1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på garasje, Tunesvegen 111

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
38 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny boenhet på 37,5 m² etableres i loftet over eksisterende garasje/anneks på eiendommen Tunesvegen 111. Garasjens takvinkel endres til et flatere tak for økt innvendig romvolum, og gesimshøyden økes fra 2,2 til 3,5 meter. Den eksisterende balkongen bygges inn, og fasaden får ny kledning i tre malt i samme farge som hovedhuset. Bygningens fotavtrykk og mønehøyde forblir uendret. Det etableres to oppholdsrom i leiligheten, inkludert ett soverom med vindu mot stille side. Uteoppholdsarealet på tomten er over 100 m² med tilfredsstillende støynivå. Tiltaket inkluderer også oppgradering av vann- og avløpsanlegg med minirenseanlegg. Dispensasjon er gitt for byggegrense og utvidet bruk av avkjørsel. Prosjektet tilfredsstiller krav til støy og universell utforming uten behov for avbøtende tiltak.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner og rørarbeid

Oppgradering av vann- og avløpsanlegg med minirenseanlegg iht. Bergen Vann krav

Nytt rørteknisk anlegg for ny boenhet, inkludert stikkledning vann og slamavskiller

Rekkverk Innbygging av balkong

Antall: 1

Eksisterende balkong bygges inn i forbindelse med fasadeendring

Fjerning av balkong og innbygging i ny fasade

Maling Utvendig maling av trepanel

🧱 Maling for trepanel

Maling i mørk grå farge som hovedhus og garasje

Overflatebehandling av ny kledning på fasade

Fasade Ny kledning og maling

🧱 Trepanel malt i mørk grå farge

Kledning skiftes og males i samme farge som hovedhus og garasje

Fasadeendring med tilleggsisolering og ny kledning

Isolasjon Tilleggsisolering av fasade og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende isolasjonsmateriale

Isolasjon for å oppnå TEK17 krav til varmeisolasjon og lydisolasjon

Isolasjon i fasade og tak i forbindelse med fasadeendring og takendring

Tak Endret takvinkel på garasjeloft

🧱 Tegl takstein

Antall: 1

Flatere saltak med mønehøyde 4,76 m, gesimshøyde økt til 3,5 m

Takendring for økt innvendig romvolum i loftet over garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektrisk anlegg til ny boenhet iht. gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner for ny boenhet i garasjeloft

Tømrer Innvendige konstruksjoner og montering

🧱 Trekonstruksjoner

Ombygging av loft til boenhet, inkludert innvendige vegger, tak og gulv

Tømrerarbeid for ombygging og rehabilitering av garasjeloft til leilighet

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Ventilasjon med varmegjenvinning for ny boenhet

Ventilasjonssystem for å sikre godt inneklima og lydisolasjon

Vinduer Åpningsbare vinduer mot stille side

🧱 Tre/Aluminium med lydisolerende glass

Antall: 3

Lydvinduer med Rw + Ctr ≥ 32 dB anbefalt, standard Rw + Ctr = 27 dB minimum

Vinduer i ny boenhet for oppholdsrom og soverom med krav til lydisolasjon mot vegtrafikkstøy

Grunnarbeid Opparbeidelse av uteoppholdsareal

Antall: 100

Minimum 100 m² uteoppholdsareal med tilfredsstillende støynivå (Lden ≤ 55 dB)

Uteareal til ny boenhet med tilfredsstillende støynivå og solforhold

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
7.3 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1