1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og oppføring av hagestue på Torpesvingen 7, Helgeroa

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
318 m²
Boenheter
1
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av underetasjen i eksisterende enebolig fra tilleggsdel til hoveddel med innredning av soverom, stue/kjøkken, bad, boder og gang. I tillegg oppføres en frittstående hagestue på 22 m² med delvis åpne fasader, saltak og gesims- og mønehøyde på henholdsvis 2,8 og 3,6 meter. Hagestuen plasseres på eiendommens sørvestre hjørne med avstander til naboeiendommer på 1 og 1,5 meter. Eiendommen er på 722 m² med samlet bebygd areal på 155 m² etter tiltaket, noe som gir en utnyttelsesgrad på 22%. Etter planendring gjelder kommuneplanens arealdel med tillatt utnyttelsesgrad på 35%-BYA. Tiltaket er tilpasset terreng og omkringliggende bebyggelse, og oppfyller krav til uteoppholdsareal og visuelle kvaliteter.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon for hagestue

Antall: 1

Isolasjon iht. TEK17 for oppvarmet hagestue

Isolasjon av vegger og tak i hagestue for varig opphold.

Grunnarbeid Tomteopparbeidelse

Antall: 1

Terrengtilpasning uten vesentlige terrenginngrep

Opparbeidelse av tomt med hensyn til terreng og uteoppholdsareal.

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 1

Elektrisk installasjon iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner i hagestue og bolig.

Maling Utvendig maling

Antall: 1

Maling av trefasader i henhold til eksisterende bolig

Overflatebehandling av trefasader på hagestue.

Bruksendring Underetasje i enebolig

Antall: 1

Innredning med soverom, stue/kjøkken, bad, boder og gang, intern trapp til hovedetasje

Bruksendring av underetasje fra tilleggsdel til hoveddel med rominndeling for varig opphold.

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 1

Vinduer i hagestue, delvis åpne fasader

Vinduer tilpasset hagestue med delvis åpne fasader.

VVS Vann og avløp

Antall: 1

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Tilknytning av eksisterende bolig og hagestue til offentlig vann og avløp.

Tømrer Bygging av hagestue

🧱 Tre

Antall: 1

Utførelse av konstruksjonssikkerhet tre- og mur/betong, tiltaksklasse 1

Tømrerarbeid for oppføring av hagestue med godkjent selvbyggeransvar.

Fasade Frittstående hagestue

🧱 Tre

Antall: 1

22 m² BYA, delvis åpne fasader, saltak, gesims 2,8 m, mønehøyde 3,6 m

Frittstående hagestue på 22 m² med delvis åpne fasader og saltak, tilpasset terreng og nabogrense.

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller glass

Antall: 1

Ytterdør til hagestue

Dør til hagestue.

Plantegning

Enebolig 317.7 m²

Etasje 0 117.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 11.7 m² 1 1
Soverom 002 8.0 m² 1 1
Stue/kjøkken 003 40.4 m² 3 1
Gang 004 6.6 m² 0 2
Gang 005 9.6 m² 0 1
Bad 006 4.4 m² 0 1
Bod 007 2.5 m² 0 1
Bod 008 2.0 m² 0 1
Bod 009 2.7 m² 0 1
Gang 010 2.8 m² 0 1
Ukjent 95.0 m² 0 0

Etasje 1 114.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 41.0 m² 1 1
Kjøkken/spis KJOK SPIS 42.0 m² 1 1
Vaskerom VASK 8.5 m² 1 1
WC WC 0.0 m² 0 1

Etasje 2 86.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 23.0 m² 1 1
Soverom SOV 12.6 m² 1 1
Bad BAD 14.4 m² 0 1
Soverom SOV 14.5 m² 1 1
Soverom SOV 13.3 m² 1 1
Bod BOD 12.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Uthus

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1