1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, vinterhage og utearealutvidelse i Vækerøåsen 15

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
33 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av ca. 33,2 m² av kjeller til boligformål med kjellerstue, bad og vaskerom. Eksisterende veranda bygges om til en innglasset vinterhage på ca. 11 m² uten økning i grunnflate eller volum, med glassfelt og nytt tak som følger eksisterende takvinkel. Det etableres en ny, nedsenket veranda på ca. 29,5 m² mot sør i tilknytning til hage, samt en mindre utvidelse av eksisterende balkong i 2. etasje. I tillegg oppføres en frittstående garasje for én bil med bebygd areal på ca. 23 m². Bygningen er en to-etasjes enebolig med saltak og trepanel, med totalt ca. 182 m² BRA. Tiltaket inkluderer også tilpasning av bærekonstruksjoner, sanitærinstallasjoner og overvannshåndtering i tråd med gjeldende regelverk. Garasjen er unntatt søknadsplikt, men inngår i samlet vurdering av utnyttelse. Prosjektet er tilpasset eksisterende bebyggelse og terreng, og det er søkt dispensasjon for vinterhage nærmere nabogrense enn normalt tillatt.

Produkter og materialer

Terrasse Veranda

🧱 Treverk

Antall: 1

Ny nedsenket veranda mot sør, delvis ned i terreng, høyde under 0,5 m over planert terreng

Ny veranda for uteopphold i hage

Vinduer Vinterhage vinduer

🧱 Glassfelt i vinterhage

Antall: 3

Innglassing av eksisterende veranda med glassfelt, nytt tak som følger eksisterende takvinkel

Vinduer til innglasset vinterhage som erstatter eksisterende verandaåpninger

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Naturbasert overvannshåndtering med infiltrasjon, regnbed og flomvei

Overvannshåndtering på tomt

Dører Vinterhage dør

🧱 Glassdør i vinterhage

Antall: 1

Dør til vinterhage fra eksisterende bolig

Dør for adkomst til vinterhage

VVS Sanitærinstallasjoner

Plassering og dimensjonering av vann- og avløpsinstallasjoner i kjellerstue, bad og vaskerom

Sanitærinstallasjoner i bruksendret kjeller

Maling Utvendig maling

Maling av trepanel og eventuelle nye konstruksjoner

Overflatebehandling av fasade og tilbygg

Fasade Trepanel og saltak

🧱 Tre kledning, saltak med takstein

Eksisterende fasade med trepanel og saltak, vinterhage tilpasses eksisterende arkitektur

Fasadeendringer og tilpasning ved ombygging og vinterhage

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Fundamentering på fjell, drenering i henhold til byggteknisk forskrift

Grunnarbeid for ombygging og garasje

Dører Verandadør

🧱 Ytterdør til ny veranda

Antall: 1

Dør fra stue til ny nedsenket veranda

Dør for adkomst til ny veranda

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp til kjeller med intern adkomst, tilpasses bruksendring

Trapp til kjellerstue i bruksendret kjeller

Balkong Balkongutvidelse

🧱 Treverk

Antall: 1

Mindre utvidelse av eksisterende balkong i 2. etasje med skjerming

Utvidet balkong for bedre funksjonalitet og utsikt

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering og tilpasning av elektriske anlegg i ombygde arealer

Elektriske installasjoner i vinterhage og kjeller

Isolasjon Isolasjon i vinterhage

Isolasjon i vegger og tak i vinterhage for helårs bruk

Isolasjon for vinterhage

Garasjeport Garasjeport til frittstående garasje

Antall: 1

Garasje for én bil, BYA ca. 23 m², unntatt søknadsplikt

Port til frittstående garasje

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon tilpasset bruksendring og vinterhage for helårs bruk

Ventilasjon i vinterhage og kjeller

Plantegning

Enebolig 181.9 m²

Etasje 0 79.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 20.8 m² 0 1
Gang 002 3.4 m² 0 1
Bad 003 2.6 m² 0 1
Vaskerom 004 7.8 m² 0 1
Bad 005 6.6 m² 0 1
Bod 006 1.8 m² 0 1
Bod 007 10.0 m² 0 1
Bod 008 4.0 m² 0 1

Etasje 1 102.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Spisestue 101 48.7 m² 3 2
Kjøkken 102 18.4 m² 1 1
Gang 103 4.2 m² 0 1
Entre 104 8.7 m² 0 1
TV-Stue 105 11.7 m² 1 1
Vinterhage 106 11.0 m² 3 1
Veranda 107 29.5 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2