1 / 1
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, underbygg og tilbygg på enebolig i Venåsvegen 44B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
179 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende kjellerarealer til boligformål, inkludert etablering av ny stue og bad i kjeller, samt ettergodkjenning av et allerede utgravd underbygg med romhøyde ca. 2,0 meter. Det oppføres også et tilbygg på boligen som gir plass til nytt soverom og gang. Bygget er en enebolig med et samlet areal på ca. 179 m², hvor tiltakene medfører en samlet utnyttelsesgrad på ca. 29,9 % BYA på tomten. Tiltakene er tilpasset eksisterende bebyggelse med samme materialbruk og uttrykk, og det er etablert nye vinduer i kjeller for dagslys. Det er også planlagt riving av øvrige tilbygg på ca. 81,5 m² for å redusere bebygd areal. Prosjektet inkluderer tekniske vurderinger av sikker byggegrunn og naturfare, samt tilpasning til gjeldende krav i TEK17. Det foreligger et midlertidig forbud mot tiltak i området, og kommunen har avslått samtykke til gjennomføring av tiltaket under dette forbudet, slik at saken er satt i bero inntil ny reguleringsplan foreligger.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering

Utgraving av underbygg i kjeller, fundamentering i henhold til geoteknisk rapport

Grunnarbeid for underbygg og tilbygg

Isolasjon Isolasjon i vegger og gulv

Isolasjon i nye bygningsdeler i henhold til TEK17

Isolasjon for varme og lyd i tilbygg og underbygg

VVS Sanitærinstallasjoner for bad

VVS-installasjoner for nytt bad i kjeller

Sanitærinstallasjoner i bad i kjeller

Fasade Fasadeendring

Fasadeendringer i forbindelse med tilbygg og underbygg, tilpasset eksisterende materialbruk

Fasadeendringer for å integrere tilbygg og underbygg

Tømrer Tilbygg i 1. etasje

🧱 Trekonstruksjoner

Tilbygg på 15,12 m² i 1. etasje med soverom og gang

Tilbygg i 1. etasje for nytt soverom og gang

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og kjeller ved bruksendring

Elektrisk anlegg oppgradert i nye rom

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av nye og endrede rom

Overflatebehandling av vegger og tak

Gulv Gulv i kjeller og tilbygg

Oppgradering av gulv i kjeller og tilbygg i henhold til TEK17 krav

Gulv i nye og endrede rom i kjeller og tilbygg

Betong Underbygg i kjeller

🧱 Betong og trekonstruksjoner

Underbygg med romhøyde ca. 2,0 meter, ettergodkjent utgravd kjellerareal

Underbygg i kjeller som er utgravd og delvis oppført, men ikke tidligere godkjent

Dører Innvendige dører i kjeller

Dører til nye rom i kjeller, inkludert stue, bad og gang

Innvendige dører for rom i kjeller ved bruksendring

Tak Eksisterende tak med saltak

Ingen endring i gesims- eller mønehøyde, taket beholdes som eksisterende

Eksisterende tak beholdes, ingen høydeendring

Bad Bad i kjeller

Antall: 1

Nytt bad i kjeller med romhøyde 2,0 meter, dispensasjonssøkt for avvik fra TEK17

Bad etablert i underbygg/utgravd kjellerareal

Vinduer Fasadevindu i kjeller

Nye vinduer i kjeller for dagslys i rom for varig opphold, i henhold til TEK17 § 13-7

Nye fasadevinduer i kjeller for å sikre dagslys og rømningsmuligheter

Parkering Parkeringsplasser på terreng

Antall: 2

To parkeringsplasser à 18 m² på terreng, dokumentert i situasjonsplan

Parkeringsplasser som inngår i eiendommens BYA