1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og tilbygg terrasse med trapp på Tiurvegen 1, Gjerdrum

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
210 m²
Boenheter
1
Kommune
Gjerdrum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i en enebolig på Tiurvegen 1, Gjerdrum, inkludert innbygging av tidligere terrasse som del av boligen, oppføring av nye terrasser/verandaer på til sammen ca. 49 m², samt utvendig trapp med tilhørende støttemur. Boligen er totalrenovert med byttet kledning, etterisolering og endret planløsning innvendig, hvor flere rom er tatt i bruk som rom for varig opphold uten tidligere godkjenning. Det er også oppført en garasje med ny kledning. Tiltakene har medført endringer i fasadeuttrykk og plassering nærmere nabogrense enn tillatt, noe som krever nabosamtykke eller dispensasjon. Prosjektet har vært gjenstand for flere søknader, mangler og tilsyn, og kommunen har avsluttet saker på grunn av manglende dokumentasjon og manglende ferdigattest. Ny komplett søknad er under utarbeidelse for å lovliggjøre tiltakene.

Produkter og materialer

Gulv Parkett og belegg

Parkett og belegg på gulv i oppholdsrom

Innvendige gulvflater

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein, takvinkel 27 grader

Eksisterende tak med teglstein

Trapper Utvendig trapp i sving med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp med rekkverk 90 cm høyde, sving ca. 36 grader

Utvendig trapp til terrasse/veranda

VVS Sanitæranlegg og ventilasjon

Montering av sentralt avtrekksanlegg, ventilasjon med elektrisk vifte, oppvarming med elektriske panelovner og vedovn/peis

Oppgradering av sanitær og ventilasjonssystemer

Mur Støttemur

🧱 Leca blokker med puss

Støttemur under trapp og terrasse, høyde og plassering må dokumenteres

Støttemur mot naboeiendommer

Terrasse Terrasse og veranda

🧱 Trykkimpregnert treverk

Terrasser på ca. 41,3 m² og 7,7 m², samt verandaer oppført nærmere nabogrense enn tillatt, krever nabosamtykke

Nye terrasser og verandaer med rekkverk

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk oppvarming og belysning, røykvarsler installert

Elektrisk anlegg i bolig

Isolasjon Mineralull isolasjon

🧱 Mineralull

Isolasjon i vegger og bjelkelag med mineralull

Etterisolering av bolig

Tømrer Innvendige vegger og bjelkelag

🧱 Tre

Innvendige vegger i bindingsverk, bjelkelag i tre dimensjonert etter NBI-tabeller

Innvendige konstruksjoner

Dører Ytterdører i teak med furukarm

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører i teak med furukarm

Nye ytterdører i bolig

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Drenering med kultgrøft, fundamentering på frostfrie pilarer

Grunnarbeid for bolig og tilbygg

Vinduer 3-lags isolerglass med furukarm

🧱 Tre

Antall: 44

Alle vinduer med furukarm og 3-lags isolerglass

Utskifting og endring av vinduer i bolig

Fasade Trepanel kledning

🧱 Stående og liggende tømmermannspanel

Kledning byttet og etterisolert, med stående og liggende tømmermannspanel

Ny kledning på bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 210.5 m²

Etasje 1 82.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 39.2 m² 3 2
Kjøkken 102 10.9 m² 1 1
Gang 103 10.7 m² 0 2
Bad 104 5.0 m² 0 1
Toalett 105 2.8 m² 0 1
Vaskerom 106 10.0 m² 1 1
Sove 107 0.0 m² 0 0

Etasje 2 27.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 12.0 m² 2 1
Soverom 202 10.0 m² 1 1
Gang 203 5.5 m² 0 1
Bad 204 6.5 m² 0 1
Sov. 205 12.5 m² 1 1
Sov. 206 12.5 m² 1 1

Etasje 0 100.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov. 001 16.5 m² 1 1
Stue 002 17.0 m² 1 1
Sov. 003 11.0 m² 1 1
Gang 004 0.0 m² 0 2
Inngang 005 0.0 m² 0 1
Kjøkken 006 16.0 m² 0 1
Vaskerom 007 10.0 m² 0 1
Bad 008 2.5 m² 0 1
Sov. 009 15.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
5.8 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
5.8 m
Vinduer
8
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
5.8 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
5.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2