1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av kjeller og garasje i Svinholtvegen 26, Porsgrunn

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
77 m²
Boenheter
1
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Bruksendring av deler av kjeller og tidligere garasje i en enebolig på Svinholtvegen 26. Kjellerrommene ombygges fra tilleggsdel til hoveddel med ny rominndeling som inkluderer kjellerstue (24,8 m²), bad (5,25 m²), og to soverom (6,05 m² i kjeller og 16,8 m² i 1. etasje). Tidligere garasje på eiendommen omgjøres til soverom med ny skyvedør i glass som erstatter garasjeporten. Det gjøres ikke vesentlige fasadeendringer, men noen vinduer og dører byttes ut eller justeres i høyde. Bygget er en eldre enebolig med trekledning og saltak, og tiltaket inkluderer isolering av yttervegger og oppgradering av romfunksjoner uten inngrep i bærende konstruksjoner. Ventilasjon og energikrav er vurdert med søkt unntak fra TEK17 energikrav. Rømningsveier opprettholdes via dør og vinduer i kjeller og 1. etasje.

Produkter og materialer

Isolasjon Yttervegger og gulv

🧱 Isolasjon i yttervegger og gulv på grunn

Utvendig isolering av yttervegger, isolering av gulv på grunn med pigging og utgraving (ca 62 m² gulv)

Isoleringstiltak for å oppgradere kjellerrom og tidligere garasje til boligstandard

Bad Bad i kjeller

Antall: 1

Nytt bad på 5,25 m² i kjeller med standard sanitærutstyr

Oppgradering av kjellerrom til bad med nødvendige installasjoner

Gulv Nytt gulv med isolasjon og støp

Antall: 62

Pigging, utgraving og ny støp av gulv på ca 62 m² i kjeller

Gulvrehabilitering i kjeller for å oppnå boligstandard

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Etablering av balansert ventilasjon vurdert lite hensiktsmessig for kjeller/soverom alene, krever evt. for hele huset

Ventilasjonssystem for kjeller og soverom, vurdert men ikke gjennomført som separat tiltak

Tømrer Innvendige vegger og skyvedørsgarderober

Montering av skyvedørsgarderober i soverom og trapperom, utforing av vegger med isolasjon

Innvendige tømrerarbeider for rominndeling og garderobeløsninger

Grunnarbeid Utgraving og pigging

Antall: 62

Utgraving og pigging av gulv i kjeller for isolasjon og ny støp

Grunnarbeid for gulvrehabilitering i kjeller

Dører Skyvedør i glass

🧱 Glass

Antall: 1

Skyvedør erstatter tidligere garasjeport

Skyvedør i glass for tidligere garasje som nå blir soverom

Vinduer Fasadevindu og skyvedør

🧱 Utskifting av eldre vinduer og balkongdør til nye vinduer og skyvedør i glass

Noen vinduer endres i høyde, garasjedør byttes til skyvedør i glass

Nye vinduer og skyvedør i glass for kjeller og tidligere garasje

Plantegning

Enebolig 77.1 m²

Etasje 0 35.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 24.8 m² 0 1
Bad 002 5.2 m² 0 1
Sov 003 6.0 m² 0 1
Bod 004 1.0 m² 0 1
Trapperom 005 4.0 m² 0 0

Etasje 1 42.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 16.8 m² 1 1
Gang 102 15.2 m² 0 2
Sov 103 10.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1