Bruksendring av garasje og carport i Undelstadveien 55B, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 120 m²
Boenheter: 1
Kommune: Asker
Fylke: Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende integrert garasje på 20 m² til oppholdsrom (stue og bad) i enebolig på Undelstadveien 55B. Garasjen er fra 1961 og tilpasset eldre bilstandard, og omgjøringen gir bedre funksjonalitet for moderne familie. Det planlegges også oppføring av en frittstående carport på 13 m² uten vegger, med to søyler mot nabogrense, som erstatter en eksisterende bod på 8 m². Carporten har åpen konstruksjon for å minimere visuell påvirkning og opprettholde åpenheten i området. Tiltaket medfører ingen økning i bebygd areal (BYA) da bod rives, men samlet utnyttelsesgrad overstiger kommuneplanens tillatte 20 % BYA, noe som har ført til avslag på dispensasjonssøknad. Prosjektet er nabovarslet og har fått nabosamtykke for plassering nærmere nabogrense.

Arbeidsomfang

- Bruksendring av eksisterende garasje til oppholdsrom (stue) - Ingen fysisk utvidelse eller nytt tilbygg (carport ble trukket fra søknaden)

Produkter og materialer

Tømrer Dører

🧱 Tre

Antall: 1

Ny dør fra gang til ombygget garasje (stue)

Innvendig dør til oppholdsrom i tidligere garasje

Fasade Carport uten vegger

🧱 Tre

Antall: 1

Carport 13 m², 2900x4500 mm, to søyler mot nabogrense, åpen konstruksjon uten vegger

Frittstående carport som erstatter eksisterende bod, med åpen konstruksjon for minimal visuell påvirkning

VVS Nytt bad

Antall: 1

Nytt bad i ombygget garasje med sanitærinstallasjoner, krever sanitærabonnement

Sanitærinstallasjoner i bruksendret garasje

Bruksendring Garasje til oppholdsrom

Antall: 1

Eksisterende garasje 20 m² omgjøres til stue og bad, takvinkel 13 grader, tre fasadevindu, saltak

Bruksendring av integrert garasje til oppholdsrom med bad, tilpasset moderne boligbehov

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 4

Nye fasadevindu i ombygget garasje, 3-lags energiglass, tilpasset eksisterende fasade

Vinduer for oppholdsrom i tidligere garasje

Maling Utvendig trepanel

🧱 Maling

Maling av trepanel på fasade i tilknytning til ombygget garasje og carport

Overflatebehandling for fasade

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Antall: 1

Eksisterende saltak med takvinkel 13 grader opprettholdes

Tak på ombygget garasje

Grunnarbeid Asfaltering

🧱 Asfalt

Asfaltering ned til carport for enklere snuing på gårdsplassen

Utomhusarbeid for biloppstillingsplass ved carport

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	35.2 m²	3	2
Kjøkken 102	12.5 m²	1	1
Soverom 103	14.0 m²	1	1
Soverom 104	13.5 m²	1	1
Soverom 105	12.0 m²	1	1
Gang 106	8.5 m²	0	4
Entré 107	6.0 m²	0	2
Bad 108	5.5 m²	0	1
WC 109	2.5 m²	0	1
Vaskerom 110	4.0 m²	0	1
Garasje 111	20.0 m²	1	1
Terrasse 112	15.0 m²	0	1
Terrasse 113	12.0 m²	0	1

Garasje 21.9 m²

Etasje 1 21.9 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Garasje	21.9 m²	0	0
NY STUE (TIDLIGERE GARASJE) 0	94.5 m²	0	0
Garasje	21.9 m²	0	0

Fasader

Eksisterende

Sydøst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 3
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 1

Ny

Sydøst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 1

Enebolig

Sydøst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 5
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 1