Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på Svarverudvegen 149, Årnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
183 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av kjelleretasjens tilleggsdel til hoveddel i en enebolig på Svarverudvegen 149, Årnes. Kjelleretasjen på ca. 73 m² innredes til varig oppholdsrom med soverom, bad, kjøkken/stue og vaskerom, inkludert ombygging av tidligere garasje til boligrom. Pipeløpet i bygget rehabiliteres, og samtlige vinduer i boligen skiftes ut. Garasjeporten erstattes med en ny dør og vindu, og det utføres fasadeendringer med ny kledning og puss av kjellermur. Bygget har saltak og trekledning, med vinduer og dører tilpasset fasadeendringene. Det er en trapp mellom etasjene, og total BRA er ca. 183 m². Tiltaket har fått midlertidig brukstillatelse, men ferdigattest er ennå ikke søkt.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengarbeid

Ingen utendørs terrengarbeid planlagt

Ingen terrengarbeid i forbindelse med tiltaket

Pipe Rehabilitering av pipeløp

Antall: 1

Rehabilitering av eksisterende pipeløp med nytt røykrør

Rehabilitering av eksisterende pipe med nytt røykrør for sikker og forskriftsmessig funksjon

Gulv Membran og fuktsikring

Membran og fuktsikring i kjeller i forbindelse med bruksendring

Fuktsikring og membranarbeid for å sikre kjelleretasjen mot fukt ved innredning til oppholdsrom

VVS Innvendig sanitær

Sanitæranlegg i kjeller med bad og vaskerom i forbindelse med bruksendring

Oppgradering og installasjon av sanitæranlegg i kjeller for bad og vaskerom

Dører Ytterdør med glassfelt

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 2

Ny dør i kjeller mot sør med glassfelt, dør og vindu i tidligere garasjeportåpning

Ytterdør med glassfelt for lysinnslipp og adkomst til kjeller, samt dør i tidligere garasjeportåpning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med samme vindusomramming som eksisterende

Antall: 11

Nye vinduer i hele boligen, inkludert utskifting av kjellervinduer og vindu i tidligere garasjeportåpning

Nye fasadevinduer i tre som matcher eksisterende stil og fargekontrast for tidligere garasjeport

Fasade Kledning og puss

🧱 Tre kledning og puss på kjellermur

Fasadeendringer med ny kledning og puss av kjellermur, fargekontrast på dør og vindu i tidligere garasjeportåpning

Oppgradering av fasade med ny trekledning og puss, tilpasset eksisterende arkitektur og kulturminnerådgivers anbefalinger

Tømrer Innvendig tømrerarbeid

Innvendig tømrerarbeid i kjeller i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

Innvendige konstruksjoner, vegger, dører og tilpasninger i kjeller og fasade

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp mellom kjeller og 1. etasje beholdes

Trapp som forbinder kjeller og 1. etasje i eneboligen

Plantegning

Enebolig 183.1 m²

Etasje 1 78.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 16.1 m² 1 1
Spisestue 102 12.3 m² 1 0
Kjøkken 103 10.3 m² 0 1
Gang 104 6.0 m² 1 2
Soverom 105 15.2 m² 1 1
Soverom 106 10.2 m² 1 1
Bad 107 2.5 m² 0 1
Trapp 108 1.4 m² 0 0

Etasje 0 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 23.9 m² 1 2
Kjellerrom 002 26.0 m² 1 1
Bad/vask 003 5.0 m² 0 1
Teknisk 004 2.6 m² 0 1
Kjøkken/stue 005 13.9 m² 1 1
Soverom 006 10.7 m² 1 1
Kott 007 3.6 m² 0 1
Vaskerom 008 14.7 m² 1 1
Garasje 009 22.0 m² 1 1
Trapp 010 7.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1