1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, riving og tilbygg på Sveagata 4, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
210 m²
Boenheter
2
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bygningsdel mot sør og oppføring av nytt tilbygg på samme sted på eiendommen Sveagata 4 i Skien. Eksisterende enebolig med sekundærleilighet endres til tomannsbolig ved integrering av sekundærleiligheten i hovedboligen. Det etableres støttemurer mot naboeiendommer, og uteoppholdsareal på 2 x 5 x 7 meter ivaretas i henhold til kommuneplanens krav. Bygningen får saltak og tre som fasademateriale, med tilpasning til eksisterende bebyggelse. Totalt bruksareal (BRA) blir ca. 210 m² med et tilbygg på ca. 20 m², og bebygd areal (BYA) økes marginalt med 15 m² til 236 m². Tiltaket er gitt dispensasjon fra regulert byggegrense og utnyttelsesgrad i reguleringsplanen, og oppfyller tekniske krav og nabovarsling er gjennomført uten merknader.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjon

VVS-installasjon for nytt bad og oppgradering av eksisterende sanitær

VVS-arbeid for bad og sanitær

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i bolig i henhold til TEK17

Ventilasjon for nytt og eksisterende bygg

Mur Støttemur

🧱 Betong eller naturstein

Antall: 2

Støttemurer mot naboeiendommer, 2 stk på 5 x 7 meter

Støttemurer for terrengstøtte og nabogrense

Terrasse Uteoppholdsareal

Antall: 1

Uteoppholdsareal på 2 x 5 x 7 meter i henhold til kommuneplanens krav

Terrasse og uteareal for bolig

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i tilbygg og eksisterende bygg

Elektroarbeid for bolig

Betong Fundament og støttemur

🧱 Betong

Betongfundament for tilbygg og støttemur

Betongarbeid for fundament og mur

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 6

Ytterdører i fasader, inkludert garasjeport

Ytterdører og garasjeport til nybygg og tilbygg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i bolig

Gulv Innvendige gulv

Gulvbelegg i nye og rehabiliterte rom

Gulvbelegg og overflater

Tømrer Bygging av tilbygg

🧱 Treverk og konstruksjonsmaterialer

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og endring av eksisterende bygg

Tømrerarbeid for boligtilbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasader nord, sør, øst og vest, totalt 14 stk

Fasadevinduer til nybygg og tilbygg

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for nytt tilbygg og støttemurer

Grunnarbeid og fundamentering for bygg og mur

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, tilpasset eksisterende bebyggelse

Trepanel til fasader på nybygg og tilbygg

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Saltak med gesims- og mønehøyder tilpasset eksisterende bygg

Taktekking for nytt saltak på tilbygg

Plantegning

Enebolig 269.8 m²

Etasje 0 54.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 8.3 m² 1 1
Soverom 202 8.4 m² 1 1
Soverom 203 15.1 m² 1 1
Gang 204 18.1 m² 0 3
Bad 205 10.4 m² 0 1

Etasje 1 215.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hall 100 3.8 m² 0 3
Bad 101 2.6 m² 0 1
Bad/vask 101 5.7 m² 0 1
Kjøkken 102 17.5 m² 1 1
Stue/Kjøkken 102 34.2 m² 1 1
Soverom 103 11.7 m² 1 1
Stue 104 29.7 m² 2 1
Garasje 104 57.2 m² 1 1
Stue 105 18.3 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2