1 / 1
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, vinterhage og utearealutvidelse i Vækerøåsen 15

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
33 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av ca. 33,2 m² av kjeller til boligformål med kjellerstue, bad og vaskerom, etablering av vinterhage ved ombygging av eksisterende veranda uten økning i bygningsvolum, ny nedsenket veranda mot sør i tilknytning til hage, mindre utvidelse av balkong i 2. etasje, samt oppføring av frittstående garasje for én bil med BYA ca. 23 m². Vinterhagen bygges med glassvegger og tak som følger eksisterende takvinkel. Verandaen utføres delvis ned i terreng med skjerming mot vei. Garasjen oppføres i én etasje uten kjeller, med maksimal gesimshøyde under 3 meter og mønehøyde under 4 meter. Tiltaket inkluderer også nødvendige tilpasninger i eksisterende bærekonstruksjoner og sanitærinstallasjoner. Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire, men tiltaket vurderes å ha tilfredsstillende sikkerhet uten kompenserende tiltak. Det foreligger nabomerknad vedrørende innsyn og bruk, og det er søkt dispensasjon for vinterhage og veranda/balkong i forhold til avstandskrav.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i vinterhage, kjellerstue, bad og vaskerom

Belysning, stikkontakter og tekniske installasjoner i nye og ombygde rom

Garasjeport Garasjeport for én bil

Antall: 1

Frittstående garasje BYA ca. 23 m², maks gesimshøyde under 3 m, mønehøyde under 4 m

Garasje for én bil med port og konstruksjon i én etasje uten kjeller

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for kjellerstue, bad og vaskerom i kjeller ved bruksendring

Vann- og avløpsinstallasjoner tilpasset eksisterende anlegg og nye våtrom

Fasade Veranda og balkong

🧱 Tømmer/bindingsverk med kledning

Ny nedsenket veranda mot sør, mindre utvidelse av balkong i 2. etasje, ombygging av veranda til vinterhage

Bygningsmessige arbeider for veranda, balkong og vinterhage inkludert tak og rekkverk

Isolasjon Vinterhage isolasjon

Isolasjon i vegger og tak i vinterhage for helårs bruk

Isolasjon for å oppnå krav til oppholdsrom i vinterhage

Tømrer Ombygging og tilpasning

Tømrerarbeider for ombygging av veranda til vinterhage, utvidelse av balkong, ny veranda og garasje

Tømrerarbeid for konstruksjoner, tak, vegger og tilpasninger i eksisterende bærekonstruksjoner

Vinduer Vinterhage glassfelt

🧱 Glassvegger med rammer

Glassfelt i vinterhage som følger eksisterende takvinkel

Glassvegger for vinterhage som ombygger eksisterende veranda til oppholdsrom

Ventilasjon Ventilasjon i vinterhage og kjeller

Ventilasjonsløsninger for vinterhage og kjellerrom

Sikring av luftkvalitet og fuktstyring i nye oppholdsrom

Trapper Innvendig trapp til kjeller

Antall: 1

Eksisterende intern trapp fra 1. etasje til kjeller med takhøyde 2,10 m

Adkomst til kjeller som skal bruksendres til bolig

Maling Utvendig maling

Maling av fasader, veranda, balkong og garasje

Overflatebehandling av utvendige treflater og konstruksjoner

Dører Vinterhage dør

Dør til vinterhage inngår i ombygging av veranda

Dør for adkomst til vinterhage

Grunnarbeid Terrasse og uteareal

Nedsenket veranda delvis ned i terreng, utvidelse av utearealer med terrasse og balkong

Grunnarbeid for terrasse, uteareal og fundamentering av veranda