1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til ny boenhet i underetasje, Vågebakken 2

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
42 m²
Boenheter
8
Kommune
Kristiansund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny boenhet etableres i underetasjen (kjeller) av en eksisterende enebolig på Vågebakken 2. Boenheten får et areal på 42,4 m² og inkluderer rom som stue, kjøkken, bad, soverom, gang og boder. Det etableres et nytt større vindu i kjellerfasaden for å sikre dagslys. Byggets fasade oppgraderes med ny bordkledning og nye vinduer som tilpasses eksisterende stil. Kjellervegger etterisoleres både innvendig og utvendig, og betonggulvet etterisoleres med 50 mm XPS, med noe avvik fra TEK17 krav til u-verdi. Romhøyden i kjeller blir 2,3 meter, noe som er 10 cm under kravet, men vurderes som forsvarlig. Tiltaket innebærer dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelse om antall boligetasjer, men skjer innenfor eksisterende bygningsvolum og påvirker ikke byggets karakter i vesentlig grad. Det etableres også lekeplass på egen tomt som del av utearealet.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengjustering og lekeplass

Antall: 1

Opparbeidelse av lekeplass med sandkasse, bord, benk og lekedyr på egen tomt

Uteareal med lekeplass som del av tiltaket

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 1

Elektrisk installasjon for ny boenhet

Elektrisk anlegg i kjellerleilighet

Vinduer Fasadevindu i kjeller

🧱 tre/aluminium

Antall: 1

Nytt større vindu i kjellerfasade, tilpasset eksisterende vinduer i format, plassering, materialbruk og farge

Etablering av nytt vindu i kjeller for dagslys til ny boenhet

Fasade Bordkledning

🧱 tre

Ny bordkledning på fasade som del av oppgradering

Oppgradering av fasade med ny bordkledning

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 tre

Innvendige vegger, himling og gulvoppbygging i kjellerleilighet

Tømrerarbeid for ny boenhet

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken på 6,6 m² i ny boenhet

Kjøkkeninnredning i kjellerleilighet

Dører Innvendige dører

Innvendige dører til rom i kjellerleilighet

Dører til rom som stue, kjøkken, bad, soverom, boder og gang

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 1

Bad på 4,7 m² med nødvendige sanitærinstallasjoner

Bad i ny boenhet i kjeller

Isolasjon Etterisolering av betonggulv

🧱 50 mm XPS

Etterisolering av betonggulv med 50 mm XPS, u-verdi 0,42 W/m²K (avvik fra krav 0,18)

Isolasjon av gulv i kjeller for ny boenhet

Gulv Nytt gulv på isolasjon

Nytt gulv over isolasjon og fuktsperre i kjeller

Gulvoppbygging i kjellerleilighet

Isolasjon Etterisolering av kjellervegger

🧱 100 mm XPS utvendig, 100 mm mineralull innvendig

Etterisolering av kjellervegger for å oppnå U-verdi ca. 0,22 W/m²K

Isolasjon av kjellervegger innvendig og utvendig

Ventilasjon Ventilasjon for boenhet

Antall: 1

Ventilasjon tilpasset ny boenhet i kjeller

Ventilasjonssystem for ny boenhet

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 001 16.7 m² 0 1
KJØKKEN 002 6.6 m² 0 1
BAD 003 4.7 m² 0 1
GANG 004 1.9 m² 0 1
GANG 005 3.1 m² 0 1
FELLESGANG 006 9.1 m² 0 1
SOV 007 6.7 m² 0 1
BOD-8 008 3.1 m² 0 1
BOD-6 009 2.1 m² 0 1
BOD-5 010 2.1 m² 0 1
Bad BAD 4.7 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 6.6 m² 0 1
Stue STUE 16.7 m² 2 1
Soverom SOV 6.7 m² 1 1
Gang GANG 1.9 m² 0 1
Fellesgang FELLESGANG 9.1 m² 0 1
Bod BOD-8 3.1 m² 0 1
Bod BOD-6 2.1 m² 0 1
Bod BOD-5 2.1 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
18
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
3
Synlige etasjer
2