1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, fasadeendring og veranda på Vardekleiva 21

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
241 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende enebolig i to etasjer med totalt 240,6 m² BRA får en bruksendring av to rom i andre etasje fra tilleggsdel til hoveddel, noe som innebærer at loftsetasjen regnes som fullverdig etasje. Det bygges en ny veranda på 7,6 m² med glassrekkverk i tilknytning til 2. etasje på fasade vest, med ny dobbel balkongdør. I tillegg monteres to nye Velux Takaltan Cabrio takvinduer (114 x 252 cm) på eksisterende takflate. Fasadeendringene er moderate og tilpasset eksisterende trehus med saltak. Totalt bebygd areal blir 238,6 m², og tiltaket medfører ingen økning i bygningens volum eller høyde. Prosjektet har dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelse om maks 1 etasje, da tiltaket ikke endrer byggets ytre form vesentlig. Bygningen har saltak, trepanel og pipe, og det er to trapper i huset. Det foreligger ferdigattest for tiltaket.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Eksisterende trepanel på fasader, fasadeendringer tilpasses eksisterende materialer

Fasadeendringer med materialer tilpasset eksisterende trepanel

Tak Saltak

🧱 Tre og takstein

Eksisterende saltak med integrerte takvinduer

Eksisterende tak med nye takvinduer montert

Tømrer Innvendig bruksendring

Bruksendring av to rom i 2. etasje fra tilleggsdel til hoveddel, ca. 29,6 m²

Innvendig ombygging og tilrettelegging for nye soverom i loftsetasje

Vinduer Takvindu

🧱 PVC/aluminium

Antall: 2

Velux Takaltan Cabrio takvindu, størrelse 114 x 252 cm

Montering av to nye takvinduer på eksisterende takflate

Fasade Veranda med glassrekkverk

🧱 Tre og glass

Antall: 1

Ny veranda på 7,6 m² med glassrekkverk, tilknyttet 2. etasje på fasade vest, dimensjoner ca. 3,8 m bredde x 2,0 m dybde

Oppføring av ny veranda med glassrekkverk i tilknytning til eksisterende bolig

Rekkverk Glassrekkverk

🧱 Glass og metall

Antall: 1

Glassrekkverk på veranda, tilpasset eksisterende arkitektur

Sikkerhetsrekkverk i glass på ny veranda

Dører Dobbel terrassedør

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Ny dobbel balkongdør tilknyttet veranda i 2. etasje

Etablering av ny dobbel terrassedør i fasade vest

Grunnarbeid Fundament og underlag

Fundament for ny veranda og terrasse

Grunnarbeid for oppføring av veranda

Maling Utvendig maling

🧱 Værbestandig maling

Maling av ny veranda og fasadeendringer for å matche eksisterende fasade

Overflatebehandling av ny veranda og fasadeendringer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk tilkobling for belysning og evt. uttak på veranda

Elektrisk arbeid i forbindelse med veranda og fasadeendringer

Plantegning

Enebolig 223.0 m²

Etasje 2 42.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
LOFTSTUE 42.0 m² 0 0
Loftstue LOFTSTUE 27.4 m² 0 0
Soverom SOV 17.6 m² 1 1
SOV 12 12.0 m² 0 1
BAD 84 8.4 m² 0 1
SOV 17 17.0 m² 0 1
KOTT 49 4.9 m² 0 1
LEK/ARB 19.2 19.2 m² 0 1
Soverom SOV 12 12.0 m² 1 1
Bad BAD 8.4 8.4 m² 0 1
Soverom SOV 17 17.0 m² 1 1
Kott KOTT 4.9 4.9 m² 0 1
Lek/Arb LEK/ARB 19.2 19.2 m² 1 1

Etasje 1 181.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 54.5 m² 1 1
Soverom SOV 14.4 m² 0 1
Soverom SOV 14.4 m² 0 1
Soverom SOV 14.4 m² 0 1
Vaskerom V.R. 5.0 m² 0 1
Bad BAD 6.5 m² 0 1
Bad BAD 3.9 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 25.8 m² 0 1
Bod BOD 0.0 m² 0 1
STUE 14.7 14.7 m² 0 1
STUE 36.1 36.1 m² 0 1
HALL 10.5 10.5 m² 0 2
BOD 69 6.9 m² 0 1
BAD 3.9 3.9 m² 0 1
VASK 8.4 8.4 m² 0 1
KJØKKEN 19.2 19.2 m² 0 1
PEIS PEIS 0.0 m² 0 0
Bod BOD 69 69.0 m² 0 1
Bad BAD 3.9 3.9 m² 0 1
Stue STUE 14.7 14.7 m² 1 1
Stue STUE 36.1 36.1 m² 1 1
Hall HALL 10.5 10.5 m² 0 2
Vaskerom VASK 8.4 8.4 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 19.2 19.2 m² 1 1
Bod BOD 6.9 6.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1