1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, fasadeendring og tilbygg på enebolig, Varghaugen 72, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
261 m²
Boenheter
1
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i en eksisterende enebolig på Varghaugen 72, Bodø, med et totalt areal på ca. 261 m². Det inkluderer ombygging av garasje til boligrom med to soverom og gang, etablering av nytt kjøkken og baderom i kjeller, endring av rom i første etasje, samt fasadeendringer som nye vinduer, fjerning av veranda og oppføring av ny bod med tilhørende veranda. Det søkes også om tilbygg i form av bod og lager med overliggende altan, samt utvidelse av terrasse. Bygningen har saltak og trekledning, med flere vinduer og dører fordelt på to etasjer. Det er også søkt dispensasjon for overskridelse av reguleringsplanens grad av utnytting. Dokumentasjonen inkluderer oppdaterte tegninger, snitt, fasadetegninger og nabosamtykker.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid for tilbygg

Grunnarbeid for ny bod og lager med tilhørende altan

Grunnarbeid for nye bygningsdeler

Rekkverk Rekkverk på veranda og terrasse

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på altaner og terrasser med høyde inntil 1,2 m

Sikkerhetsrekkverk på utvendige terrasser og verandaer

Fasade Fasadeendringer med fjerning av veranda og nye lysåpninger

🧱 Tre kledning, saltak med mørk farge

Fjerning av veranda på sørfasade, nye vinduer og dører, endring av lysåpninger

Endringer i fasade som følge av bruksendring og tilbygg

Tømrer Innvendige vegger, skillevegger og bærende dragere

🧱 Treverk, stenderverk, dragere

Endringer i bærende konstruksjoner ved hulltaking i mur, oppføring av nye rom

Tømrerarbeid for ombygging og tilbygg

Gulv Nye gulv i ombygde rom og tilbygg

Oppgradering og nylegging av gulv i soverom, kjøkken, baderom og bod

Gulvarbeid i forbindelse med bruksendring og tilbygg

Elektro Elektriske installasjoner i nye og ombygde rom

Oppgradering og nyinstallasjon av elektrisk anlegg i bolig og tilbygg

Elektroarbeid for å tilfredsstille gjeldende krav

Dører Ny ytterdør og garasjeport

🧱 Tre/metalldør med glassfelt

Antall: 2

Ytterdør 1x2,1 m, garasjeport fjernet og erstattet med vinduer

Ny ytterdør og fjerning av garasjeport som del av fasadeendring

Ventilasjon Ventilasjon i nye og ombygde rom

Ventilasjonsløsninger for kjøkken, bad og oppholdsrom

Ventilasjonsarbeid for å sikre tilfredsstillende luftkvalitet

VVS Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom

Oppgradering av vann- og avløpsinstallasjoner i bad og vaskerom

VVS-arbeid i forbindelse med bruksendring og tilbygg

Tilbygg Bod og lager med overliggende altan

🧱 Trekonstruksjon med terrassegulv

Antall: 1

Bod 9,9 m², lager 8,4 m², altan 38,6 m²

Oppføring av tilbygg i øst med bod, lager og altan

Vinduer Nye vinduer i fasade sør, vest og nord

🧱 Tre/aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 6

Vinduer med mål bl.a. 1150x1050 mm, 1045x738 mm, 800x370 mm, inkludert rømningsvinduer

Nye og endrede vinduer i fasader som del av fasadeendring og bruksendring

Bad Nytt baderom i kjeller

Antall: 1

Baderom 7,5 m² med nye installasjoner

Oppgradering og etablering av nytt bad i kjeller

Terrasse Utvidelse av eksisterende terrasse/altan

🧱 Trekonstruksjon med rekkverk

Antall: 1

Altan på 41,9 m² i vest, høyde over 1 meter, søknadspliktig

Utvidelse av terrasse på vestside av huset

Plantegning

Enebolig 184.0 m²

Etasje 0 99.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje garasje 21.0 m² 0 1
Bod 94 0.0 m² 0 1
Hobby 181 0.0 m² 0 1
Hall hall 0.0 m² 0 2
Vaskerom vi 0.0 m² 0 1
WC wc 0.0 m² 0 1
Vaskerom vask 0.0 m² 0 1
Bod 83 0.0 m² 0 1
Sov 63 0.0 m² 0 1
Soverom Soverom 9.0 m² 1 1
Gang Gang 3.4 m² 0 2
Stue Stue 19.7 m² 1 1
Bod Bod 4.4 m² 0 1
Kjøkken Kjøkken 5.0 m² 1 1
Vaskerom Vaskerom 6.4 m² 1 1
Teknisk Teknisk 1.2 m² 0 1
V.F. V.F. 3.4 m² 0 1
Lager Lager 8.4 m² 0 1
Soverom 001 9.0 m² 0 1
Soverom 002 6.6 m² 0 1
Gang 003 3.4 m² 0 2
Bod 004 4.4 m² 0 1
Kjøkken 005 5.0 m² 0 1
Stue 006 19.7 m² 0 1
Bad 007 7.6 m² 0 1
Soverom 008 7.5 m² 1 1
Vaskerom 009 6.4 m² 1 1
Soverom 010 9.8 m² 1 1
Bod 011 9.9 m² 1 1
Lager 012 8.4 m² 0 1

Etasje 1 84.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue stue 45.0 m² 3 1
Kjøkken kjek 10.4 m² 1 1
Gang gang 0.0 m² 0 1
Bod 44 0.0 m² 0 1
Sov 45/10 0.0 m² 0 1
Sov 13/11 0.0 m² 0 1
Altan Altan 41.4 m² 0 1
Kjøkken Kjøkken 9.8 m² 1 1
Bad Bad 4.5 m² 0 1
Soverom Soverom 9.3 m² 1 1
BOD 101 67.2 m² 0 1
HOBBY 102 80.0 m² 1 1
WC 103 4.5 m² 0 1
HALL 104 12.0 m² 0 2
VASK 105 3.5 m² 0 1
SOVEROM 106 28.0 m² 1 1
BOD 107 21.0 m² 1 1
SPORT/REDSK. 108 28.0 m² 1 1
V.F. 109 25.0 m² 0 1
WC WC 3.6 m² 0 1
Hall Hall 7.6 m² 0 2
Vaskerom Vaskerom 6.4 m² 0 1
V.F. V.F. 3.4 m² 0 1
Teknisk Teknisk 1.2 m² 0 1
Bod Bod 9.9 m² 0 1
Lager Lager 8.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2