1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av kjeller til hoveddel i Bjerkelundsveien 10A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
127 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i en enebolig på 126,6 m² i Bjerkelundsveien 10A, Gressvik. Kjelleren er innredet med to soverom, bad, vaskerom og gang, med romhøyde på 2,20 m. Det er etablert mekanisk avtrekk fra bad og vaskerom, samt ventiler i yttervegger for frisklufttilførsel. Kjelleren har nye isolerte vinduer med rømningsmulighet, elektriske varmekabler i gulv og etterisolerte yttervegger. Gulvkonstruksjonen er oppbygget med drenerende masser og plastmembran for fuktsikring. Det er intern trapp mellom kjeller og 1. etasje, og kjelleren inngår i samme boenhet. Arbeidene er utført av tidligere eier og tiltakshaver har søkt om formell godkjenning. Det foreligger midlertidig brukstillatelse med gjenstående arbeider på bad og vaskerom.

Produkter og materialer

Bad Elektrisk installasjon med kapslingsgrad

Antall: 1

Stikkontakt med deksel og korrekt kapslingsgrad i sprutsone

Elektrisk sikkerhet i våtrom

Gulv Elektriske varmekabler

🧱 Elektrisk

Elektriske varmekabler i alle kjellerrom

Oppvarming av kjelleretasjen via elektriske varmekabler i gulv

Vaskerom Membran og fall i gulv

🧱 Membran med oppkant, fliser

Antall: 1

Membranoppkant på minimum 15 mm over ferdig gulv ved dør, flislegging på flis ved utbedring

Fuktsikring og ferdigstilling av vaskerom

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Eksisterende trapp, ikke del av denne søknaden, men del av bygget

Intern trapp som forbinder kjeller med resten av boligen

Bad Full oppbygging av bad med membran og fall

🧱 Membran, fliser, sanitærutstyr

Antall: 1

Ny oppbygging av bad med korrekt fall, membranoppkant, og utbedring av avvik i utførelse

Ferdigstilling og utbedring av bad i kjeller

Bad Dusjglass med korrekt avløp

🧱 Glassskyvedør uten tett skinne

Antall: 1

Dusjglass må tilpasses for fri bortledning av lekkasjevann til sluk

Dusjløsning i bad for å oppfylle forskriftskrav

Dører Innvendige dører med flat terskel

Dører med flat terskel for luftgjennomstrømning mellom rom

Dører tilpasset ventilasjonsbehov i kjeller

Grunnarbeid Drenering og fuktsikring

🧱 Drenerende masser, plastmembran, Jacopor-plater

Drenering rundt huset, fall i gulv til to utløp, oppbygning med drenerende masser, plast, Jacopor-plater og støp

Fuktsikring av kjeller for oppholdsrom

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner i vaskerom

Antall: 1

Rørgjennomføringer i gulv med tetting rundt rør, innkassing/sjakt for tetthet og lekkasjesensor

VVS-installasjoner i vaskerom med krav til tetthet og lekkasjesikring

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

🧱 Tre/isolerglass

Antall: 4

Modulmål M11X12, horisontalt glidehengslede utadslående, oppfyller krav til rømningsvindu og dagslys

Nye isolerte vinduer med rømningsmulighet i kjeller for oppholdsrom

Isolasjon Innvendig etterisolering yttervegger

🧱 50 mm isolasjon

Etterisolering med 50 mm isolasjon på innvendig side av yttervegger i kjeller

Isolasjon for økt energieffektivitet i kjeller

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og tilluftsventiler

Mekanisk avtrekk fra bad og vaskerom, ventiler i yttervegger for frisklufttilførsel

Ventilasjonssystem for kjeller med mekanisk avtrekk og frisklufttilførsel

Maling Innvendige overflater

Malte vegger og tak i kjeller

Overflatebehandling av innvendige rom i kjeller

Tømrer Innredning av kjeller med vegger og himling

🧱 Gipsplater, treullsement, trekonstruksjoner

Innvendige vegger av trekonstruksjon kledd med gips, yttervegger med treullsement og gips

Innredning av kjeller til oppholdsrom

Plantegning

Enebolig 126.6 m²

Etasje 1 126.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 101 35.0 m² 0 1
Stue/Kjøkken 102 50.0 m² 1 1
Gang/Entrè 103 17.0 m² 0 1
Bad 104 8.0 m² 0 1
Sov 105 9.6 m² 0 1
Sov 106 9.6 m² 0 1
Kontor 107 7.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1