1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og ettergodkjenning på enebolig, Trollbjørnveien 12, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
291 m²
Boenheter
1
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra 1987 med totalt 291 m² BRA gjennomgår bruksendring og ettergodkjenning. Loftet på 31 m² innredes til varig opphold med dispensasjon fra reguleringsplanens etasjebegrensning, uten endring i byggets ytre. Kjeller har to boder omgjort til soverom (13,2 m²) med ny vinduslysgrav. Det foreligger ettergodkjenning av en ca. 26,4 m lang pusset Leca-støttemur med trapp, integrert i garasjekonstruksjonen, samt en terrasse på nordsiden (2,3 x 7,3 m) med rekkverk, som har stått i over 35 år. Tiltakene inkluderer dokumentasjon av dagslys, ventilasjon, brannsikkerhet og stabilitet. Søknaden omfatter ferdigattest, midlertidig brukstillatelse og dispensasjoner, med ansvarlig søker Byggproffen Bodø AS og tiltakshaver Uninor Eiendom AS.

Produkter og materialer

Vinduer Kjellervindu med lysgrav

Antall: 1

Etablert i forbindelse med bruksendring av boder til soverom, nordside

Nytt vindu med lysgrav for kjeller soverom

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Saltak med takstein fra byggeåret 1987

Taktekking på enebolig

Trapper Utvendig murtrapp

🧱 Pusset mur med rekkverk

Antall: 1

17 trinn, bredde ca. 90 cm, høydeforskjell ca. 120 cm, integrert med støttemur

Trapp fra parkeringsplass til boliginngang

Trapper Innvendig trapp i tre

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Trappeløp fra loft til 1. etasje, åpen trapp for ventilasjon

Innvendig trapp for adkomst og ventilasjon

VVS Vann og avløp

Vannledninger av kobber, avløp med plast, 200 liter varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Sanitærinstallasjoner i bolig

Vinduer Fasadevindu i gavl loft

🧱 Trekarmer med 2-lags isolerglass

Antall: 2

Ca. 1,0 m x 1,0 m, fri åpning ca. 0,85 x 0,85 m netto glassflate, plassert i sør- og nordgavl

Vinduer i loftet for dagslys og rømningsvei

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk oppvarming, varmekabler i gulv, seriekoblede røykvarslere i alle etasjer

Elektrisk installasjon og brannvarsling

Tømrer Innvendige lettvegger

🧱 Trelast

Ikke-søknadspliktig lettvegg i kjellerstue

Innvendige vegger i kjeller

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Bindingsverk med bordkledning, malt

Yttervegger på enebolig

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Ventiler i vinduer og vegg, luftsirkulasjon via åpen trapp

Ventilasjon i loft og bolig

Gulv Parkett og fliser

🧱 Parkett, fliser, vinyl, furugulv

Parkett i stue, fliser på bad og vaskerom, varmekabler i gulv i våtrom og entre

Innvendige gulvflater i bolig

Pipe Elementpipe med vedovn

🧱 Elementpipe

Antall: 1

Pipe med vedovn i stue

Ildsted i enebolig

Dører Innvendige dører i kjeller

🧱 Malte trefyllingsdører

Dørendringer i kjeller ved bruksendring av boder til soverom

Innvendige dører i kjeller

Terrasse Terrasse med rekkverk

🧱 Trekonstruksjon med spiler i rekkverk

Antall: 1

Dybde 2,3 m, bredde 7,3 m, rekkverkshøyde 120 cm, avstand til nabogrense 0,8 m

Terrasse på nordsiden av boligen, etablert 1989

Mur Støttemur i Leca-blokker

🧱 Leca-blokker med puss og toppstein

Ca. 26,4 m løpemeter, høyde opptil 1,5 m, pusset og malt, integrert med garasjevegg

Støttemur som omslutter parkeringsareal og holder terreng

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2