1 / 1
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og takterrasse på loft i Bjørn Farmanns gate 8

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring og utvidelse av eksisterende loftsleilighet i en enebolig i Bjørn Farmanns gate 8, Oslo. Loftarealet som tidligere var råloft innlemmes i boligen, og det bygges boligrom på loftet. Det etableres en ny takterrasse på ca. 5,4 meter bredde og 2 meter dybde, plassert 1,4 meter fra nabogrense mot nord. Det monteres tre nye takvinduer av anbefalt størrelse 78x140 cm i takflaten. Tiltaket inkluderer også innlemming av tidligere fellesareal i 3. etasje inn i leilighet 7, som blir en duplex over 3. etasje og loft. Bygget er et stort frittliggende boligbygg på 3-4 etasjer med bevaringsverdi, og tiltaket tilpasses eksisterende konstruksjoner med visse unntak fra TEK-17 krav for isolasjon og lufttetthet. Det er etablert nødvendig ansvarsrett og søkt dispensasjon for avstand til nabogrense for takterrassen.

Produkter og materialer

VVS Rømningsvei takterrasse

Antall: 1

Takterrasse fungerer som rømningsvei nr. 2 for boligen

Sikkerhets- og rømningsløsninger knyttet til takterrassen

Tømrer Innlemming av råloft til boligrom

Bygningsmessige arbeider for å omgjøre råloft til boligrom og duplex leilighet

Maling Innvendig overflatebehandling

Maling og overflatebehandling av nye boligrom og takterrasse

Fasade Takterrasse

Antall: 1

5,4 meter bred og ca 2 meter dyp, plassert 1,4 meter fra nabogrense mot nord

Ny takterrasse på loftet som del av bruksendringen

Vinduer Takvindu

Antall: 3

78x140 cm, Byantikvarens anbefalte størrelse for takvinduer på bygårder fra denne tidsepoken

Nye takvinduer i takflaten for loftsutvidelsen

Isolasjon Innvendig isolasjon yttervegger

Maks 50 mm isolasjon på innsiden av eksisterende yttervegger, U-verdi ca. 0,48 W/(m2K), ikke i henhold til TEK-17 krav

Etterisolering av yttervegger med hensyn til bevaringsverdi og teknisk gjennomførbarhet

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da tiltaket gjelder loft og eksisterende bygningsmasse

Elektro Belysning og elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i forbindelse med loftsutvidelse og takterrasse