1 / 3
Bruksendring Enebolig

Ny boenhet i sidebygning, Tollbugata 106B, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
80 m²
Boenheter
7
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av hele 2. etasje og deler av 1. etasje i eksisterende sidebygning på Tollbugata 106B fra garasje/uthus til boligformål, med opprettelse av en ny boenhet på ca. 80 m². Tiltaket inkluderer rehabilitering og oppussing av fasader med nye energitiltak, fasadeendringer med justert vindusplassering for bedre lysinnslipp og fasaderytme, samt etablering av sandlekeplass på egen tomt. Bygningen har saltak og trevegger, og fasadene tilpasses omkringliggende bebyggelse og kulturmiljø. Det er etablert parkeringsplasser i eksisterende garasjeanlegg, og uteoppholdsarealer er planlagt med både privat og felles areal. Tiltaket har fått rammetillatelse med dispensasjon fra krav til leke- og aktivitetsareal og unntak fra teknisk forskrift for romhøyde.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende garasjeport mot Lilleøygata

Garasjeport i sidebygning

VVS Sanitærinstallasjoner

Godkjent sanitærabonnement må etableres før igangsetting

Sanitærinstallasjoner for ny boenhet

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Trapp til 2. etasje i sidebygning

Innvendig trapp for adkomst til ny boenhet i 2. etasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Rehabilitering og oppussing av fasader med nye energitiltak, tilpasset kulturmiljø

Fasadeoppussing og endringer i trepanel for bedre estetikk og energiytelse

Grunnarbeid Tomteutforming og uteareal

🧱 Grus, gressplen, armert gress

Privat uteplass 21 m², felles uteoppholdsareal 105 m², sandlekeplass 11,5 m², snuplass for biler

Opparbeidelse av utearealer med grus, gressplen og lekeplass

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekke i henhold til eksisterende

Saltak på hovedbygning, flatt tak på garasje, takvinduer i sidebygning

Taktekking og takvinduer i sidebygning

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering i henhold til boligstandard

Gulv i ny boenhet tilpasset boligformål

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre

Antall: 6

Takvinduer justert i fasade øst, farge tilpasset taktekke, vinduer i fasade med båndgesims og takgesims tilpasset

Nye og justerte vinduer i fasader for bedre lysinnslipp og fasaderytme, inkludert takvinduer i sidebygning

Rekkverk Balkongrekkverk eller trapperekkverk

🧱 Tre eller metall

Rekkverk i trapp og eventuelle uteområder

Sikkerhetsrekkverk i trapp og uteområder

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 2

Inngangsdør til ny boenhet fra hageside, dør i fasade øst

Ytterdører til ny boenhet og inngangspartier

Elektro Ventilasjon og luftevinduer

Luftevinduer i soverom mot stille side, lyddempede ventiler i oppholdsrom

Ventilasjonstiltak for å sikre godt inneklima og støyreduksjon

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater i boenhet

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Plantegning

Enebolig 189.6 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 39.0 m² 3 2
Kjøkken 102 10.9 m² 1 1
Bad 103 5.0 m² 0 1
Sov 104 7.5 m² 1 1
Sov 105 6.4 m² 1 1

Etasje 2 69.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 27.3 m² 0 0
Garasje 102 28.1 m² 0 0
Garasje 103 13.7 m² 0 0

Fasader

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1