Bruksendring av kjeller til varig opphold i John Colletts allé 23

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 52 m²
Boenheter: 1
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Kjelleren i en enebolig på John Colletts allé 23 ombygges til varig oppholdsrom med kjellerstue, bad, arbeidsrom, gang med trapp og bod. Eksisterende lettvegg mellom rom rives, og et kjellervindu byttes ut med en stilkopi av originalt vindu med fast midtsprosse for å sikre rømningsvei uten fasadeendring. Badet oppgraderes med nytt sluk og membranarbeid utført av godkjente foretak. Arealet oppgraderes til å tilfredsstille tekniske krav for varig opphold, inkludert dagslys og rømningsmuligheter. Ingen fasadeendringer eller utvidelser av bygningsvolum foretas.

Produkter og materialer

Bad Badrehabilitering med nytt sluk og membran

Antall: 1

Utskifting av sluk til godkjent stålinmatning, membranarbeid utført av godkjent våtromsbedrift

Oppgradering av eksisterende kjellerbad med nye sanitærinstallasjoner og membran

Tømrer Riving av lettvegg

🧱 lettvegg

Antall: 1

Riving av lettvegg mellom opprinnelig bad og rullerom for å etablere kjellerstue

Innvendig ombygging for å åpne opp rom i kjeller

Vinduer Kjellervindu stilkopi med fast midtsprosse

🧱 tre

Antall: 1

Stilkopi av originalt vindu, høyde 60 cm, smalere karmer, midtsprosse fast for rømningsvei

Utskifting av eksisterende kjellervindu for å sikre rømningsvei uten fasadeendring

Gulv Gulvoppgradering i kjeller

Oppgradering til varig oppholdsrom standard, inkludert isolasjon og overflate

Oppgradering av gulv for varig opphold i kjeller

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen utvidelse eller inngrep i bærende konstruksjoner eller grunn

Bruksendring innen eksisterende bygningsmasse uten grunnarbeid

Ventilasjon Ventilasjon for varig oppholdsrom i kjeller

Ventilasjon tilpasset krav for varig oppholdsrom i kjeller

Sikring av tilfredsstillende luftkvalitet i kjellerstue og arbeidsrom

Plantegning

Enebolig 172.5 m²

Etasje 0 52.0 m²

Rom	Areal	Dører
Stue 001	18.2 m²	1
Gang 002	5.2 m²	2
Bad 003	8.1 m²	1
Arbeidsrom 004	8.7 m²	1
Bod 005	5.1 m²	1
Teknisk rom 006	2.5 m²	0

Etasje 1 120.5 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	35.2 m²	3	2
Gang 102	12.1 m²	0	4
Bad 103	8.5 m²	0	1
Vaskerom 104	6.8 m²	1	1
Sove 105	18.3 m²	2	1
Sove 106	15.7 m²	2	1
Sove 107	14.2 m²	1	1
Kjeller 108	20.0 m²	1	1

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 5
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Vinduer: 4
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 1
Synlige etasjer: 2