1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og ombygging av restaurantbygg i Kong Oscars gate 45, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
1,508 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Omfattende bruksendring og ombygging av eksisterende bygg i Kong Oscars gate 45, Bergen, med totalt ca. 1508 m² BRA. Tiltaket inkluderer ombygging av underetasje og 1. etasje til serveringslokaler, kjøkken, bar, bistro, garderober, toaletter og lager. Det er etablert ny pumpekum i kjeller med tilhørende graving. Fasadeendringer omfatter fjerning av vindu i tilbygg, endring av glasstak i bakgård og etablering av nettingvegg med dør. Tiltaket inkluderer også tekniske installasjoner som ventilasjon, sprinkleranlegg, brannalarmanlegg og heis/trappeheis. Bygget har tre trapper og omfattende ombygging av planløsning med universell utforming. Det er gitt rammetillatelse, igangsettingstillatelser, midlertidig brukstillatelse og ferdigattest. Prosjektet har hatt omfattende kontroll og oppfølging, inkludert geoteknisk vurdering, brannsikkerhet og arbeidsmiljø.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg og kjøkkenhette

Ventilasjonsanlegg i deler av plan 1 og underetasje, innregulering og oppstart

Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Slukkeanlegg Sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg tilpasset ny innredning, delvis i underetasje

Slukkeanlegg for brannsikkerhet

Grunnarbeid Graving for pumpekum og bunnledninger

Graving inntil 0,7 m dybde for pumpekum og 0,3 m for bunnledninger i kjeller

Grunnarbeid for etablering av pumpekum og tilhørende VA-ledninger

Miljøsanering Miljøsanering og avfallshåndtering

Avfallsplan og miljøsaneringsrapport med sortering av byggavfall

Miljøsanering og avfallshåndtering under byggeprosessen

Annet Universell utforming

Ramper, trappeheis, HC-toaletter, trinnfri adkomst via heis i nabobygning

Tiltak for universell utforming og tilgjengelighet

Fasade Nettingvegg med dør

🧱 Netting og metall

Antall: 1

Åpen nettingvegg med dør i bakgård

Nettingvegg for kontroll av semi-eksteriør område og rømningsvei

Tømrer Innvendige dører og ramper

🧱 Tre

Antall: 3

Montering av 3 inngangsdører, ramper for universell utforming

Tømrerarbeid for dører og ramper

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg med manuelle meldere, sirener, sprutsikrede detektorer, ledesystem med ledelys

Brannalarm og ledelys for rømningssikkerhet

Stål Forsterkninger over fundamenter

🧱 Stål

Forsterkninger i overkant av eksisterende fundamenter for lastfordeling

Stålarbeider for fundamentforsterkning

Fasade Glasstak

🧱 Glass og stål

Antall: 1

Nytt glasstak i bakgård med speilvendt fall

Glasstak over bakgård mellom 1. og 2. etasje

Trapper Trappeheis

Antall: 1

Trappeheis for universell utforming, levering og montering i uke 46

Løfteinnretning for universell utforming

Fasade Vinduer og dører

🧱 Glass, tre/aluminium

Antall: 12

Fasadevinduer nordvest, 12 stk; 1 dør i fasade nordvest; 3 vinduer mot sør-øst rehabilitert med ny puss og lakk

Vinduer og dører for fasadeendringer og rehabilitering

VVS Rør og sanitærinstallasjoner inkl. fettutskiller

Rør og sanitærinstallasjoner med fettutskiller for restaurantbruk

Sanitærinstallasjoner og fettutskiller

Betong Nytt dekke mellom underetasje og bakgård

🧱 Betong

Nytt dekke og nivåjusteringer i underetasje

Betongarbeider for nytt dekke og nivåjusteringer

Maling Innvendig maling og puss

Rehabilitering av vinduer med ny puss og lakk, maling av himlinger før montering av detektorer og ledelys

Overflatebehandling og maling

Fasader

Apartment Building

Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.2 m
Mønehøyde
16.8 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3