

Antall: 1

Frittstående bod i murpuss, tilpasset boligfasade og støttemur

Ny frittstående bod for utendørs lagring, oppført i murpuss med enkel takkonstruksjon

Maling Brannmaling

Brannmaling av synlige takkonstruksjoner som ikke beskyttes med gips

Brannbeskyttelse av takkonstruksjoner med brannmaling

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye bad og våtrom i kjeller med tilhørende VVS-installasjoner

Innredning av bad i kjeller med nødvendige sanitærinstallasjoner

Dører Ytterdør

Dører med rømningsfunksjon i henhold til TEK17 krav

Eksisterende og eventuelt nye ytterdører tilpasses rømningskrav

Vinduer Brannvindu

Brannvindu EI30 for skjerming av rømningsstige i 2. etasje

Nye brannvinduer skal erstatte noen eksisterende vinduer for å oppfylle brannkrav

Vinduer Takvindu

Antall: 2

Takvinduer for loft, plassert på takflaten, ikke synlig fra gateplan

To nye takvinduer installeres for å ivareta dagslys til soverom på loft

Trapper Utfellbar rømningsstige med ryggbøyle

🧱 Aluminium, lys grå

Antall: 1

Utfellbar brannstige fra loft til terrasse på gavlvegg, kan lakkeres i husets farge

Sekundær rømningsvei fra loft via utfellbar rømningsstige

Isolasjon Ubrennbar isolasjon

🧱 A2-s1,d0 mineralull

Isolasjon i yttervegger og tak skal være ubrennbar i henhold til TEK17

Isolasjon for brannsikkerhet i yttervegger og takkonstruksjon

Tak Saltak

🧱 Tre, teglstein eller betongtakstein

Antall: 1

Eksisterende saltak med brannmotstand R60 for takkonstruksjon

Eksisterende saltak opprettholdes med brannteknisk beskyttelse

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gipsplater, rabitz-puss

Branncellebegrensende vegger og himlinger med gips og rabitz-puss for EI60

Oppgradering og tilpasning av innvendige vegger og himlinger for brannsikkerhet

Gulv Gulv i våtrom

Gulv i bad skal tilfredsstille krav til flislegging og membran

Overflatebehandling og membran i våtrom i kjeller

Elektro Røykvarslere

Felles nett- og seriekoblede røykvarslere i hele bygget med batteribackup

Brannsikkerhetsinstallasjon for tidlig varsling i hele bygget

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
14
Dører
5
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Svaneviksveien
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3

Svaneviksv. 75-76

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2