1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, fasadeendring og tilbygg på enebolig, Varghaugen 72, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
261 m²
Boenheter
1
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende endringer på en eksisterende enebolig på Varghaugen 72 i Bodø. Det inkluderer bruksendring av rom i kjeller og garasjedel til hoveddel med etablering av nye soverom, kjøkken, bad og vaskerom. Fasadeendringer omfatter nye vinduer, fjerning av veranda på sørfasade, og etablering av nye vinduer og dører. Det bygges tilbygg i form av bod og lager med tilhørende verandaer på øst- og vestside. Totalt areal etter tiltaket er ca. 261 m². Bygningen har saltak og trekledning med mørk farge, og består av to etasjer med kjeller og hovedplan. Det er to trapper, flere balkonger/verandaer, og garasjeport inngår i fasaden. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad og flere tekniske dokumentasjoner for godkjenning.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre/Glass

Antall: 2

Ny ytterdør 1x2,1 m, garasjeport fjernes og erstattes med vinduer

Ny ytterdør og endring av garasjeport til vinduer i fasade

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i nye og eksisterende vegger og tak for energikrav

Isolasjon for oppvarmet bolig i henhold til TEK17

Terrasse Veranda utvidelse og ny veranda

🧱 Tre

Antall: 2

Veranda vest utvidet med 15,3 m², ny veranda øst 38,6 m²

Utvidelse og nybygging av verandaer på bolig

Tømrer Innvendige vegger og bærende konstruksjoner

🧱 Tre og stål dragere

Endringer i bærende konstruksjoner ved hulltaking i mur, dragere mellom front og bakvegg

Tømrerarbeid for tilbygg og ombygging av rom

VVS Nytt bad og vaskerom

Oppgradering av bad og vaskerom med nye installasjoner

VVS-installasjoner for nytt bad og vaskerom i kjeller og 1. etasje

Grunnarbeid Fundamentering for tilbygg og veranda

🧱 Betong og isolasjon

Fundamentering for tilbygg og veranda iht. tegninger

Grunnarbeid for nye konstruksjoner

Rekkverk Rekkverk på verandaer

🧱 Tre eller metall

Rekkverk iht. byggtekniske krav på verandaer

Sikring av verandaer med rekkverk

Vinduer Nye fasadevindu og kjellervindu

🧱 Tre/Aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 6

Vinduer i ulike størrelser, bl.a. 1150x1050 mm, 1045x738 mm, 890x690 mm, og rømningsvinduer i stue

Nye vinduer i fasader sør, vest, nord og kjeller for økt lys og rømningsmulighet

Gulv Nye gulv i tilbygg og ombygde rom

🧱 Parkett og fliser

Nye gulvflater i soverom, kjøkken, bad og stue

Gulvbelegg i nye og ombygde rom

Elektro Elektrisk anlegg for tilbygg og ombygging

Oppgradering og tilpasning av elektrisk anlegg i forbindelse med bruksendring og tilbygg

Elektriske installasjoner for nye rom og fasadeendringer

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling for treverk og vegger

Maling av fasade og innvendige flater etter oppussing

Overflatebehandling av treverk og vegger

Tilbygg Bod og lager med veranda

🧱 Tre, isolert konstruksjon

Antall: 1

Tilbygg øst med bod 9,9 m², lager 8,4 m² og veranda 38,6 m²

Oppføring av tilbygg med bod og lager samt tilhørende veranda

Fasade Endring av fasade med fjerning og oppføring av veranda

🧱 Tre kledning, malt mørk

Fjerning av veranda på sørfasade, nye fasadetegninger med endringer

Fasadeendringer med nye vinduer, dører og verandaer

Plantegning

Enebolig 193.3 m²

Etasje 1 135.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BOD 101 62.4 m² 1 1
HOBBY 102 79.2 m² 1 1
WC 103 4.5 m² 0 1
VASK 104 5.0 m² 0 1
HALL 105 12.0 m² 0 1
SOVEROM 106 28.0 m² 1 1
BOD 107 24.0 m² 1 1
SPORT/REDSK. 108 24.0 m² 1 1
V.F. 109 12.0 m² 0 0
Stue stue 45.0 m² 3 1
Kjøkken kjek 10.4 m² 1 1
Gang gang 0.0 m² 0 0
Sov 44 0.0 m² 0 0
Sov 45/10 0.0 m² 0 0
Sov 113/11 0.0 m² 0 0
Altan Altan 41.4 m² 0 1
Kjøkken Kjøkken 9.8 m² 1 1
Bad Bad 4.5 m² 0 1
Soverom Soverom 9.3 m² 1 1
Soverom 110 6.4 m² 1 1
Lager 111 8.4 m² 0 1
Altan 112 41.9 m² 0 0
WC WC 3.6 m² 0 1
Hall Hall 7.6 m² 0 2
Vaskerom Vaskerom 6.4 m² 0 1
V.F. V.F. 3.4 m² 0 1
Teknisk Teknisk 1.2 m² 0 1
Bod Bod 9.9 m² 0 1
Lager Lager 8.4 m² 0 1
Teknisk 113 1.2 m² 0 1
Bod 114 9.9 m² 0 1
Lager 115 8.4 m² 0 1

Etasje 0 58.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 9.0 m² 0 1
Soverom 002 6.6 m² 0 1
Gang 003 3.4 m² 0 2
Bod 004 4.4 m² 0 1
Kjøkken 005 5.0 m² 0 1
Stue 006 19.7 m² 1 1
Garasje garasje 21.0 m² 0 1
Bod 94 0.0 m² 0 0
Hobby 181 0.0 m² 0 0
Hall hall 0.0 m² 0 0
WC wc 0.0 m² 0 0
Vaskerom vaskerom 0.0 m² 0 0
Teknisk teknisk 0.0 m² 0 0
Bod 83 0.0 m² 0 0
Bod 63 0.0 m² 0 0
Soverom Soverom 9.0 m² 1 1
Gang Gang 3.4 m² 0 1
Stue Stue 19.7 m² 2 1
Vaskerom V.F. 3.4 m² 0 1
Bod Bod 9.9 m² 0 1
Lager Lager 8.4 m² 0 1
Kjøkken Kjøkken 5.0 m² 0 1
Bad 007 7.6 m² 0 1
Soverom 008 12.6 m² 1 1
Teknisk 009 1.2 m² 0 1
Soverom 010 6.4 m² 1 1
Lager 011 8.4 m² 0 1
Altan 012 41.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2