1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, fasadeendring og carport i Tidemands gate 44, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
341 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende sveitservilla i Tidemands gate 44 på Frogner, Oslo, oppgraderes med oppføring av en ny carport på ca. 6,6 m² med flatt tak og gesims 3,2 m over terreng, fasadeendringer som inkluderer nye dører og vinduer i tre, tilbakeføring av veranda til opprinnelig sveitserstil med innglassing, samt flytting av kjellertrapp. Kjelleretasjen innredes til boligformål med nytt bad, vaskerom, wc og tre nye soverom, og bruksendres fra tilleggsdel til hoveddel uten å opprette ny boenhet. Tiltaket omfatter også terrengjusteringer med oppfylling på 0,4 m for trinnfri adkomst og etablering av terrasse på terreng. Carporten plasseres med hensyn til to store asketrær på tomten, med fundamentering utført ved håndgraving for å unngå skade på røtter. Bygningen er bevaringsregulert, og tiltaket er tilpasset bygningens arkitektur og kulturhistoriske verdi. Eiendommen ligger i aktsomhetssone for forurenset grunn, og det foreligger godkjent tiltaksplan for håndtering av dette.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasse på terreng

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 1

Terrasse på terreng mot vest i tilknytning til fasadeendring på eksisterende tilbygg

Ny terrasse på terreng som del av uteoppholdsareal

Garasjeport Carport med flatt tak

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Carport ca. 6,6 m² med flatt tak, gesims 3,2 m over terreng, fundamentert med håndgravde punktfundamenter til fjell for å unngå skade på asketrær

Ny carport plassert i enden av gårdsplassen, tilknyttet eksisterende port/innkjøring, med avstand over 1 m til nabogrense og hensyn til store asketrær

Fasade Nye vinduer og dører i tre, innglasset veranda

🧱 Tre

Antall: 14

3 nye glassdører (YD01-YD03), 1 nytt vindu (V.01), 1 gjenbrukt vindu (V.02) med ny plassering, 1 innglasset veranda med nye vinduer (V.03-V.05), 1 ny tidsriktig inngangsdør (YD.04), 2 nye vinduer på loft (V.07), 2 nye tidsriktige vinduer i 2. etasje (V.08), 2 nye vinduer (V.06) og 1 ny dør (YD.05) på nordfasade, 2 takvinduer (V.09)

Fasadeendringer med tilbakeføring til sveitserstil, nye vinduer og dører, innglasset veranda og nye takvinduer

Trapper Ny intern kjellertrapp

Antall: 1

Ny intern trapp i kjeller, opprinnelig trapp åpning lukkes

Ny trapp i kjeller for utleiedel, flytting av kjellertrapp

Våtrom Nytt bad og vaskerom i kjeller

Antall: 1

Nytt bad, vaskerom og wc i kjeller som del av bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Innredning av kjeller med nytt bad og vaskerom

Bygningskonstruksjon Oppgradering av takstoler og strekkforbindelser

🧱 Massivtre

Nytt tak av massivtre lagt på tverrgående vegger, oppgradering av lasker og strekkforbindelser for å avlaste yttervegger

Konstruksjonsforsterkning for å sikre takets bæreevne og stabilitet

Vinduer Takvinduer

Antall: 2

Takvinduer på eksisterende tak mot syd og nord (V.09)

Nye takvinduer for lysinnslipp i loftsetasje

Isolasjon Vakumisolasjon i tak

🧱 Vakumisolasjon

Isolering av tak med vakumisolasjon for å bevare bygningens eksteriør

Isolasjon av nytt tak for bedre bygningsfysikk uten å endre utseende

Grunnarbeid Drensgrøft og terrengjustering

Drensgrøft langs husets nordfasade, terreng oppjustert 0,4 m for trinnfri adkomst, håndgraving av fundamentpunkter for carport

Terrengjustering og drenering for å håndtere overvann og sikre kjellernedgang

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2