1 / 5
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Tjodolvs gate 26, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
79 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal på 47 m² fra tilleggsdel til boligareal i en enebolig på 79,3 m² i Tjodolvs gate 26. Kjelleren isoleres innvendig med mulighet for utvendig isolasjon på sørveggen under terreng, og det legges ny radonduk. Det etableres lysgraver utenfor to kjellervinduer for å sikre dagslys og rømningsvei, med tilhørende rekkverk i klassisk stil tilpasset husets jugendstil fra 1915. I tillegg flyttes en eksisterende terrassedør fra soverom til stue, med nytt repos og trapp ned til terreng utenfor byggegrense mot vei, som krever dispensasjon. Fasadeendringene inkluderer tilbakeføring av vinduer til opprinnelig stil og plassering, samt oppgradering av verandadør. Terrenget senkes for å redusere lysgravens dybde og unngå behov for rekkverk. Prosjektet innebærer også oppgradering av ventilasjon med avtrekksvifte på bad og ventiler i vegger, men uten balansert ventilasjon. Bygget har saltak og trekledning, med totalt 8 vinduer og 6 dører i 1. etasje, og fasader mot alle himmelretninger.

Produkter og materialer

Tømrer Rekkverk og utvendige konstruksjoner

🧱 Tre

Rekkverk i klassisk stil med stående trespiler, tilpasset jugendhus fra 1915

Utførelse av rekkverk rundt lysgraver og trapp/repos

Dører Terrassedør i stue

🧱 Tre med glass

Antall: 1

Flyttes fra soverom til stue, enkel og stram ramtredør med helt glass eller trefagsvindu med midtfelt, brunfarge med synlig trestruktur

Ny terrassedør i stue for adkomst til uteområde, tilpasset husets opprinnelige uttrykk

Trapper Utvendig trapp med repos

🧱 Tre

Antall: 1

Repos og trapp ned til terreng utenfor byggegrense, rekkverk i klassisk stil med stående trespiler

Ny utvendig trapp og repos for adkomst fra terrassedør til uteområde

Gulv Radonduk og isolasjon

🧱 Radonmembran og isolasjon

Ny radonduk legges under gulv i kjeller, med isolasjon

Radonsikring og isolasjon av kjellergulv

Dører Verandadør

🧱 Tre med glass

Antall: 1

Tilbakeført til opprinnelig stil, enkel ramtredør eller trefagsvindu, farge tilpasset øvrige vinduer

Ny verandadør i sørfasade, tilpasset jugendstil

Grunnarbeid Terrengsenking og lysgravutgraving

Senking av terreng utenfor kjeller for grunnere lysgraver og bedre lysforhold

Grunnarbeid for etablering av lysgraver og trapp

Vinduer Kjellervindu i lysgrav

🧱 Tre

Antall: 2

Tilbakeført til opprinnelig jugendstil med stående format og sprossedelte øvre ruter, mål tilpasses opprinnelige åpninger

Nye kjellervinduer i lysgrav, tilpasset opprinnelig stil og med god lysinnslipp og rømningsvei

Isolasjon Innvendig kjellerisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolering av kjellervegger på innsiden, muligens også utvendig isolasjon på sørvegg under terreng

Etterisolering av kjeller for bedre energiytelse

Fasade Lysgrav med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 2

Lysgraver senket i terreng for å gi dagslys til kjeller, rekkverk i klassisk stil med stående trespiler

Lysgraver uten behov for høyt rekkverk, tilpasset husets stil

Ventilasjon Avtrekksvifte på bad og ventiler i vegger

Ingen balansert ventilasjon, men avtrekksvifte på bad og ventiler i vegger, alle vinduer kan åpnes

Ventilasjon i kjeller etter bruksendring

Plantegning

Enebolig 79.3 m²

Etasje 1 79.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 13.4 m² 1 1
Kjøkken 102 13.0 m² 1 1
Soverom 103 10.3 m² 1 1
Gang 104 5.9 m² 0 2
Gang 105 4.6 m² 0 1
Bad 106 3.9 m² 1 1
Bod 107 4.5 m² 1 1
Bod 108 8.7 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2