1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring med sokkelleilighet i enebolig, Tjøsvollvegen 34

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
40 m²
Boenheter
2
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ombygging av deler av eksisterende kjeller i enebolig fra 1970 til en selvstendig sokkelleilighet på cirka 40 m². Kjelleretasjen er delvis nedgravd, med gode vindusforhold og dagslys. Romhøyden blir mellom 2200 og 2250 mm, noe som avviker fra TEK17-kravet, men vurderes som forsvarlig. Fasadeendringer inngår i prosjektet, og det etableres en lyd- og brannklassifisert dør mellom hybeldel og hoveddel, slik at sokkelleiligheten ikke lenger er selvstendig. Bygningen har saltak og trekledning, med flere vinduer og dører i fasadene.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med isolerglass

Antall: 17

Vinduer i kjeller og øvrige etasjer, totalt 17 vinduer i fasader (5 nord, 4 sør, 5 vest, 3 øst)

Eksisterende og eventuelt nye vinduer i kjeller og øvrige etasjer for dagslys og utsyn

Tak Saltak med trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende saltak med trekledning på enebolig

Takstruktur og kledning som inngår i fasadeendring

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad på 4,8 m² i sokkelleilighet med sanitærutstyr

VVS-installasjoner for bad og vaskerom i sokkelleilighet

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon for å oppnå boligstandard i kjeller

Isolasjon i vegger og tak i sokkelleilighet

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg tilpasset ny boenhet i kjeller

Oppgradering og tilpasning av elektrisk anlegg for sokkelleilighet

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon tilpasset boenhet i kjeller

Ventilasjon for sokkelleilighet for tilfredsstillende luftkvalitet

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasadeendringer med trekledning på alle sider

Oppgradering og endring av fasade som del av bruksendring

Gulv Kjellergulv med isolasjon

🧱 Isolasjon og betong

Gulv i kjeller ombygges til boenhet med isolasjon og overflate

Oppgradering av gulv i kjeller for boligstandard

Dører Ytterdører og innvendig lyd- og brannklassifisert dør

🧱 Tre/kompositt

Antall: 12

1 dør mellom hybeldel og gang med lyd- og brannkrav, flere ytterdører i fasader (1 per fasade), samt dører til rom i kjeller

Dører for adkomst til sokkelleilighet, innvendige rom og fasade

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Eksisterende trapp mellom etasjer i enebolig

Trapp som forbinder sokkelleilighet med øvrige etasjer

Maling Innvendig maling

🧱 Maling

Innvendige overflater i sokkelleilighet males

Overflatebehandling av vegger og tak i kjeller

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 36.9 m² 1 2
Sov 1 102 8.7 m² 1 1
Sov 2 103 9.8 m² 1 1
Vaskerom 104 15.9 m² 1 1
Bod 1 105 9.0 m² 1 1
Bod 2 106 3.8 m² 0 1
Gang 107 12.8 m² 0 3
Vf 108 2.9 m² 0 1
WC 109 2.1 m² 0 1
Båld 110 4.8 m² 0 1
Utv. bod 111 5.2 m² 1 1
Tekn. 112 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2