1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til sekundærleilighet i underetasje, Tingelstadveien 17

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
44 m²
Boenheter
2
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av underetasjen i en enebolig til en sekundærleilighet på 43,9 m² BRA med eget kjøkken, bad, stue med sovealkove og varmekabler i gulv. Gulvet i underetasjen senkes og isoleres, og det monteres brannsikring i himling med ubrennbar isolasjon, brannplater og lydbøyler. Den gamle trappen mellom underetasjen og 1. etasje fjernes. Det bygges også en sportsbod på 5 m² i uthus. Det gjøres ingen endringer på utvendig fasade. Rømningsvindu oppfyller TEK17 krav. Eiendommen ligger i kvikkleireområde, men tiltaket medfører ikke terrenginngrep eller økt skredfare. Totalt bebygd areal på eiendommen er 207 m² BYA, med to boenheter etter tiltaket.

Produkter og materialer

Vinduer Rømningsvindu

Antall: 4

Preaksepterte ytelser TEK17 §11-11, minimum 0,6 m høyde og 0,5 m bredde, effektiv åpning minimum 1,5 m, svingvindu med dreieakse

Rømningsvinduer i underetasje for oppfyllelse av brann- og rømningskrav

Mur Detalj dekke mellom 1. etg og underetasje

🧱 Pløydebord, lydbøyle, gips, innskutt rupanel

Brannklasse EI30, lydisolering

Detaljert dekke mellom etasjer for brann og lyd

VVS Vannmåler og sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Egen vannmåler for sekundærleilighet, nytt bad og kjøkken

VVS-installasjoner for ny boenhet

Annet Sportsbod i uthus

Antall: 1

Sportsbod på 5 m² BRA i uthus

Tilleggsbod for lagring

Maling Innvendige overflater

Maling av vegger og himling i sekundærleilighet

Innvendige malerarbeider

Tømrer Riving av trapp

Antall: 1

Fjerning av gammel trapp mellom underetasje og 1. etasje

Riving av eksisterende trapp

Grunnarbeid Ingen utvendige gravearbeider

Ingen utvendige grave- eller terrengarbeider utføres

Ingen grunnarbeider utvendig

Brannvern Brannsikring av himling

🧱 Ubrennbar isolasjon, brannplater, lydbøyler

Brannsikring i himling i underetasje

Brannsikring for å oppfylle TEK17 krav

Kjøkken Nytt kjøkken i underetasje

Antall: 1

Ombygging av stryk-/vaskerom til nytt kjøkken

Kjøkkeninnredning i sekundærleilighet

Gulv Isolert gulv med varmekabler

🧱 15 mm parkett, lydbøyle, 13 mm gips, innskutt rupanel, pløydebord

Gulvet senkes og isoleres, varmekabler monteres for oppvarming

Nytt isolert gulv med varmekabler i underetasje

Ventilasjon Ventilasjon for sekundærleilighet

Ventilasjon tilpasset ny boenhet

Ventilasjon i underetasje

Fasade Ingen endring

Ingen utvendige fasadeendringer

Fasade beholdes uendret

Isolasjon Vegger og gulv

🧱 Tilleggsisolasjon i gulv og vegger

Isolering for bedre varme- og lydforhold

Isolasjon i underetasje for sekundærleilighet

Bad Nytt bad i underetasje

Antall: 1

Ombygging av tidligere WC/vaskerom til nytt bad

Bad med sanitærinstallasjoner i sekundærleilighet

Plantegning

Enebolig 42.0 m²

Etasje 0 42.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 36.0 m² 4 1
DO/VASK 002 3.0 m² 0 1
STRYK/VASKEROM 003 3.0 m² 0 1