1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig, Traudalsgrend 11

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
340 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel i en eksisterende enebolig på Traudalsgrend 11, med et totalt areal på ca. 340 m². Kjelleren på ca. 184 m² bygges om til boligformål med flere soverom, bad, vaskerom, kjøkken og stue, og det etableres ny intern trapp mellom kjeller og 1. etasje. Fasadeendringer inkluderer ny trekledning, utskifting og innsetting av vinduer og dører på alle fasader, samt endring av takstein fra rød til svart. Det er etablert takutstikk på søyler mot nord og fjernet utvendig trapp på sørfasade. Terrassen på sør- og østfasade utvides, men ferdigstillelse av denne er utsatt på grunn av stabilitetsutfordringer i terrenget og sikring av eksisterende murer. Det er gjennomført omfattende ansvarserklæringer og kontroll, og tiltaket har fått midlertidig brukstillatelse for ferdigstilte deler. Prosjektet inkluderer også endringer i bærende konstruksjoner og bygging av nytt våtrom i kjeller. Eiendommen ligger i et boligområde med tilsvarende bebyggelse og tiltaket er tilpasset omgivelsene med hensyn til arkitektur og terreng.

Produkter og materialer

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein, farge svart

Antall: 1

Endring av takstein fra rød til svart, inkludert takutstikk på søyler mot nord

Oppgradering av tak med ny takstein og takutstikk for estetikk og beskyttelse

VVS Installasjon av strømmåler

Antall: 1

Installasjon av strømmåler til kjeller, avventer opprettelse av ny adresse

Elektrisk installasjon for kjellerleilighet

Gulv Gulv i kjeller og hovedetasje

Oppgradering i henhold til boligstandard for varig opphold

Gulvbelegg og overflater tilpasset boligstandard

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 21

Nye vinduer på samtlige fasader, inkludert forstørrede kjellervinduer og blending av enkelte vinduer i nord, sør og øst fasade

Utskifting og innsetting av nye fasadevinduer i tre med energiglass for bedre lys og isolasjon

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Endret kledning på bolig, videreført lenger ned på bygningskroppen

Oppgradering av fasadekledning i tre for bedre estetikk og beskyttelse

Terrasse Utvidelse av terrasse på sør- og østfasade

🧱 Tre

Utvidelse av terrasse på ca. 1,9 m² BRA, ikke ferdigstilt pga. stabilitetsutfordringer

Utvidelse av eksisterende terrasse for økt uteoppholdsareal

Tømrer Bærende konstruksjoner

🧱 Ståldrager, vertikalstål

Endring av bærende konstruksjoner i kjeller med ståldrager og vertikalstål som erstatning for eksisterende bæring

Oppgradering av bærende konstruksjoner for ombygging

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Ny innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje, fjernet interntrapp fra tidligere

Ny trapp for bedre intern kommunikasjon mellom etasjer

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 6

Nye dører på samtlige fasader, inkludert ny inngangsdør og terrassedører, samt fjernet og endret plassering av enkelte dører

Nye ytterdører og terrassedører i tre for bedre tilgang og estetikk

Grunnarbeid Terrengarbeid og mur

🧱 Leca, betong, sprøytebetong, kamstålbolter

Sikring av mur mot nabo i vest med fiberarmert sprøytebetong, kamstålbolter forankret i fjell, drenering, fjerning av ustabil mur mot sør og etablering av ny mur eller jordskråning med maks helling 1:2

Stabilisering og sikring av terreng og støttemurer i hageområdet

Bad Våtrom i kjeller

Antall: 1

Påbegynt bygging av våtrom i kjeller, ca. 6,9 m² BRA

Nytt våtrom i kjeller for boligformål

Plantegning

Enebolig 340.1 m²

Etasje 1 156.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken/gang 101 56.5 m² 4 2
Sov 102 7.2 m² 1 1
Sov 103 8.0 m² 1 1
Sov 104 12.0 m² 1 1
Sov 105 16.2 m² 1 1
Gang 106 4.0 m² 0 2
Bad 107 6.0 m² 0 1
Vaskerom 108 3.8 m² 0 1

Etasje 0 184.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken/gang 001 37.7 m² 1 2
Sov 002 7.6 m² 1 1
Sov 003 6.9 m² 1 1
Sov 004 6.7 m² 1 1
Bad 005 3.6 m² 0 1
Vaskerom 006 3.3 m² 0 1
Bod 007 11.3 m² 0 1
Bod 008 4.0 m² 0 1
Garasje 009 18.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.5 m
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2