1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av kjeller til utleiedel i Svegeveien 10, Flekkefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
64 m²
Boenheter
2
Kommune
Flekkefjord
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i eksisterende enebolig til en egen boenhet (sekundærdel) med stue/kjøkken, bad, bod og soverom på totalt 63,7 m² BRA. Kjelleretasjen har fri takhøyde på ca. 2,35 m, tilfredsstillende dagslysforhold og rømningsmuligheter via vinduer og utgang til terreng. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag med ca. 200 mm isolasjon, nedforet himling med lydbøyler og to lag gips, samt flytende gulv med trinnlyddemping. Badet har opplegg for vaskemaskin. Det er etablert egen inngang til utleiedelen og én parkeringsplass avsatt til denne. Det er ikke foretatt fasadeendringer eller endring i bebygd areal. Tiltaket er godkjent med hjemmel i TEK17 § 1-2, 8. ledd for lemping på enkelte tekniske krav for eldre bolig.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 7

Vinduer i kjeller og 1. etasje, tilfredsstillende dagslys og rømningsmuligheter

Vinduer for oppholdsrom og rømningsvei i kjeller og 1. etasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Opplegg for vann og avløp til bad og vaskemaskin

VVS-installasjoner for utleiedel

Dører Ytterdør til kjellerleilighet

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Egen inngangsdør til utleiedel i kjeller

Ytterdør for separat inngang til utleiedel

Bad Bad med vaskemaskinopplegg

Antall: 1

Bad i kjeller med opplegg for vaskemaskin

Bad for utleiedel med sanitærinstallasjoner

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom kjeller og 1. etasje

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer

Tømrer Innredning kjeller til boligformål

Innredning av kjeller med stue/kjøkken, soverom, bod og bad

Tømrerarbeid for oppdeling og tilpasning til boligformål

Isolasjon Mineralull i etasjeskiller

🧱 Mineralull ca. 200 mm

Isolasjon i trebjelkelag mellom kjeller og 1. etasje

Isolasjon for lyd- og brannskille mellom boenheter

Gulv Flytende gulv med trinnlyddempende sjikt

🧱 Sponplater og gips

Flytende gulv i kjeller med lyd- og brannisolasjon

Gulvkonstruksjon for lydisolasjon og brannsikring

Fasade Eksisterende trefasade med saltak

🧱 Tre

Ingen fasadeendringer i forbindelse med bruksendring

Eksisterende fasade opprettholdes uten endringer

Parkeringsplass Biloppstillingsplass

Antall: 1

Egen parkeringsplass avsatt til utleiedel på eiendommen

Parkeringsplass for utleiedel

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 29.0 m² 3 2
Soverom 102 15.2 m² 1 2
Soverom 103 7.5 m² 0 1
Bad 104 4.1 m² 0 1
Bod 105 5.4 m² 0 1
V.f 106 2.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1