1 / 5
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av garasje til oppholdsrom i Undelstadveien 55B, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende integrert garasje på ca. 20 m² til oppholdsrom (stue) i enebolig på Undelstadveien 55B. Garasjen er fra 1961 og tilpasset eldre bilstandard, og omgjøres for å bedre funksjonalitet og bokvalitet. Det er planlagt riving av en utebod på 8 m² og oppføring av en åpen carport på 13 m² med to søyler, men carporten ble senere trukket fra søknaden. Tiltaket medfører ingen økning i bebygd areal (BYA) eller bygningsvolum, men overskrider tillatt utnyttelsesgrad i kommuneplanen. Søknaden om dispensasjon ble avslått, og saken er avsluttet etter klagebehandling. Bygningen har saltak, trefasade og flere vinduer og dører, og tiltaket innebærer tilpasning til moderne bruk uten endring av bygningsvolum.

Arbeidsomfang

- Bruksendring av eksisterende garasje til oppholdsrom (stue) - Ingen fysisk utvidelse eller nytt tilbygg (carport ble trukket fra søknaden)

Produkter og materialer

Isolasjon Termisk isolasjon

Isolasjon tilpasset oppholdsrom i tidligere garasje

Isolasjon for å oppnå krav til oppholdsrom

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 1

Dør til oppholdsrom i tidligere garasje

Ny eller tilpasset ytterdør i forbindelse med bruksendring

Tømrer Innvendig ombygging

Omgjøring av garasje til oppholdsrom med stue og bad

Innvendig konstruksjonsarbeid for bruksendring

VVS Nytt bad

Nye sanitærinstallasjoner i tidligere garasje (bad)

Installasjon av sanitærutstyr i oppholdsrom

Carport Åpen carport uten vegger

🧱 Tre, to søyler

Antall: 1

Carport 2900x4500 mm, to søyler mot nabogrense, uten vegger

Oppføring av åpen carport ved siden av huset (søknaden senere trukket)

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Eksisterende saltak med 13 graders takvinkel

Beholde eksisterende tak ved bruksendring

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 4

Nye vinduer i fasade sydøst, tilpasset stue

Bytte eller tilpasning av vinduer i tidligere garasje til oppholdsrom

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Eksisterende trefasade med saltak, fasadeendring i forbindelse med bruksendring

Opprettholde og tilpasse trefasade ved omgjøring av garasje til oppholdsrom

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner tilpasset nytt oppholdsrom

Oppgradering eller tilpasning av elektrisk anlegg

Grunnarbeid Asfalt

🧱 Asfalt

Asfalt lagt ned til carport for enklere snuing på gårdsplassen

Opparbeidelse av underlag for carport

Gulv Innvendig gulv

Nytt gulv i oppholdsrom

Legging av gulv i tidligere garasje omgjort til stue

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 12.5 m² 1 1
Soverom 103 14.0 m² 1 1
Soverom 104 13.5 m² 1 1
Soverom 105 12.0 m² 1 1
Gang 106 8.5 m² 0 4
Entré 107 6.0 m² 0 2
Bad 108 5.5 m² 0 1
WC 109 2.5 m² 0 1
Vaskerom 110 4.0 m² 0 1
Garasje 111 20.0 m² 1 1
Terrasse 112 15.0 m² 0 1
Terrasse 113 12.0 m² 0 1

Garasje 21.9 m²

Etasje 1 21.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 21.9 m² 0 0
NY STUE (TIDLIGERE GARASJE) 0 94.5 m² 0 0
Garasje 21.9 m² 0 0

Fasader

Eksisterende

Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Ny

Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1