1 / 5
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av kjeller og frakobling av septiktank i Tolfsrudgrenda 27

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
215 m²
Boenheter
1
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i enebolig på Tolfsrudgrenda 27, Holmestrand, hvor rom i underetasjen endres fra tilleggsdel til hoveddel med innvendig fri høyde på 2,20 meter. Kjelleretasjen på 111 m² inneholder vaskerom, lager, garasjerom, verksted og bod, hvor deler nå innredes til varig opphold. Bygningen er en eldre enebolig med tilbygg fra 1963, med bindingsverk og trepanel, saltak med sort glasert teglstein, og flere vinduer i kjeller. I forbindelse med bruksendringen er septiktanken frakoblet og tilkoblet kommunalt avløpsnett, med dokumentert ferdigmelding. Prosjektet inkluderer oppdaterte tegninger av plan, snitt og fasader, samt dokumentasjon på utkobling av septiktank. Bygningen har ett trappeløp og flere vinduer og dører i kjeller og 1. etasje.

Produkter og materialer

Gulv Eikeparkett og belegg

🧱 Eik parkett, vinylbelegg

Eik en-stavs fiskebensparkett i stue, belegg på øvrige gulv, aldersslitasje

Innvendige gulvflater

Terrasse Støpt terrasse med fliser

🧱 Betong og fliser

Antall: 1

Overbygget støpt terrasse på 12 m² med fliser fra ca 2014

Utendørs terrasse ved stue

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Støpt grunnmur med sprekker, drenering antatt fra byggeår med sviktende tilstand, tiltak bør påregnes

Grunnmur og drenering rundt eneboligen

Elektro Elektrisk anlegg

El-anlegg fra byggeår med skrusikringer, anbefalt gjennomgang av el-fagmann

Elektriske installasjoner i eneboligen

Trapper Innvendig betongtrapp til kjeller

🧱 Betong

Antall: 1

Betongtrapp med normal bruksslitasje, rekkverk ikke montert

Innvendig trapp mellom etasjer

VVS Sanitærinstallasjoner og avløpssystem

Soil avløpsrør, kobber vannrør, eldre varmtvannsbereder i kjeller, frakobling av septiktank og tilkobling til kommunalt avløpsnett

VVS-installasjoner og frakobling av septiktank

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad med støpt terrasso gulv, sluk av støpejern, vaskerom med enkel standard, oppgraderinger anbefales

Våtrom i eneboligen

Tak Saltak med glasert teglstein

🧱 Teglstein, papp, lekter, sløyfer

Antall: 1

Sort glasert teglstein fra ca 2008, undertak av rupanel

Taktekking og takkonstruksjon

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdør i tre fra byggeår, innvendige dører i slett finer fra byggeår

Ytterdører og innvendige dører i eneboligen

Maling Innvendige vegger og himlinger

🧱 Malt tapet, malte plater

Malt tapet og tapet på vegger, malte slette plater i himling, noe misfarging og aldersslitasje

Innvendige overflater på vegger og tak

Pipe Tegl pipe med ildsted

🧱 Tegl

Antall: 1

Tegl pipestokk med kombinert parafin og peisovn i stue, feieluke i kjeller

Pipe og ildsted i eneboligen

Garasjeport Garasjeport i kjeller

Antall: 1

Garasjerom i kjeller med port, eldre vinduer med enkle glass

Garasjeport i kjelleretasjen

Rekkverk Terrasserekkverk og trapperekkverk

🧱 Tre

Antall: 2

Rekkverk på terrasse tilfredsstiller byggeårets krav, rekkverk mangler på trapp

Rekkverk på terrasse og trapp

Fasade Bindingsverk med liggende kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Bindingsverk med liggende utvendig kledning fra 1963

Yttervegger og fasade

Vinduer Kjellervinduer og 1. etasje vinduer

🧱 Tre med 2-lags isolerglass, enkelte enkle glass i garasje

Antall: 14

Vinduer fra 1985 i 1. etasje, nye vinduer i kjeller fra ca 2014, noen vinduer i garasje med enkle glass

Vinduer i kjeller og 1. etasje, inkludert utskifting og vedlikehold iht alder

Plantegning

Enebolig 102.0 m²

Etasje 0 102.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 24.0 m² 0 1
Stue/Kjøkken 002 40.0 m² 2 1
Kontor 003 24.0 m² 1 1
Bad / Vaskerom 004 12.0 m² 0 1
Bod 005 2.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
V.E 101 0.0 m² 0 1
Soverom 102 0.0 m² 0 1
Soverom 103 0.0 m² 0 1
Entre 104 0.0 m² 0 0
Stue 105 0.0 m² 0 1
Kjøkken 106 0.0 m² 0 1
WC 107 0.0 m² 0 1
Bad 108 0.0 m² 0 1
Gang 109 0.0 m² 0 0
Trapp 110 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Våningshus

Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1