Bruksendring av kjeller til oppholdsrom i Th. Kittelsens gate 35A

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 48 m²
Boenheter: 1
Kommune: Moss
Fylke: Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal i en enebolig på Th. Kittelsens gate 35A, Moss, fra potetkjeller til oppholdsrom som treningsrom og kjellerstue. Kjelleren på ca. 48,5 m² får nye innervegger og luftsplater, med takhøyde minimum 2,0 meter. Rommene får tilstrekkelig isolasjon, lufteventil og rømningsvinduer i lysgrav. Arealet reduseres noe fra dagens situasjon på grunn av nye konstruksjoner. Bygningen har saltak og fasader i tre, med vinduer og dører i kjeller og hovedetasje. Bruksendringen innebærer ingen endring i bebygd areal eller nybygg, men oppgradering til dagens tekniske krav for oppholdsrom.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg oppgradering

Oppgradering av elektrisk anlegg i kjeller til oppholdsrom standard

Elektrisk installasjon i kjellerrom

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak i kjellerrom

Overflatebehandling av nye oppholdsrom i kjeller

Tømrer Innervegger og luftsplater

🧱 Treverk

Nye innervegger og luftsplater mellom dagens kjellervegg og nye innervegger, noe reduksjon i areal

Oppbygging av nye innervegger i kjeller for bruksendring

Vinduer Rømningsvindu i lysgrav

Antall: 3

Vinduene må ha total lengde og bredde minst 150 cm, minst 50 cm bredt og 60 cm høyt, kunne åpnes helt, maks 1 m fra gulv til underside karm, og maks 5 m fra utside vindu til bakkenivå

Rømningsvinduer for kjellerrom som treningsrom og kjellerstue

Gulv Gulvoppgradering i kjeller

Oppgradering av gulv i kjeller til dagens standard for oppholdsrom

Gulvarbeid i kjeller ved bruksendring

Ventilasjon Lufteventil

Det skal være eller settes inn lufteventil i kjellerrommene

Ventilasjon for oppholdsrom i kjeller

Isolasjon Isolasjon for oppholdsrom i kjeller

Rommet skal være tilstrekkelig isolert for å holde høy nok innetemperatur i henhold til dagens standarder

Isolasjon av vegger og gulv i kjeller for oppholdsrom

Plantegning

Enebolig 123.9 m²

Etasje 1 17.1 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Trening 101	17.1 m²	0	1
Stue 102	23.4 m²	1	1
Bod 103	8.2 m²	0	2
Trapp 104	2.1 m²	0	0
Vask 105	5.0 m²	0	1
Sov 106	12.0 m²	1	1
Sov 107	12.0 m²	1	1
Sov 108	12.0 m²	1	1

Etasje 0 106.8 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Kjeller 001	106.8 m²	0	0
Bod 002	8.0 m²	1	1
Treningsrom 003	17.0 m²	0	1
Kjellerstue 004	23.5 m²	2	1

Fasader

Enebolig

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 0
Dører: 1
Synlige etasjer: 1

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 0
Dører: 0
Synlige etasjer: 1

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Vinduer: 5
Dører: 1
Synlige etasjer: 1

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Vinduer: 4
Dører: 0
Synlige etasjer: 1